Lussuosa Casa Semi-Indipendente Pronta per Trasferirsi in Riva all'Acqua a Oostvoorne

Benvenuti in Gravenlaan 12 a Oostvoorne, una casa semi-indipendente elegante, eccellentemente mantenuta ed estesamente modernizzata situata nel quartiere popolare e adatto alle famiglie noto come "Voorhof". Questa proprietà spaziosa combina finiture lussuose, comfort abitativo ottimale e una bellissima posizione in riva all'acqua. Con un vialetto privato che ospita due veicoli incluso un punto di ricarica elettrico, un bellissimo giardino posteriore soleggiato esposto a sud-est e uno standard costantemente elevato di finiture moderne in tutta la casa, questa proprietà è pronta per essere goduta immediatamente.

Negli ultimi anni la proprietà ha subito impressionanti lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Tra gli aggiornamenti più significativi figurano una cucina esclusiva Ancor Design installata nel 2022, pareti e soffitti intonacati uniformemente in tutta la casa, un quadro elettrico rinnovato, rifiniture personalizzate lussuose e varie caratteristiche di comfort come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un caminetto a gas atmosferico.

La posizione è estremamente comoda. Il vivace centro di Oostvoorne con i suoi negozi, ristoranti, supermercati, scuole e strutture sportive è raggiungibile a piedi. Anche la spiaggia, le dune e le foreste sono nelle vicinanze. L'autostrada A15 fornisce un'eccellente connettività con Rotterdam e l'area di Europoort.

Layout del Piano Terra

Il giardino anteriore ben tenuto e l'ampio vialetto forniscono parcheggio per due auto su proprietà privata e includono un punto di ricarica per veicoli elettrici. Attraverso l'ingresso si accede a un ampio corridoio che presenta un quadro elettrico rinnovato del 2022, un bagno moderno, un pratico ripostiglio sotto le scale e una elegante porta divisoria che conduce al soggiorno. Le scale sono state rivestite con un lusso rivestimento in PVC nel 2023.

L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, pavimentazione continua di alta qualità e pareti e soffitti intonacati uniformemente, creando un'estetica calma e moderna in tutta la casa. Il soggiorno generosamente ampliato è particolarmente atmosferico e beneficia di abbondante luce naturale grazie alle grandi porte scorrevoli nella parte posteriore, installate nel 2022, che formano una bellissima connessione tra l'interno e il giardino e l'acqua oltre. Il moderno caminetto a gas funge da vero punto focale e, insieme alle finiture eleganti, crea un'atmosfera calda e lussuosa. Il soggiorno è anche dotato di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.

La cucina open-plan esclusiva di Ancor Design risale al 2022 e presenta un piano di lavoro in granito insieme ad elettrodomestici da incasso premium. Questi includono un piano di cottura a induzione Bora con estrazione integrata, un forno a vapore, una macchina da caffè da incasso con cassetto riscaldante, una cantina climatizzata per vini, un frigorifero e congelatore da incasso con macchina del ghiaccio, una lavastoviglie e un Quooker con Cube che fornisce acqua fredda e frizzante. La combinazione di ante dei mobiletti scure, accenti in legno caldo e illuminazione integrata conferisce alla cucina un aspetto da designer lussuoso.

Primo Piano

Il primo piano ospita due camere da letto. La generosa camera padronale nella parte posteriore è dotata di aria condizionata e tapparelle. La seconda camera da letto, attualmente utilizzata come spogliatoio, beneficia anche di tapparelle. Il bagno ampliato nella parte anteriore della proprietà è moderno e completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento elettrico, un doppio lavabo con mobile, una vasca da bagno, un gabinetto e una doccia walk-in spaziosa con configurazione a doppia doccia.

Secondo Piano

Il piano soffitta è sorprendentemente spazioso e disposto in modo pratico con due camere da letto aggiuntive. Una camera da letto nella parte posteriore presenta una finestra da tetto e aria condizionata, mentre una seconda camera da letto è situata nella parte anteriore. Inoltre, c'è una sala tecnica e lavanderia separata con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

Spazio Esterno

Il bellissimo giardino posteriore paesaggistico, rinnovato nel 2020, è esposto a sud-est e confina direttamente con l'acqua. Qui potete godere del sole, della privacy e di una piacevole esperienza all'aperto in completa tranquillità. Il giardino include diverse terrazze, una tettoia solare, una parete di palancole rinnovata dal 2020 e un capanno in mattoni. La terrazza in riva all'acqua rende questo spazio esterno particolarmente speciale.

Stoccaggio e Garage

Il garage originale è stato parzialmente incorporato nel soggiorno, creando ulteriore spazio abitativo. La sezione rimanente attualmente funge da stoccaggio pratico con elettricità e ampio spazio per riporre vari oggetti. Il garage presenta una porta elettrica e isolamento del tetto.

Dettagli della Proprietà

La proprietà è stata costruita nel 2001 e presenta un tetto a shed coperto di tegole. La superficie abitabile totale misura 145 metri quadrati, con ulteriori 12 metri quadrati di altri spazi interni e 1 metro quadrato di spazio esterno legato all'edificio. La dimensione del lotto è di 244 metri quadrati e il volume totale è di 553 metri cubi. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi e comprende cinque locali in totale, tra cui quattro camere da letto. C'è un bagno e un bagno separato.

Energia e Sostenibilità

La proprietà ha una classificazione dell'etichetta energetica di A ed è completamente isolata. Il riscaldamento viene fornito attraverso una combinazione di caldaia a gas, caminetto a gas e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene fornita dalla caldaia a gas, che è una caldaia combi a gas Atag del 2013 di proprietà anziché in affitto. Pannelli solari sono presenti sulla proprietà, contribuendo alla sua efficienza energetica.

Posizione e Parcheggio

La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Il parcheggio è disponibile su proprietà privata per due veicoli, con parcheggio pubblico aggiuntivo nelle vicinanze. La combinazione di vita in riva all'acqua, vicinanza ai servizi locali e eccellenti collegamenti di trasporto rende questa una posizione altamente desiderabile.

Riepilogo delle Caratteristiche Chiave

Questa casa offre un'ampia lista di caratteristiche premium tra cui la cucina di lusso Ancor Design del 2022, riscaldamento a pavimento completo al piano terra, un soggiorno ampliato con caminetto a gas e aria condizionata, una nuova porta scorrevole del 2022, pareti e soffitti intonacati uniformemente, un quadro elettrico rinnovato del 2022, rivestimento PVC delle scale del 2023, giardino posteriore e palancole rinnovate del 2020, aria condizionata su più piani, tapparelle, una finestra da tetto al piano soffitta, vialetto con punto di ricarica, parcheggio per due auto su proprietà privata, posizione in riva all'acqua e condizioni pronte per il trasferimento con eccellente manutenzione in tutta la casa.

Gravenlaan 12 offre spazio, lusso, comfort, atmosfera e una bellissima posizione in riva all'acqua. Rappresenta una casa familiare pronta per il trasferimento con finiture di alta qualità e uno standard moderno di design, situata in una posizione privilegiata a Oostvoorne.