Deliziosa casa a schiera con monolocale e spaziosa veranda a Putte

Questa attraente casa a schiera è situata in Grensstraat nel villaggio di confine di Putte, offrendo un ambiente abitativo confortevole con diverse caratteristiche degne di nota. La proprietà beneficia di una posizione tranquilla in una silenziosa via residenziale vicino al confine olandese-belga, rendendola una scelta accattivante per coloro che apprezzano un ambiente pacifico mantenendo comunque una buona accessibilità ai servizi urbani.

Putte stessa è un accogliente villaggio di confine che offre ai residenti un'ampia gamma di strutture locali. Il villaggio vanta un'ampia scelta di negozi, con la maggior parte che rimane aperta la domenica, il che aggiunge notevole comodità per i residenti. I servizi locali includono un medico di base, dentista, farmacia, scuola primaria, asilo nido e vari club sportivi. Per opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento più ampie, le città di Bergen op Zoom e Anversa sono entrambe raggiungibili in circa venti minuti in auto. La posizione strategica vicino alle autostrade A58 e A4 garantisce eccellenti collegamenti con altre importanti città tra cui Roosendaal, Breda, Rotterdam e Anversa.

La casa a schiera è stata costruita intorno al 1971 e presenta una solida struttura edilizia tradizionale. Il piano terra incorpora pavimenti in cemento, mentre il primo e il secondo piano hanno strutture per pavimenti in legno. Le pareti esterne sono in mattoni e il tetto è un tetto a timpano inclinato coperto da tegole. La proprietà è stata migliorata con isolamento del tetto, doppi vetri parziali, persiane su alcune finestre e otto pannelli solari installati nel 2016. Il volume totale dell'abitazione misura circa 370 metri cubi, con una superficie abitabile di circa 112 metri quadrati situata su un lotto di 205 metri quadrati.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso frontale, i residenti sono accolti da un pavimento piastrellato con boiserie e pareti intonacate che conducono a un soffitto intonacato. L'ingresso dà accesso al moderno quadro elettrico, che contiene dieci gruppi di circuiti tra cui un circuito dedicato ai pannelli solari e un altro per un punto di ricarica, insieme a tre interruttori differenziali. Dall'ingresso si può accedere al bagno del piano terra, al soggiorno e alla scala che conduce al primo piano. Il bagno presenta pavimento piastrellato, pareti rivestite in legno e un soffitto con pannelli, dotato di wc sospeso.

Il soggiorno si estende per circa 26,5 metri quadrati e si presenta come uno spazio luminoso e invitante. Il pavimento è composto da piastrelle, mentre le pareti combinano boiserie con finitura in spachtelputz, intonaco e una decorativa parete con listelli. Il soffitto è rifinito con intonaco e modanature decorative. Il comfort climatico è affrontato attraverso la presenza di una stufa a pellet e un'unità di aria condizionata in affitto. Il soggiorno si collega apertamente alla cucina e fornisce accesso diretto alla spaziosa veranda sul retro.

La cucina aperta occupa circa 7 metri quadrati ed è posizionata sul retro della casa. Presenta un pavimento piastrellato con pareti finite parzialmente in piastrelle, parzialmente in carta da parati in fibra di vetro e parzialmente in intonaco, il tutto sotto un soffitto intonacato. L'installazione della cucina moderna è disposta in configurazione ad angolo e include un piano di lavoro in pietra naturale, lavello, piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante in acciaio inossidabile, forno combinato, frigorifero e lavastoviglie. Come il soggiorno, la cucina si apre direttamente sulla veranda.

La veranda in alluminio è una caratteristica particolarmente degna di nota, che misura circa 27 metri quadrati con un pavimento piastrellato e un tetto a shed coperto da lastre in policarbonato dotate di faretti. Questo spazio abitativo esterno è dotato di elettricità, riscaldamento elettrico e una parete scorrevole in vetro che può essere aperta per fondere l'esperienza interna ed esterna. La veranda dà accesso alla prima area di stoccaggio così come sia al giardino anteriore che a quello posteriore.

La prima area di stoccaggio è attaccata alla casa principale e copre circa 7 metri quadrati. Ha un pavimento in cemento, pareti in mattoni e un tetto piatto con copertura bituminosa. Questo spazio ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, un posto per un frigorifero o congelatore aggiuntivo e l'inverter per i pannelli solari.

