Casa a Schiera Pronta per essere Abitata nel Popolare Quartiere Kersenboogerd
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione energetica A indica bassi costi energetici e buoni standard di isolamento, con isolamento completo su tetto, pareti e pavimenti combinato con doppi vetri in tutta la proprietà.
- Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne in una combinazione di colori antracite e accenti in bronzo, rappresentando un recente aggiornamento significativo.
- La posizione a Kersenboogerd offre un'eccellente comodità con negozi, stazione ferroviaria e scuole a breve distanza a piedi, oltre a un facile accesso all'autostrada A7 tramite le vicine strade N.
- La proprietà è descritta come completamente pronta per essere abitata con finiture di qualità tra cui infissi in plastica che richiedono una manutenzione minima, pavimento in quercia e una cucina moderna con tutti gli elettrodomestici necessari.
- Un rapporto di ispezione strutturale è disponibile, fornendo ai potenziali acquirenti ulteriore fiducia sulle condizioni della proprietà.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nord-est, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, in particolare durante le ore pomeridiane e serali.
- La proprietà ha solo due piani abitativi senza spazio aggiuntivo in soffitta o cantina, il che potrebbe limitare le opzioni di stoccaggio e la superficie abitativa complessiva rispetto alle proprietà con tre piani.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche senza uno spazio di parcheggio privato designato o garage, il che potrebbe essere scomodo in un quartiere con molti residenti.
- Il sistema di riscaldamento ad aria calda, pur eliminando i radiatori visibili, è meno comune rispetto ai tradizionali sistemi di riscaldamento centralizzato e potrebbe essere meno familiare per alcuni acquirenti o più difficile da mantenere.
- La costruzione del tetto piatto con copertura in bitume richiede tipicamente ispezioni e manutenzione più frequenti rispetto ai tetti a spiovente e potrebbe avere una durata di vita più breve.
Descrizione
Questa casa a schiera ben mantenuta si trova nel ricercato quartiere Kersenboogerd di Hoorn. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1996 ed è stata aggiornata per soddisfare gli standard moderni, ottenendo una classificazione energetica A. La superficie abitativa totale misura circa 88 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno e 3 metri quadrati di spazio esterno aggiunto sotto forma di balcone. Il lotto copre in totale 139 metri quadrati.
Entrando in casa attraverso l'ingresso principale, si viene accolti in un corridoio che fornisce accesso al quadro elettrico, uno spazio dedicato all'armadio e un lussuoso bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Una scala conduce al piano superiore da questo corridoio centrale.
Il soggiorno è situato nella parte posteriore del piano terra e si estende su tutta la larghezza della proprietà. Questa disposizione massimizza lo spazio utilizzabile e crea una sensazione luminosa e aperta. La stanza presenta pareti e soffitti finiti con intonaco liscio. Il pavimento è composto da assi di quercia di qualità del marchio Multigarant, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Grandi porte scorrevoli nella parte posteriore del soggiorno forniscono accesso diretto al giardino posteriore e permettono alla luce naturale di inondare l'interno.
La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà ed è progettata in una configurazione a L. Lo schema cromatico bianco conferisce alla cucina un aspetto pulito e contemporaneo. Un lungo piano di lavoro in composito offre ampio spazio per la preparazione dei pasti. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni tra cui cappa aspirante, piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e un forno a microonde combinato. La disposizione dell'area cucina permette il posizionamento di un tavolo da pranzo di dimensioni generose, rendendo questo una vera e propria cucina abitabile dove familiari e amici possono riunirsi durante la preparazione dei pasti.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è il sistema di riscaldamento ad aria calda. Questo tipo di riscaldamento fornisce un calore uniforme in tutta la casa senza la necessità di radiatori visibili sulle pareti, risultando in un'estetica più pulita e una disposizione interna più flessibile. Il sistema contribuisce al comfort generale degli spazi abitativi.
Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, tutte in grado di ospitare comodamente un letto matrimoniale. La camera da letto anteriore presenta una porta che conduce a un balcone esposto a sud-ovest, dotato di tapparella avvolgibile per ombreggiare nelle giornate estive calde. Tutte le camere da letto di questo piano hanno soffitti con intonaco liscio e sono dotate di pavimento in laminato.
Il bagno di questo piano è stato ristrutturato nel 2025 e presenta un design moderno con una combinazione di colori antracite completata da accenti in tonalità bronzo. Il bagno include un secondo wc sospeso, un mobile da bagno con lavandino e una doccia walk-in. C'è anche uno spazio designato per una lavatrice all'interno del bagno, aggiungendo praticità alla disposizione.
Il giardino posteriore è stato progettato con gusto con una combinazione di pavimentazione decorativa, ghiaia ornamentale e un'area terrazza in legno. A causa della sua orientazione a nord-est, il giardino riceve luce solare in vari momenti durante il giorno. Un cancello nella parte posteriore fornisce un facile accesso al giardino dal retro della proprietà.
Una dépendance in legno indipendente si trova nel giardino, offrendo spazio di stoccaggio pratico per biciclette, attrezzi da giardinaggio e mobili da esterno. La dépendance ha un pavimento in cemento ed è collegata all'elettricità, migliorandone la funzionalità.
La proprietà presenta infissi in plastica in tutta la casa, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. Caratteristiche aggiuntive includono ventilazione meccanica, aria condizionata e tapparelle sulla camera da letto anteriore. Il tetto è una costruzione piana coperta con materiale di copertura in bitume.
Il livello di isolamento della proprietà è completo, con isolamento applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti, oltre a doppi vetri su tutte le finestre. Questo contribuisce alla favorevole classificazione energetica A e aiuta a ridurre i costi energetici.
Il quartiere Kersenboogerd offre un ambiente abitativo conveniente con vari servizi a breve distanza a piedi. Questi includono un centro commerciale, una stazione ferroviaria che fornisce collegamenti con le aree circostanti e scuole. La posizione fornisce anche una buona accessibilità alle vicine strade N e all'autostrada A7, rendendola adatta per i pendolari.
La proprietà viene venduta attraverso un processo di offerta con un prezzo richiesto di 365.000 euro. Un rapporto di ispezione strutturale è disponibile e sarà fornito alle parti interessate su richiesta o durante le visite. La casa è presentata come completamente pronta per essere abitata, senza necessità di lavori di ristrutturazione o aggiornamento immediati.
La designazione catastale per questa proprietà è HOORN K 4603 e la situazione di proprietà è piena proprietà. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom features listed as 'inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel'. No bathtub mentioned.
Ensuite Bathroom
Bathroom is located on the landing ('overloop') serving 3 bedrooms. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
Description mentions a separate 'luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje' on the ground floor.
Heated Towel Rail
Listing explicitly states there are no radiators in the rooms and uses a hot air heating system.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are private to the residence.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) is mentioned in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly states that the front bedroom has a balcony door leading to a southwest-facing balcony.
Rear Garden
The listing details a 58 m² rear garden with a gate, ornamental paving, gravel, and a wooden terrace deck.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden physically impossible and it is not mentioned.
Terrace
The description explicitly mentions a 'houten vlonderterras' (wooden terrace deck) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and the property is a standard 2-story terraced house.
Barbecue Area
The text describes the terrace/garden as a great place to barbecue with friends in the weekend.
Patio
The garden features ornamental paving (sierbestrating) which serves as a patio area alongside the terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a standard wooden storage shed.
Waterfront
The property is located in the Kersenboogerd district of Hoorn, which is a residential area not situated directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described with paving, gravel, and a terrace, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoorn is located in North Holland, a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and the views mentioned only pertain to the garden.
Remarkable Garden View
The living room offers a view of the 'beautiful garden', but it is a standard residential backyard, unlikely to be considered remarkable.
Remarkable Sea View
Although Hoorn is near the IJsselmeer, the Kersenboogerd neighborhood is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is in a standard residential district away from the water.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed in the features section.
