Ampia casa familiare con vista libera nel popolare Munnickenveld
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Una delle case più spaziose del quartiere Munnickenveld con una disposizione generosa su tre piani abitativi ed eccellenti potenzialità di personalizzazione al secondo piano.
- Eccellente stato di manutenzione con infissi in plastica, pareti e tetto completamente isolati, e una recente caldaia centralizzata Remeha installata nel 2024.
- Buona efficienza energetica con etichetta energetica B e isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri, con conseguente riduzione dei costi energetici.
- Vista libera e sgombra su più strade dalla proprietà, offrendo una sensazione di spazio insolita per una casa a schiera.
- Posizione adatta alle famiglie in un quartiere popolare con tutti i servizi quotidiani a breve distanza, inclusi negozi, impianti sportivi, piscina e buone connessioni di trasporto pubblico con Amsterdam.
Punti deboli
- Disponibile solo il parcheggio pubblico senza spazio di parcheggio privato o garage nella proprietà.
- I giardini anteriore e posteriore sono finiti in cemento anziché con verde paesaggistico, il che potrebbe non attrarre gli acquirenti alla ricerca di un giardino con piante e prato.
- È disponibile un solo bagno per una casa con quattro camere da letto, il che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose.
- Il secondo piano richiede lavori di sviluppo per realizzare il suo pieno potenziale come camere da letto aggiuntive o spazio di lavoro, il che potrebbe significare la necessità di un investimento aggiuntivo.
- Costruita nel 1967, il che significa che la proprietà ha fondamenta e struttura più vecchie rispetto alle case di nuova costruzione, nonostante le buone condizioni di manutenzione.
Descrizione
Questa casa a schiera ben mantenuta è situata in una tranquilla e larga strada nel molto ricercato quartiere Munnickenveld. La proprietà confina direttamente con un'area verde e offre una quantità sorprendente di spazio combinata con un eccellente stato di manutenzione. L'abitazione gode di una vista libera su Gravelandstraat, Mgr. C. Veermanlaan e Gladiolenstraat, che contribuisce a una piacevole sensazione di spazio e apertura.
Il distretto di Munnickenveld è noto per la sua disposizione spaziosa, le numerose aree verdi e il carattere adatto alle famiglie. Tutti i servizi quotidiani si trovano a breve distanza, tra cui negozi, impianti sportivi, campi da tennis, una piscina coperta e all'aperto, una palestra e ampi spazi di parcheggio. Anche i trasporti pubblici sono ben organizzati con connessioni dirette in autobus per Amsterdam, Purmerend e Hoorn. Il centro di Amsterdam può essere raggiunto in circa trenta minuti in auto o con i trasporti pubblici.
La proprietà è stata costruita nel 1967 e ha una superficie abitabile di 112 metri quadrati. Il lotto copre 146 metri quadrati e il volume totale della casa è di 387 metri cubi. Ci sono cinque stanze in totale, composte da quattro camere da letto. La casa si sviluppa su tre piani abitativi e presenta un tetto a croce coperto da tegole.
Al piano terra si trovano l'ingresso, il corridoio e l'armadio dei contatori. Il luminoso soggiorno ha ampie finestre che permettono a una piacevole quantità di luce naturale di entrare. La cucina aperta si collega a una pratica lavanderia con spazio per la lavatrice. Inoltre, c'è un ampio bagno di servizio con wc e un piccolo lavandino. Il giardino posteriore contiene un capiente ripostiglio. Sia il giardino anteriore che quello posteriore sono a bassa manutenzione, finiti in cemento e completati con cura.
Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno, tre camere da letto ben proporzionate e un bagno ben tenuto. Le camere da letto sono dotate di tapparelle avvolgibili. Il bagno include una doccia, un lavandino e un wc. La generosa camera da letto padronale dispone anche di aria condizionata per un maggiore comfort durante i periodi più caldi.
Il secondo piano è particolarmente spazioso e vanta un lucernario, ampi spazi di archiviazione e la posizione della recente caldaia centralizzata Remeha rinnovata nel 2024. Questo piano offre eccellenti possibilità per creare camere da letto aggiuntive, uno studio o una stanza per gli hobby. Attraverso una botola, si può accedere a una soffitta per ulteriori esigenze di stoccaggio.
In termini di sostenibilità, questa proprietà ottiene un ottimo punteggio. Ha una buona etichetta energetica B valida fino a giugno 2036. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La recente installazione di una nuova caldaia ad alto rendimento nel 2024 contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica.
