Villetta a schiera spaziosa per famiglie con camera al piano terra e ampio giardino a De Bilt

Situata su Groenekanseweg a De Bilt, questa villetta a schiera occupa un ampio lotto di 710 metri quadrati di terreno di proprietà. La proprietà offre quasi 200 metri quadrati di spazio abitativo e presenta una pianta completa che si adatta a varie disposizioni abitative e fasi della vita. L'area circostante è caratterizzata dalla vicinanza a boschi e paesaggi naturali, mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi quotidiani, scuole, strutture sportive e alle principali vie di comunicazione che collegano a Utrecht e alle autostrade A27 e A28.

La disposizione del piano terra è stata progettata tenendo a mente sia il comfort che la praticità. All'arrivo, si accede alla proprietà tramite un ampio viale d'ingresso con sufficiente spazio di parcheggio per più veicoli. Un carport fornisce ulteriore parcheggio coperto fiancheggiando la casa, e un garage staccato nella parte posteriore del lotto offre ulteriori opzioni di stoccaggio o parcheggio. L'ingresso principale si trova sul lato destro della proprietà e conduce a un corridoio che dà accesso a un bagno per gli ospiti con lavandino, un vano contatori e un ripostiglio. Dal corridoio, la disposizione si apre per rivelare le principali aree abitative, una camera da letto al piano terra con bagno en-suite e la scala per i piani superiori.

Il soggiorno occupa una posizione prominente nella parte anteriore della proprietà. Si tratta di uno spazio luminoso e rappresentativo che presenta una finestra a bovindo che esalta il carattere della stanza massimizzando la luce naturale. Un caminetto serve da punto focale, contribuendo a dare calore e un'atmosfera classica allo spazio. Le generose dimensioni consentono di avere sia una comoda zona salotto che un grande tavolo da pranzo. Le porte laterali del soggiorno collegano l'interno con gli spazi esterni.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina è dotata di piano di lavoro in pietra e vari elettrodomestici integrati. La cucina è stata originariamente installata nel 1995, con le ante dei mobili sostituite nel 2023 e alcuni elettrodomestici aggiornati nel 2021. La cucina ha un aspetto senza tempo e offre uno spazio di lavoro adeguato con un collegamento logico alle aree abitative adiacenti.

Adiacente alla cucina si trova una veranda aggiunta nel 2006. Questa stanza giardino presenta grandi finestre e porte che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. La posizione della veranda offre viste sul giardino mantenendo un senso di chiusura e privacy.

Un separato locale tecnico con porta sul giardino si trova comodamente tra la cucina e le aree esterne. Questo spazio serve a scopi pratici per la conservazione e le funzioni domestiche, e può anche funzionare come ingresso secondario dopo il giardinaggio o le attività all'aperto.

Una delle caratteristiche notevoli del piano terra è la camera da letto con il proprio bagno. Questa stanza è posizionata in una parte riparata della casa e include un bagno en-suite dotato di cabina doccia con vapore, wc e lavandino con mobile. Questa configurazione rende la proprietà adatta alla vita su un solo livello, per ospitare ospiti, per fornire strutture di cura o per creare un ufficio domestico con servizi igienici privati.

Si accede al primo piano tramite la scala nell'ingresso ed è organizzato attorno a un disimpegno centrale. Questo piano contiene tre camere da letto e un bagno, con ulteriore spazio di archiviazione dietro le pareti inclinate del tetto. La struttura del tetto e le finestre a bovindo danno a questo livello il suo carattere, con piacevoli condizioni di luce e stanze ben proporzionate.

Una comoda camera da letto si trova sul lato della proprietà, offrendo un ambiente tranquillo che può servire come camera da letto, spazio di lavoro o stanza per gli ospiti. Nella parte anteriore della casa, una grande camera da letto con una finestra a bovindo beneficia della larghezza della proprietà e di luce aggiuntiva, rendendola adatta come camera padronale. Una terza camera da letto con finestra a bovindo è situata nella parte posteriore della proprietà, offrendo anch'essa una buona illuminazione e una disposizione pratica.

Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, wc e lavandino. Insieme al bagno del piano terra, la proprietà offre due bagni completi per servire l'intera famiglia.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e contiene un disimpegno sorprendentemente spazioso con l'impianto della lavatrice, la caldaia centralizzata e una quinta camera da letto. Questo livello, situato sotto il tetto, ha un'atmosfera calma e ritirata. La camera da letto ha un lucernario e offre proporzioni generose, prestandosi bene all'uso come camera da letto aggiuntiva, uno spazio di lavoro tranquillo, uno studio o una confortevole stanza per gli ospiti. La disposizione di questo piano include anche le predisposizioni che consentirebbero l'installazione di un ulteriore bagno, offrendo flessibilità per famiglie più numerose o esigenze future.

Gli spazi esterni rappresentano una delle qualità significative di questa proprietà. Il giardino anteriore è notevole per le sue dimensioni, con un'area prativa, piante mature e un ampio viale d'ingresso che offre parcheggio per più veicoli. Il giardino anteriore crea distanza tra la proprietà e la strada, contribuendo all'aspetto rappresentativo dell'insieme.

Il giardino posteriore offre un'esperienza diversa, più riparata. Piante mature, alberi, piante rampicanti, pergole e sentieri creano un'atmosfera verde e privata. Il giardino è stato attentamente strutturato con varie prospettive visive e aree di seduta. Vicino alla casa, c'è spazio per la vita all'aperto quotidiana, mentre più in profondità nel giardino sono stati creati punti più isolati per un tranquillo relax o per godere del verde.

Nella parte posteriore del lotto si erge un grande garage staccato con allacciamenti elettrici. Questa struttura può ospitare un veicolo ma è anche adatta per l'uso come spazio per hobby, officina o ampia area di stoccaggio. È presente anche un ulteriore capanno separato per attrezzi da giardino e attrezzature da esterno nel giardino posteriore.

La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è stata migliorata e adattata nel tempo. Una finestra a bovindo è stata installata nel 2001 e la veranda è stata aggiunta nel 2006. Il bagno del piano terra risale a febbraio 2015. L'impianto di pannelli solari, composto da 11 pannelli con una capacità di 360 Watt ciascuno, è stato installato nel 2021 ed è di proprietà anziché in affitto. Secondo i venditori, i pannelli hanno prodotto circa 3.305 kWh nel 2025.

La proprietà detiene un'etichetta energetica A e presenta vetri HR++, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra, con l'eccezione della camera da letto al piano terra. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas Itho HR36 CW5 del 2011, di proprietà. È disponibile la connessione internet in fibra ottica nella proprietà. Attualmente non è installato un punto di ricarica per veicoli elettrici, sebbene l'annuncio noti che sarebbe possibile installarne uno.

La posizione a De Bilt combina la comodità residenziale con l'ambiente naturale. La proprietà è situata vicino ai boschi e ai servizi quotidiani, mantenendo una buona accessibilità al Utrecht Science Park, al centro di Utrecht, a Bilthoven e ai villaggi circostanti. I venditori hanno vissuto nella proprietà da quando è stata costruita per la prima volta e sono stati strettamente coinvolti nella sua costruzione originale. La proprietà è offerta a 1.195.000 euro con oneri a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto equivale a circa 6.005 euro per metro quadrato di spazio abitativo.