Central Heating
Heteluchtverwarming (hot air heating) is a central heating system, even though it's not traditional radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Multigarant eiken vloerdelen (oak floor boards) explicitly mentioned on ground floor.
Tiled Floors
No indoor tiled floors mentioned; only outdoor garden has paving stones.
Laminate Flooring
Laminaatvloeren (laminate floors) explicitly mentioned in all rooms on first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Heteluchtverwarming is hot air heating, not underfloor heating. No specific underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
Only a garderoberuimte (cloakroom) in the hall is mentioned, not a walk-in closet in a bedroom.
Home Office
All 3 bedrooms are described as suitable for double beds; no dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
Glad gestuukte plafonds (smooth plastered ceilings) mentioned, indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window described in the listing.
Private Indoor Pool
No pool of any kind mentioned in this 88m² terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this standard residential property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes specifically mentioned; only general storage space referenced.
French Doors
A schuifpui (sliding patio door) and balkondeur (balcony door) are mentioned, but no French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
Glad gestuukte wanden en plafonds (smooth plastered walls and ceilings) indicates no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist furniture, or Nordic style accents.
Modern
Modern kitchen, bathroom from 2025, smooth plastered walls and ceilings, contemporary anthracite and bronze color scheme, energy label A, plastic window frames.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm Southern European colors described.
Classic
1996 construction with modern renovations; smooth plastered finishes rather than classic ornamental elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1996 and features modern finishes like plastic window frames and a 2025 bathroom.
Early 20th Century
The construction year is 1996, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Although built after WWII (1996), it does not represent the specific 1940s-1960s post-war functional architectural style.
Modernist
Built in 1996 with modern amenities, but it is a standard residential terraced house rather than an example of architectural Modernism.
Newly Build
The property has a construction year of 1996, making it 30 years old and not newly built, despite recent interior renovations.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave), which includes oven functionality.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape ('L-opstelling') with space for a large table, but there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woon/leefkeuken' but explicitly separates the 'tuingerichte woonkamer' (garden-facing living room) and the 'straatgerichte keuken' (street-facing kitchen), suggesting they are distinct spaces rather than a fully open plan layout.
Pantry
The text mentions 'veel bergruimte' (lots of storage) but does not specify a separate pantry room or closet.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) for single-family use, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a composite countertop and white finish, but lacks specific high-end designer brand names or ultra-luxury features to score higher.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but no specific installation year is given (unlike the bathroom which is dated 2025). The house was built in 1996.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a 'garderoberuimte' (closet/storage space) in the hall and a 'CV-ruimte' (boiler room) on the first floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing. Only a freestanding wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present in the listing.
Attic
The property has 2 living floors (ground floor and first floor) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as 'een ideale opslagplaats voor fietsen' (an ideal storage place for bicycles).
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure is mentioned.
Workshop
The shed is described only for storage (bicycles, tools, garden furniture), not as a workshop.
Shed
A 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with concrete floor and electricity is explicitly mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with a detached wooden shed. There is no mention of shared elements or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-story terraced house with no elevator mentioned.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
It is a terraced house with its own front door accessed via the 'voorentree'.
Automatic Gate
The property has a standard back gate ('poort aan de achterzijde') and no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Kersenboogerd) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor where the bedrooms and main bathroom are located, with no mention of a stairlift or ground floor accessible bedroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states there is space for a washing machine in the bathroom, but does not indicate that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing mentions the possibility to place a washing machine in the recently updated (2025) bathroom, which strongly implies the presence of necessary water and power connections, though not explicitly stated.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property description; the designated space for laundry is located within the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer being included or a designated space for one in the listing.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices (such as smart thermostats or lighting) are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The property features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is highly uncommon in Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The listing specifies 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and 'Cv-ketel' (gas boiler) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, high-quality plastic window frames (kunststof kozijnen), a hot air heating system that eliminates the need for radiators, mechanical ventilation, and air conditioning.
Posizione
Cronologia
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