L'esterno della proprietà presenta infissi in plastica che richiedono una manutenzione minima. I giardini anteriore e posteriore sono progettati per una facile fruizione con superfici in cemento finemente rifinite. Una capanna in pietra indipendente nel giardino posteriore fornisce ulteriore spazio di stoccaggio di 9 metri quadrati.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. Il quartiere offre in genere opportunità di parcheggio sufficienti per residenti e visitatori.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 445.000 euro spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.973 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Le condizioni di accettazione sono da definire e la proprietà è attualmente disponibile.
Questa casa si presenta come un'opzione adatta per le famiglie, per chi lavora da casa e per chiunque cerchi più spazio. La combinazione di una disposizione generosa, buone condizioni di manutenzione e una posizione centrale in un quartiere popolare rende questa proprietà degna di considerazione per i potenziali acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare con spazio per personalizzazioni al secondo piano.
La designazione catastale è EDAM C 1249 con piena proprietà. La proprietà è classificata come casa a schiera esistente adatta all'occupazione di una singola famiglia. Sono presenti tutti gli impianti essenziali per una comoda vita quotidiana e la proprietà non richiede lavori strutturali o di manutenzione immediati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned, which is typical for this type of home.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is mentioned to have air conditioning, but there is no mention of an attached or ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a sink ('toilet met closet en fonteintje') on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. It is a standard assumption that unlisted minor amenities are not present.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch family homes.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
Not mentioned. Only a single shower is implied by the standard 'douche' description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so facilities are private, not shared with other households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned. The house has floor insulation, but there is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with a storage room.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
The garden is described as being laid with concrete and low maintenance, with no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1967 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
The outdoor space is described as a concrete yard rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Munnickenveld neighborhood, which is not situated on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance concrete, not a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a nearby public swimming pool, but no private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The listing mentions nearby public tennis courts, but no private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Edam, North Holland, which is a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over streets and a green area, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The property borders a green area ('groenvoorziening'), providing a pleasant garden/park-like view.
Remarkable Sea View
Edam is not located on the coast with a sea view.
Remarkable Harbour View
Although Edam has harbours, the Munnickenveld district is inland and has no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Master bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
House has a gas-fired combi boiler from 2024.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV ketel; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Third floor offers the possibility to create a workspace, but none exists currently.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Contains modern updates like plastic frames and a new boiler, but the house is from 1967.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1967 as a standard terraced house with a traditional layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967, this is a standard post-war residential home, not a historic building typical of older parts of Edam.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
It is a standard 1967 terraced house without specific modernist architectural details mentioned.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1967 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the described layout suggests a standard setup.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken sluit aan op...' (The open kitchen connects to...), indicating an open-plan layout.
Pantry
The kitchen connects to a practical utility room (wasruimte), but no pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically a high-end feature that would be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a high-end feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a specific high-end feature that would be listed if available.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen description is very basic with no mention of luxury brands, high-end materials, or designer elements.
New Kitchen
The house was built in 1967 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'ruime parkeergelegenheid' (ample parking) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor and a 'bergzolder' (storage attic) accessible via hatch.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'Zolder: via luik is de bergzolder bereikbaar' (Attic: accessible via hatch is the storage attic).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically indicates uncovered street parking.
Underground Parking
This is a terraced family home in a residential area, not an apartment complex. No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The second floor is mentioned as having potential for 'werkruimte' (work space), but no dedicated workshop is mentioned.
Shed
Listing mentions 'In de achtertuin treft u een royale berging' and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an HOA/VvE or service costs, which is typical for this type of dwelling in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present, so no fees apply.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a single-family townhouse with 3 living floors built in 1967. No elevator is mentioned, and elevators are extremely uncommon in this type of Dutch residential property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are not standard in single-family townhouses in the Netherlands.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Typically, if a property has an alarm system, it would be listed as a feature.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. This is not typical for a standard residential townhouse in a family neighborhood.
Private Entrance
This is explicitly described as a single-family home (eengezinswoning), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has open public parking (openbaar parkeren) and is located in a regular residential neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. This is not a standard feature for this type of property.
Gated Community
The property is clearly described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking. No gates or security barriers are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living floors accessible only by stairs, the bathroom is on the first floor, and the storage attic is accessed via a hatch (luik). There are no accessibility features mentioned, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine' (laundry room with space for a washing machine), which logically confirms the presence of necessary water and electrical connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) adjacent to the open kitchen on the ground floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is from 1967 and the listed upgrades (roller shutters, AC, standard boiler) do not indicate smart home integration, which agents typically highlight if present.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in the Netherlands and are not mentioned anywhere in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi-boiler.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels present to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions UPVC window frames, outdoor sun blinds, and roller shutters which improve thermal efficiency.
Posizione
Cronologia
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