Ampio appartamento con 3 camere da letto e balconi multipli a De Pijp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione nel popolare quartiere De Pijp, a pochi passi da Sarphatipark, Albert Cuypmarket e varie comodità.
- Ampio spazio di deposito di 30 metri quadrati al piano superiore, completo di bagno e lavandino, che offre un uso versatile come spazio per hobby, area di lavoro o studio.
- Balconi multipli sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà, incluso un balcone esposto a sud per il sole pomeridiano e serale.
- Enfiteusi completamente pagata fino a febbraio 2058, il che significa nessun pagamento periodico di canone di enfiteusi per decenni.
- Tre camere da letto ben proporzionate che offrono disposizioni abitative flessibili.
Punti deboli
- La proprietà richiede una modernizzazione secondo l'annuncio, che comporterà ulteriore tempo e spese per l'acquirente.
- Nessun ascensore in un edificio del 1925, il che significa che l'appartamento al secondo piano richiede di salire le scale.
- Contributo mensile VvE relativamente alto di 348 euro.
- Parcheggio stradale a pagamento con permesso richiesto, che aumenta i costi di vita ongoing.
- L'enfiteusi scade nel 2058, il che richiederà eventualmente negoziazioni di rinnovo e potenzialmente costi significativi.
Descrizione
Questo ampio appartamento di quattro locali è situato al secondo piano di un caratteristico edificio residenziale progettato in stile architettonico della Scuola di Amsterdam, situato in Granaatstraat ad Amsterdam. La proprietà offre tre camere da letto ben proporzionate, balconi multipli sia sulla facciata anteriore che posteriore dell'edificio, e una sorprendentemente ampia stanza di deposito al piano superiore. Grazie alla sua disposizione pratica, alla piacevole luce naturale e ai numerosi spazi all'aperto, questo appartamento fornisce un'eccellente base per chiunque cerchi una casa che possa essere completamente modernizzata secondo i propri gusti e preferenze.
L'ingresso all'appartamento è raggiungibile tramite una scala comune. Il corridoio centrale consente l'accesso a tutte le stanze della residenza. Nella parte anteriore della proprietà si trova l'ampio soggiorno, una piacevole area abitativa con abbondante luce naturale e accesso ai balconi che affacciano sulla parte anteriore dell'edificio. Qui è possibile godere di un senso di libertà e trovare sempre un posto al sole o all'ombra, a seconda delle proprie preferenze nei diversi momenti della giornata.
Adiacenti al soggiorno si trovano il bagno separato e il bagno principale, che è dotato di doccia e lavandino. Nella parte posteriore della proprietà si trova la prima camera da letto, che offre accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Questo spazio esterno è particolarmente attraente per chi ama trascorrere del tempo all'aperto nel pomeriggio e nella luce serale.
Dall'altro lato dell'appartamento ci sono due camere da letto aggiuntive. La camera da letto nella parte anteriore ha accesso a un balcone sulla facciata dell'edificio, mentre la camera da letto nella parte posteriore si affaccia sul balcone posteriore. La cucina è posizionata centralmente e fornisce anche l'accesso a questo balcone posteriore. La caldaia centralizzata è alloggiata in un pratico mobile sul balcone, tenendola fuori dagli spazi abitativi principali.
Un vero punto di forza di questa proprietà è la molto ampia stanza di deposito al piano superiore. Questo spazio misura trenta metri quadrati ed è dotato di proprio bagno e lavandino. Questa stanza aggiuntiva offre numerose possibilità, che sia come stanza per hobby, spazio di lavoro, studio d'artista o semplicemente per deposito aggiuntivo. La presenza di servizi igienici la rende particolarmente versatile e adatta a vari usi oltre al semplice deposito.
L'appartamento si trova in una posizione unica all'interno del quartiere De Pijp, su una strada tranquilla con traffico a senso unico. Proprio dietro l'angolo si trova Van Woustraat, dove troverete piacevoli negozi, negozi specializzati e accoglienti locali ristorativi. Questo è un quartiere ideale pieno di carattere, con Sarphatipark, Martin Luther Kingpark (noto per ospitare il festival De Parade) e il famoso Albert Cuypmarket tutti raggiungibili a piedi. In bicicletta, è possibile raggiungere il centro città, il distretto aziendale Zuidas o il cuore vibrante di De Pijp in pochi minuti.
I dintorni immediati offrono una varietà di negozi, supermercati, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico. La posizione è particolarmente favorevole per i trasporti pubblici, con le stazioni ferroviarie RAI e Amstel, varie fermate del tram e la linea metropolitana Nord-Sud tutte nelle vicinanze dirette. Questa connettività consente viaggi rapidi e facili verso Zuidas, l'aeroporto di Schiphol o Amsterdam Nord.
Per chi viaggia in auto, le autostrade A2, A4 e A10 sono facilmente accessibili. Il parcheggio è disponibile sulla strada davanti all'edificio con permesso. Il parcheggio è possibile sia sulla strada stessa che nell'area circostante, che è una zona designata a permesso.
La proprietà è situata su terreno in enfiteusi comunale. L'attuale periodo di enfiteusi, che scade il 15 febbraio 2058, è stato completamente pagato. Ciò significa che per i prossimi decenni non ci saranno ulteriori pagamenti periodici di canone di enfiteusi da considerare, il che rappresenta un significativo vantaggio finanziario per il nuovo proprietario.
