Due appartamenti in uno: ampia casa a schiera con certificazione energetica A e layout flessibile
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa eccezionale proprietà a Den Dungen offre 222 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti in due appartamenti completamente indipendenti, rendendola un'opportunità residenziale unica e versatile. La casa è stata costruita nel 1988 ed è stata accuratamente mantenuta, con una certificazione energetica classe A e 27 pannelli solari.
L'appartamento al piano terra offre una living a piano unico completamente accessibile. La disposizione open-space crea un ambiente luminoso e sorprendentemente spazioso, dove la moderna cucina e la zona living si fondono senza soluzione di continuità. La cucina è dotata di ampio spazio contenitivo e piano di lavoro e include un rubinetto Quooker, combinando praticità e comfort. Lo spazio living ospita agevolmente un'accogliente area relax, un grande tavolo da pranzo e una postazione per ufficio a casa. L'ampia camera da letto dispone di un bagno privato che sembra una suite di lusso di un hotel, completo di vasca, ampia doccia walk-in, doppio lavabo, WC e orinatoio. L'accesso diretto a un'area privata del giardino offre un tranquillo rifugio all'aperto.
L'appartamento al primo piano è altrettanto ben progettato, con la propria cucina, bagno, wc separato, due camere da letto e un ampio soggiorno con lucernario. L'intelligente distribuzione degli spazi offre flessibilità; il soggiorno può fungere da zona living o essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva per adattarsi alle esigenze mutevoli. Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli tutto l'anno.
La proprietà beneficia di un isolamento completo che comprende doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, oltre al riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Una caldaia a gas combinata Nefit fornisce riscaldamento e acqua calda. La ventilazione meccanica, le persiane avvolgibili, il cavo TV e un capanno di stoccaggio completano le caratteristiche pratiche.
La proprietà si trova su un giardino anteriore di 160 metri quadrati, profondo 10,45 metri e largo 28,81 metri, offrendo ampio spazio all'aperto. Lo stoccaggio esterno ammonta a 7 metri quadrati.
Den Dungen è un villaggio accogliente situato a breve distanza in bicicletta da 's-Hertogenbosch. I servizi quotidiani tra cui supermercati, caffetteria, studio medico, farmacia e scuola primaria sono tutti raggiungibili a piedi. L'area circostante offre eccellenti opportunità per passeggiate e ciclovie attraverso la campagna. L'accessibilità alle grandi città è buona, con Eindhoven, Tilburg e Utrecht tutte facilmente raggiungibili via strada.
La combinazione di due appartamenti indipendenti rende questa proprietà ideale per diverse situazioni abitative: doppia occupazione, accordi di assistenza, un giovane adulto autosufficiente, la possibilità di combinare abitazione e lavoro da casa, oppure semplicemente unire i due appartamenti in un'unica grande casa familiare. L'accettazione della proprietà avviene per mutuo accordo.