Passando al primo piano, il disimpegno ha un pavimento in laminato con boiserie e pareti intonacate sotto un soffitto intonacato. Da qui, i residenti possono accedere a un armadio a muro, al bagno, a due camere da letto, a una lavanderia e alla scala che conduce al secondo piano.

Il bagno misura circa 6 metri quadrati ed è situato sul retro della proprietà. Presenta un pavimento in laminato con pareti finite in parte in pannelli di plastica e in parte in pannelli di legno, sormontate da un soffitto in cartongesso. Il bagno è dotato di due unità lavabo, una doccia a filo pavimento e una vasca da bagno.

La prima camera da letto è una spaziosa stanza di oltre 15 metri quadrati situata sul retro della casa. Ha un pavimento in laminato, pareti rifinite con carta da parati in fibra di vetro e un soffitto in cartongesso, completato da una parete armadio a muro.

La seconda camera da letto su questo piano misura circa 11 metri quadrati ed è posizionata sulla parte anteriore della proprietà. Questa stanza ha anche pavimenti in laminato e pareti in carta da parati in fibra di vetro con un soffitto in gesso, e beneficia dell'aria condizionata per il controllo del clima.

La lavanderia su questo piano copre poco più di 3 metri quadrati ed è situata nella parte anteriore della casa. Ha un pavimento piastrellato con pareti piastrellate e un soffitto in pannelli con faretti. La stanza è dotata di lavabo, wc a pavimento, un radiatore di design e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il secondo piano è stato pensosamente configurato come uno spazio monolocale compatto, ideale per ospitare ospiti o un familiare più anziano che vive in modo indipendente all'interno della casa. Il disimpegno di questo piano è accessibile attraverso una porta a soffietto e presenta un pavimento in laminato con pareti intonacate e un soffitto con faretti. La caldaia centrale, un modello Vaillant EcoTec classic del 2022 in affitto, è installata su questo disimpegno. Il disimpegno si collega apertamente all'area combinata cucina e bagno e dà accesso alla terza camera da letto.

L'area cucina e bagno su questo piano misura circa 4 metri quadrati con un pavimento in vinile, pareti piastrellate, un soffitto intonacato, un finestra a tetto a quattro ante e ventilazione meccanica. Questo spazio compatto contiene un mobile da cucina con lavello e strutture per cucinare costituite da un frigorifero indipendente con un separato piano cottura a gas a quattro fuochi e cappa aspirante, insieme a una doccia e un wc sospeso.

La terza camera da letto al secondo piano è una generosa stanza di circa 16 metri quadrati con pavimento in laminato, boiserie e intonaco sulle pareti, e un soffitto che incorpora la struttura del tetto a vista. Questa stanza presenta un lucernario in plastica ed è dotata sia di una stufa a pellet che di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.

All'esterno, la proprietà offre un piccolo garage che misura circa 8 metri quadrati con dimensioni interne di circa 3,27 per 2,57 metri, situato sul retro del giardino. Questo garage ha una pavimentazione decorativa, pareti parzialmente in legno e parzialmente in mattoni, un tetto a falde in tegole e una porta basculante ad azionamento elettrico. L'accesso al garage è tramite un sentiero su Schaepmanstraat che appartiene al comune. Il garage è molto adatto per riporre una moto o un rimorchio. Dietro il garage, una seconda area di stoccaggio di circa 8 metri quadrati include una piccola struttura a tettoia con pavimento in legno, elementi parzialmente in cemento, pareti parzialmente in legno, un tetto a falde in tegole ed elettricità.

Sul davanti della proprietà, un ampio vialetto d'accesso offre parcheggio su terreno privato. Un cancello accanto alla casa permette il passaggio attraverso la veranda e il giardino posteriore. Il giardino sul retro è progettato per una facile manutenzione e offre privacy, con un'area terrazza con pavimentazione decorativa.

La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica per l'accesso a Internet ad alta velocità. Il certificato di prestazione energetica classifica la proprietà con l'etichetta D, riflettendo le misure di isolamento parziale in atto. La caldaia centrale in affitto costa 30 euro al mese in base a un contratto di locazione di dieci anni, mentre l'unità di aria condizionata nel soggiorno è anche essa in affitto a 22,50 euro al mese in base a un accordo decennale separato. Il trasferimento della proprietà è disponibile di comune accordo per quanto riguarda le tempistiche.