L'appartamento ha un'etichetta energetica C, indicante un livello moderato di efficienza energetica. La proprietà presenta doppi vetri ovunque, contribuendo alle sue proprietà di isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Remeha Calenta 28c, a gas, installata nel 2014. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario e verrà trasferita con la proprietà.
L'edificio risale al 1925 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, che include anche un livello di soffitta. L'edificio ha un'associazione di proprietari che funziona correttamente, come dimostrato dalla sua registrazione presso la Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia.
Il contributo mensile dell'associazione di proprietari è di 348 euro, che copre i costi condivisi per la manutenzione dell'edificio e delle sue aree comuni. La presenza di un fondo di riserva e di un piano di manutenzione indica una gestione responsabile della manutenzione a lungo termine dell'edificio.
La superficie abitativa totale dell'appartamento è di 88 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di vari balconi. Lo spazio di deposito esterno misura 30 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 279 metri cubi.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano un ampio appartamento in uno dei quartieri più ricercati di Amsterdam e che hanno la visione e la volontà di modernizzare una casa secondo le proprie specifiche. La combinazione di spazio, aree esterne, una stanza di deposito versatile e l'eccellente posizione rende questa una proprietà con un potenziale considerevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, only a shower.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located next to the living room and accessible from the central hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) next to the living room in the central hall.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and a sink cabinet, indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions multiple balconies on both front and back sides (meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde) with 10m² of exterior space attached to the building.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a garden at the rear.
Front Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden; this is an apartment.
Terrace
The listing mentions balconies but not a terrace specifically.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is a second-floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house; the large storage room on the upper floor is described as potential hobby space or atelier, not a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; located in De Pijp neighborhood.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij gevoel' (sense of freedom) from the front balcony but does not specifically describe a remarkable city view. It's a second-floor apartment in De Pijp.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; the apartment is in De Pijp, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned; only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
CV-ketel (Remeha CALENTA 28c from 2014) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel for heating is mentioned; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Storage space has potential for workspace but is not currently set up as a home office.
Skylight
Flat roof with bituminous covering mentioned; no skylight specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; Amsterdam School style doesn't typically feature these.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Apartment from 1925 with no mention of pool; extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; building is 1925 Amsterdam School style.
Modern
Listing explicitly states the property needs to be modernized, indicating it is not currently modern.
Industrial
Amsterdam School style architecture from 1925; no industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Amsterdam apartment.
Classic
Built in 1925 in Amsterdam School style, described as a characteristic residential building.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes the building as a characteristic residential building in Amsterdam School style (Amsterdamse schoolstijl), built in 1925. This is a well-known traditional historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1925, this is definitively an early 20th century building. The Amsterdam School style flourished from approximately 1910-1930.
Post War Functional
Built in 1925, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
Amsterdam School style is an expressionist architectural style from the 1910s-1920s, not modernist. It features brickwork with sculptural elements.
Newly Build
Built in 1925, this is nearly 100 years old and described as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The layout describes a central hall with rooms around it, and the kitchen is described as 'centrally gelegen' (centrally located) but not as open-plan or featuring an island. It also requires modernization.
Open Plan Kitchen
The description indicates a traditional layout with a central hall giving access to separate rooms, rather than an open-plan living and kitchen area.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features. There is a separate large storage room on the upper floor, but no internal pantry.
Induction Stove
Given the building is from 1925 and the kitchen needs modernizing, it is highly unlikely to have a modern induction stove, though not explicitly confirmed.
Build In Coffee Maker
The property is described as needing full modernization, making a luxury built-in coffee maker extremely unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar tap. The kitchen requires modernization, implying outdated fixtures.
Downdraft Extractor
A high-end modern feature that would certainly be highlighted if present, especially in a home needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a private 4-room apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly states the home can be 'completely modernized to your own taste', indicating the current kitchen is not a design kitchen.
New Kitchen
The text highlights the need for modernization, implying the kitchen is old and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions street parking with a permit, paid parking, and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large storage room on the upper floor (30 m²) equipped with a toilet and sink.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The features section specifies '1 woonlaag en een zolder' (1 living floor and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions street parking and permits, with no reference to covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
The storage room is described as having the *possibility* to be used as a workspace or studio, but it is not currently built out or listed as a workshop.
Shed
The property has an internal/external storage room on the upper floor, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) and requires a permit.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions parking on the street with a permit ('parkeervergunningen') and a permit area.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions monthly VvE (Owners Association) contributions of €348 and includes a full VvE checklist section.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold ground (gemeentelijke erfpachtgrond) with the current period paid off until 15-02-2058.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states monthly VvE contributions of €348 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 348,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes access via a common staircase to the second floor of a 1925 building, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The listing explicitly states that the apartment is reached via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (common staircase).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is not typical for an apartment in this type of urban residential building.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The property is located on a regular public street in the De Pijp neighborhood, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor of a 1925 building and is only accessible via a common staircase without an elevator.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The large storage room (30m²) is described as suitable for hobby, workspace, atelier, or extra storage - not as a laundry room.
Smart Home
The property is described as needing full modernization ('volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd') and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' as a provision in the property.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely for a 1925 apartment building with a gas boiler.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha CALENTA 28c) from 2014.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a provision, and the property has an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.