Maisonette d'angolo con terrazza sul tetto e due posti auto a Den Haag

Questa maisonette d'angolo si trova su Graskopstraat nel quartiere Transvaalkwartier-Midden di Den Haag. La proprietà occupa il secondo e il terzo piano dell'edificio ed è stata costruita nel 2011. Viene offerta a un prezzo richiesto di 450.000 euro, da intendersi come costi a carico dell'acquirente. La superficie abitabile è indicata in circa 112 metri quadrati nella descrizione, mentre le specifiche ufficiali elencano 109 metri quadrati di spazio abitativo, con un ulteriore metro quadrato di altri spazi interni e 29 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. È presente anche una casetta esterna di deposito di 36 metri quadrati.

La proprietà è classificata come appartamento tipo maisonette con un totale di quattro stanze, composto da tre camere da letto e una zona giorno. Il layout è organizzato su due livelli abitativi. Entrando attraverso un portico chiuso, le scale conducono al secondo piano dove si trova l'ingresso principale della residenza. Questo piano ospita la zona notte insieme al bagno principale e a un wc.

Il corridoio al secondo piano dà accesso a tutte le stanze di questo livello. Ospita l'armadio dei contatori, un bagno con lavandino e un armadio a muro sotto le scale che offre spazio di archiviazione e funge da pratica zona per riporre le scarpe. Il corridoio contiene anche l'area di installazione per la lavatrice e l'asciugatrice, l'unità di ventilazione con recupero di calore e l'inverter per i pannelli solari.

Il bagno è posizionato nella parte anteriore della proprietà ed è dotato di un'ampia doccia, una vasca da bagno, un mobile doppio lavabo, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica. La camera da letto principale è descritta come spaziosa e luminosa, con accesso a un balcone situato nella parte posteriore della proprietà. La camera da letto media presenta armadi a muro, mentre la terza camera viene attualmente utilizzata come stanza dei bambini.

Una scala conduce dal secondo piano al terzo piano, che ospita la principale zona giorno. Arrivando a questo livello, l'impressione immediata è di un'abbondante luce naturale, di cui la proprietà gode grazie alla sua posizione d'angolo. Il pianerottolo di questo piano è spazioso e include un secondo bagno con lavandino. Dal pianerottolo si accede alla terrazza sul tetto, che offre viste su Den Haag e garantisce un notevole grado di privacy.

Il soggiorno e la sala da pranzo hanno un layout open space con la cucina. Lo spazio è caratterizzato da ampie vedute sulla strada e molta luce naturale. C'è un'area soggiorno designata e una separata zona pranzo. La cucina aperta è dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno, una cappa aspirante, un frigorifero con congelatore e una lavastoviglie.

La proprietà presenta diverse caratteristiche tecniche e strutturali degne di nota. Ha doppi vetri ovunque ed è descritta come ben isolata. Ci sono 11 pannelli solari installati sul tetto. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento, sebbene le specifiche dell'annuncio menzionino una caldaia centralizzata, il che sembra essere un'incongruenza nei dettagli della pubblicazione. Il canone di affitto del suolo è stato riscattato in perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti di affitto in corso.

La proprietà fa parte di un'attiva Associazione di Proprietari di Casa. Il contributo mensile è di 296,86 euro. L'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un contributo periodico, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e possiede un'assicurazione sull'edificio.

Una considerazione importante per i potenziali acquirenti è che sono disponibili due posti auto da acquistare insieme alla proprietà a un prezzo di 30.000 euro ciascuno, e l'acquisto di questi posti auto è obbligatorio. Ciò significa che l'impegno finanziario totale va oltre il prezzo richiesto indicato per la proprietà stessa.

La posizione nel quartiere Transvaalkwartier-Midden offre la vicinanza a varie comodità. Le opzioni di trasporto pubblico sono a breve distanza. Ci sono strutture ludiche per bambini direttamente davanti alla proprietà. È possibile fare shopping su Dierenselaan e il centro commerciale Boogaard si trova anch'esso nelle immediate vicinanze. La proprietà è situata all'interno di un paesaggio urbano protetto, il che potrebbe imporre alcune restrizioni sulle modifiche esterne.

Al momento della pubblicazione, è stato annotato che l'etichetta energetica non era disponibile. La proprietà viene offerta con consegna da concordare, indicando flessibilità riguardo alla data di trasferimento. L'annuncio era contrassegnato come nuovo sulla piattaforma, suggerendo che fosse stato recentemente aggiunto al mercato al momento della pubblicazione.