Ampia Casa d'Angolo con Balcone e Etichetta Energetica A in Zona Verde di Gouda

L'immobile situato in Groen van Prinsterersingel 27 si trova nel quartiere Ouwe Gouwe di Gouda. Questa casa d'angolo è stata costruita nel 2003 e offre una superficie abitabile di circa 104 metri quadrati. Il lotto misura 81 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 391 metri cubi. La proprietà presenta un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica.

Entrando in casa, si raggiunge l'ingresso che contiene l'armadio dei contatori e un bagno di servizio. Dal corridoio si accede al soggiorno. Il soggiorno beneficia di ampie finestre frontali con soffitti alti, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. C'è ampio spazio sia per una comoda zona seduta che per una zona pranzo. Una scala aperta che conduce al piano superiore è situata all'interno del soggiorno, contribuendo al layout aperto e giocoso della proprietà.

Nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina aperta. La cucina presenta frontali dei mobili scuri e include vari elettrodomestici incorporati come un fornello a gas, cappa aspirante, forno combinato, combinazione frigorifero-congelatore e lavastoviglie. Adiacente alla zona soggiorno si trova una lavanderia che è accessibile direttamente dallo spazio abitativo. Questa stanza pratica ospita la lavatrice, l'asciugatrice e l'impianto della caldaia centralizzata. Inoltre, la lavanderia offre spazio di stoccaggio extra.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dal soggiorno. Questo livello ha un layout distintivo caratterizzato da una galleria o soppalco, che crea una sensazione di apertura e migliora la percezione dello spazio. Grazie alle ampie finestre e alla presenza di un balcone francese, questo piano gode di un'abbondante luce naturale. Lo spazio è versatile e può servire come ufficio domestico, stanza per hobby o seconda zona soggiorno. Su questo piano si trova anche una camera da letto nella parte anteriore della proprietà.

Il secondo piano presenta un disimpegno che dà accesso a una spaziosa camera da letto e al bagno. La camera da letto è generosamente proporzionata e ha porte finestra che si aprono direttamente sul balcone, permettendo molta luce diurna e piacevoli viste. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, un moderno mobile lavabo e un wc. Una finestra nel bagno garantisce ventilazione naturale e luce diurna.

Lo spazio esterno consiste in un ampio balcone di 16 metri quadrati con dimensioni di 2,84 metri di profondità e 5,79 metri di larghezza. Il balcone è orientato a est, rendendolo un luogo piacevole per godere del sole mattutino. C'è spazio sufficiente per un set salotto o sedute all'aperto. Inoltre, c'è un giardino anteriore dove puoi goderti un caffè mattutino in un ambiente verde.

La proprietà è situata in un ambiente residenziale verde e tranquillo con molti alberi. La posizione offre una buona accessibilità e varie comodità sono nelle vicinanze. Il quartiere è a misura di bambino con parchi giochi, asili nido e scuole nelle vicinanze. Per gli amanti della natura, le Reeuwijkse Plassen e il Goudse Hout sono facilmente raggiungibili. La proprietà è anche molto vicina alla stazione ferroviaria di Gouda e a distanza in bicicletta dal centro città di Gouda.

La casa ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Per quanto riguarda l'isolamento, la proprietà ha isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit ProLine HR del 2015, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è collegata a cavi in fibra ottica e ha ventilazione meccanica e naturale oltre a cavi TV. Sono presenti anche pannelli solari sulla proprietà.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che tramite parcheggio pubblico nella zona. La proprietà è offerta a un prezzo di 435.000 euro costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a 4.183 euro. La proprietà è disponibile per visite e la data di trasferimento può essere concordata. I dati catastali mostrano due particelle: GOUDA I 3696 di 68 metri quadrati e GOUDA I 3700 di 13 metri quadrati, entrambe in piena proprietà.

Questa casa d'angolo con il suo layout giocoso distribuito su tre livelli abitativi, abbondante luce naturale, cucina moderna e ampio balcone offre una vita confortevole in una posizione verde e ben collegata a Gouda. La combinazione di efficienza energetica, layout pratico e vicinanza sia alla natura che ai servizi urbani rende questa proprietà adatta a vari acquirenti alla ricerca di una casa pronta per essere abitata in questa parte dei Paesi Bassi.