Casa luminosa e spaziosa per famiglie con giardino e vista sul waterfront nel ricercato quartiere di Delft

Questa meravigliosa casa per famiglie si trova nel tranquillo e ambito quartiere Verzetstrijdersbuurt di Delft, offrendo un'eccezionale combinazione di luce, spazio, comfort e un bellissimo contesto naturale.

La proprietà è situata in una strada senza auto all'interno di un affascinante hofje (corte), che garantisce un ambiente residenziale pacifico. Entrando in casa, si viene immediatamente colpiti dalla luce naturale abbondante che scorre in tutti gli spazi abitativi. La casa è stata ben mantenuta e offre proporzioni notevolmente generose su tutti e tre i piani.

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che dà accesso a una stanza versatile nella parte anteriore della proprietà. Questo spazioso ambiente, dotato di armadi a muro scorrevoli, è perfetto come camera da letto, ufficio domestico o studio professionale. Il corridoio contiene inoltre un armadio contatore, una scala con ripostiglio sottostante e accesso a un guest toilet con lavandino. Il soggiorno e la zona pranzo sono straordinariamente luminosi e confortevoli, con un attraente pavimento in parquet a mosaico e un camino che aggiunge calore e carattere allo spazio. Adiacente a questa zona living si trova la cucina open-space, che offre una pratica configurazione a L con mobili integrati, ampio piano di lavoro e spazio di stoccaggio. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso tra cui frigorifero, congelatore e piano cottura a gas con cappa aspirante. Un lavastoviglie è anch'essa integrata nel design della cucina. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso al magnifico giardino sul retro attraverso porte finestre, creando un'eccellente connessione indoor-outdoor.

Il giardino sul retro è un punto di forza particolare di questa proprietà. Esteso circa 53 metri quadrati con dimensioni di 8,58 metri di profondità e 6,21 metri di larghezza, il giardino è esposto a sud, garantendo la massima luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è magnificamente piantumato e si affaccia sull'acqua, con un pontile privato da cui godere di vista panoramica sulla vegetazione circostante. Il giardino anteriore, di circa 40 metri quadrati, offre spazio esterno aggiuntivo e contiene un capiente deposito.

Salendo al primo piano, il pianerottolo dà accesso alla seconda toilet (sistema a doppia cisterna) con lavandino. La camera matrimoniale sul retro è una generosa stanza doppia dotata di armadi a muro. Una seconda camera spaziosa su questo piano include anche un'intera parete di mobili a incasso. Il bagno di famiglia, completamente modernizzato e rifinito con gusto, comprende una vasca, un lavabo fisso con mobile portasciugamani, un ulteriore armadietto e un termoarredo. Una terza camera da letto di notevoli dimensioni si trova nella parte anteriore della casa a questo livello, anch'essa con armadi a muro per la vostra comodità.

Il secondo piano prosegue il tema di proporzioni generose e soluzioni di stoccaggio pratiche. Il pianerottolo su questo piano presenta una finestra nel abbaino e offre ampie opzioni di ripostiglio. Qui troverete gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia del riscaldamento centralizzato. Questo piano ospita due ulteriori camere da letto. La quarta camera da letto sul retro beneficia di un'ampia finestra nel abbaino che inonda la stanza di luce e offre utili spazi di stoccaggio nelle pareti basse. Un secondo bagno su questo piano è rifinito con cura e comprende una doccia, una terza toilet (sistema sanibroyeur), un lavabo fisso con mobile portasciugamani, uno specchio e un termoarredo. La quinta camera da letto su questo piano è una stanza spaziosa nella parte anteriore con finestra nel abbaino e notevole spazio di stoccaggio nelle pareti basse.

In totale, la proprietà offre sette vani con sei camere da letto, due bagni completi e tre servizi igienici separati, rendendola eccezionalmente adatta a famiglie numerose o a chi necessità di spazio per un ufficio a casa.

La casa è stata accuratamente aggiornata con misure di sostenibilità. La proprietà presenta isolamento delle pareti e del tetto e dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto. Le finestre sono prevalentemente dotate di vetrocamera HR++ e i telai sono in legno e parzialmente in materiale sintetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas combinata del 2000, di proprietà degli attuali proprietari.

La certificazione energetica assegna alla proprietà la classe A, a testimonianza delle sue eccellenti prestazioni energetiche. La proprietà si trova su un terreno di proprietà esclusiva (volle eigendom) con una superficie totale di circa 174 metri quadrati. L'area abitativa misura circa 145 metri quadrati, a cui si aggiungono 7 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale della proprietà è di 522 metri cubi.

Da punto di vista della posizione, questa casa offre il meglio di entrambi i mondi. Il Verzetstrijdersbuurt è un'area residenziale molto richiesta, nota per il suo carattere verde e l'ambiente familiare. A pochi minuti a piedi o in bicicletta troverete un centro commerciale con supermercato, strutture per l'infanzia, scuole elementari, una piscina e collegamenti di trasporto pubblico. L'area ricreativa del Midden-Delfland è nelle vicinanze e offre eccellenti opportunità per passeggiate, cicloturismo e per godere della natura. Per i pendolari, l'accessibilità alle autostrade A4 e A13 è ottima, garantendo rapidi collegamenti con le principali città come Rotterdam, L'Aia e Amsterdam. Il parcheggio è facilmente disponibile nel quartiere circostante.

Considerato l'anno di costruzione del 1969, le clausole relative ai materiali e all'età saranno incluse nella documentazione di vendita come da prassi per le proprietà di questa età. La proprietà è offerta con data di completamento da definire in consultazione tra acquirente e venditore.

Questa è davvero una meravigliosa casa per famiglie che deve essere vissuta per essere pienamente apprezzata. La combinazione di spazio, luce, giardino con posizione sul waterfront, caratteristiche sostenibili e la super ambita posizione a Delft rende questa proprietà un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una qualità di vita superiore in un ambiente verde.