Spaziosa Casa Familiare con Giardino Sovleggiato Vicino al Centro Commerciale De Mare
Caratteristiche principali
Descrizione
Situato nel consolidato quartiere di Alkmaar-Noord, questa solida casa a schiera laterale offre un comodo soggiorno per famiglie a breve distanza a piedi dal centro commerciale De Mare e dall'area ricreativa di Rekerhout. Posizionata a Grevelingen 86 nel distretto De Horn-Zuid, la proprietà combina praticità con un'atmosfera residenziale piacevole.
La casa è stata costruita nel 1979 e presenta una superficie abitabile totale di 112 metri quadrati distribuiti su tre livelli, completata da uno spazio soffitta utilizzabile. La proprietà sorge su un lotto di 139 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno gestibile ma funzionale per i suoi occupanti. Con un volume totale di 407 metri cubi, l'interno si sente spazioso e arioso in tutto.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso che include un gabinetto standard, un armadietto contatori e una scala per i piani superiori. La cucina è posizionata nella parte anteriore della proprietà e attualmente viene fornita senza elettrodomestici integrati, offrendo ai nuovi proprietari l'opportunità di installare una cucina interamente secondo i propri gusti e preferenze. Verso la parte posteriore della casa, troverete il soggiorno che beneficia di un accesso diretto al giardino attraverso una porta. Questa stanza presenta anche un pratico armadio sotto le scale per ulteriore spazio di archiviazione.
Il giardino posteriore si estende per circa 50 metri quadrati, misurando circa 10 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Orientato verso sud-est, il giardino gode di abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendolo un luogo invitante per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Il giardino include un'area terrazzata e piantagioni stabilite. Un notevole vantaggio di questa proprietà è la privacy che offre, poiché il cortile confina con un parco pubblico, creando uno sfondo verde e aperto. Adiacente alla casa si trova un campo da gioco, mentre la parte anteriore della proprietà offre una vista senza ostacoli lungo la caratteristica strada.
Un capanno di stoccaggio in mattoni indipendente fornisce spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati ed è dotato di elettricità, rendendolo adatto per l'uso come area di lavoro o per ospitare attrezzature da giardino e biciclette.
Passando al primo piano, il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno di famiglia. Il bagno è dotato di doccia, secondo gabinetto, lavandino, radiatore e una finestra apribile per la ventilazione. Le pareti sono piastrellate fino ad un'altezza di circa 1,80 metri. Un collegamento per la lavatrice si trova convenientemente anche nel bagno. Le tre camere da letto su questo livello offrono alloggi flessibili per famiglie, lavoratori da casa o per coloro che hanno bisogno di camere per gli ospiti.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa che conduce a un'area di atterraggio anteriore. Questo livello ospita la stanza del riscaldamento centrale contenente una caldaia combinata Intergas HRE installata nel 2021, che è di proprietà dell'immobile. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio e una quarta stanza dotata di finestra per tetto Velux e lavandino fisso. Questa stanza superiore potrebbe servire efficacemente come camera da letto, ufficio domestico o spazio hobby. Oltre questo piano, uno spazio soffitta è accessibile dal pianerottolo, offrendo ulteriori potenzialità per lo stoccaggio.
La proprietà beneficia di varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri parziali e isolamento delle pareti. Queste caratteristiche contribuiscono alla classificazione dell'etichetta energetica C, che rimane valida fino al 6 febbraio 2036. Il sistema di riscaldamento centrale a gas fornisce anche acqua calda per la casa.
Il parcheggio nell'area è disponibile attraverso il parcheggio pubblico su strada. La proprietà è situata in un quartiere residenziale con un'atmosfera adatta alle famiglie, valorizzata dal vicino campo da gioco e dalle aree verdi. La vicinanza al centro commerciale De Mare significa che la spesa quotidiana e i servizi sono facilmente accessibili a piedi.
La proprietà contiene una nota importante riguardante la proprietà fondiaria. La casa sorge su un terreno in affitto appartenente al comune di Alkmaar. Questo affitto continuo è stato pagato fino al 1° gennaio 2029, fornendo all'acquirente chiarezza su questo aspetto per il prossimo futuro. La registrazione catastale rientra nel comune di Alkmaar, sezione K, numero 4221.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a €350.000, con i costi di acquisto applicabili a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa €3.125 per metro quadrato di spazio abitabile. Il notaio designato per questa transazione è HJ Notariaat situato a Tuitjenhorn. La data di trasferimento può essere concordata tra l'acquirente e il venditore.
Con la sua disposizione pratica che comprende cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto, un unico bagno e un ulteriore gabinetto separato, questa casa offre uno spazio abitabile adatto a una varietà di composizioni familiari. La combinazione della sua posizione conveniente, vicinanza a spazi verdi e strutture commerciali, insieme alla recente installazione della caldaia, rende questa proprietà una scelta sensata per coloro che cercano una casa pronta per essere abitata ad Alkmaar con possibilità di futura personalizzazione e modernizzazione secondo le preferenze individuali.