Incantevole Casa Familiare con Quattro Camere da Letto nella Desiderabile Randwijck-West
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione nel popolare quartiere Randwijck West con eccezionale connettività ad Amsterdam, Zuidas e Schiphol.
- Quattro camere da letto offrono spazio abitativo flessibile adatto a famiglie o a chi necessita di un ufficio domestico.
- Proprietà terriera piena significa nessun pagamento di canone di affitto del suolo.
- Vicinanza a eccellenti servizi tra cui Stadshart Amstelveen, scuole e strutture culturali.
Punti deboli
- La proprietà richiede modernizzazione secondo l'annuncio, il che comporterà costi e sforzi aggiuntivi.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica inferiore alla media, portando potenzialmente a costi di utilità più elevati.
- Il giardino esposto a nord riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico senza spazio di parcheggio privato o garage.
- Il prezzo per metro quadrato a 8.578 euro è relativamente alto per una proprietà che necessita di lavori di ristrutturazione.
Descrizione
Questa incantevole casa familiare è situata su Graaf Willemlaan nel ricercato quartiere Randwijck West di Amstelveen. La proprietà offre circa 102 metri quadrati di spazio abitativo ed è situata su terreno di proprietà piena, il che significa che non c'è alcun canone di affitto del suolo di cui preoccuparsi. La residenza rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con il potenziale per essere modernizzata ed ampliata secondo le proprie preferenze ed esigenze.
La disposizione del piano terra inizia con un giardino anteriore che conduce all'ingresso principale della proprietà. Entrando, si viene accolti in un pratico ingresso che fornisce accesso a diverse aree essenziali. Il quadro elettrico è comodamente situato qui, insieme a un bagno separato. Un utile ripostiglio sotto le scale offre spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti quotidiani. La scala nell'ingresso conduce al primo piano della casa.
Dall'ingresso, si accede al luminoso soggiorno passante che beneficia di ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questa disposizione crea un piacevole flusso di luce naturale durante tutto il giorno e offre viste attraenti sia del giardino anteriore che di quello posteriore. Lo spazio abitativo si sente aperto e connesso, rendendolo un'area ideale per il rilassamento e la vita familiare.
Nella parte posteriore del piano terra, troverete la cucina a pianta aperta che è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questa disposizione pratica permette una facile interazione tra le zone di cottura e di soggiorno. La cucina fornisce accesso diretto al soleggiato giardino posteriore, rendendo comodo mangiare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca durante la preparazione dei pasti.
Il giardino posteriore misura 66 metri quadrati con dimensioni di circa 11,24 metri di profondità e 5,88 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord ed è accessibile tramite un percorso di ingresso posteriore. All'interno del giardino, c'è una casetta da giardino indipendente in mattoni che offre spazio sicuro per attrezzi da giardino, biciclette e altre attrezzature all'aperto. L'ingresso posteriore aggiunge comodità per accedere alla proprietà senza passare dalla porta d'ingresso principale.
Il primo piano della proprietà contiene quattro camere da letto ben proporzionate. Questa configurazione è particolarmente attraente per le famiglie con bambini o per coloro che richiedono stanze aggiuntive per un ufficio domestico o alloggio per ospiti. Le camere da letto sono descritte come di dimensioni generose, fornendo flessibilità in modo che ogni spazio possa essere utilizzato.
Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, lavandino e wc. Sebbene il bagno sia funzionale, potrebbe beneficiare di un aggiornamento come parte di un più ampio progetto di modernizzazione. Avere un bagno separato al piano terra aggiunge comodità per la vita quotidiana, specialmente quando il bagno al piano superiore è occupato.
La proprietà è stata costruita nel periodo tra il 1945 e il 1959, che la colloca nell'era edilizia del dopoguerra tipica di molte case in questa zona di Amstelveen. Il tetto è a design piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale della proprietà è di 341 metri cubi, e lo spazio di stoccaggio esterno misura 8 metri quadrati.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica C. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che offrono un'isolamento ragionevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono costi di affitto ongoing per questa attrezzatura essenziale.
Randwijck è ampiamente riconosciuta come un'area residenziale pacifica e verde che attrae un'ampia gamma di residenti. Il quartiere offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e convenienza. Per le esigenze di shopping quotidiano, i residenti possono visitare le vicine Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan e Rembrandtweg, che offrono una varietà di negozi e servizi.
Il vivace Stadshart di Amstelveen si trova a breve distanza. Questo centro vibrante offre un'ampia selezione di negozi, ristoranti e caffè, un mercato settimanale, una biblioteca, un cinema, un teatro e il rinomato Museo Cobra. Questo polo culturale e commerciale assicura che i residenti abbiano accesso a un'ampia gamma di servizi senza dover viaggiare lontano.
Le famiglie con bambini sono particolarmente ben servite in questa zona. Numerose scuole primarie e strutture per l'infanzia si trovano nelle vicinanze. Inoltre, sono disponibili scuole internazionali nelle vicinanze, rendendo questa località attraente anche per le famiglie espatriate. La presenza della Vrije Universiteit aggiunge al carattere educativo dell'area più ampia.
La posizione offre una connettività eccezionale ai principali centri di impiego. Il distretto commerciale di Zuidas e il centro di Amsterdam sono entrambi facilmente accessibili in breve tempo di viaggio. L'Aeroporto di Schiphol è anche comodamente raggiungibile, il che è benefico per coloro che viaggiano frequentemente per affari o per piacere.
Le connessioni stradali sono eccellenti grazie alla vicinanza dell'autostrada A9 e della tangenziale A10 intorno ad Amsterdam. Le opzioni di trasporto pubblico sono anche abbondanti, con vari servizi di autobus e tram che operano nella zona, fornendo alternative affidabili al viaggio in auto.
Il parcheggio presso la proprietà è disponibile attraverso spazi di parcheggio pubblici nell'area circostante. Non è incluso un parcheggio privato dedicato o un garage con la proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 875.000 euro, che è calcolato a circa 8.578 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna può essere concordata di comune accordo, con la possibilità di un trasferimento relativamente rapido se desiderato.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa in una delle posizioni più desiderabili di Amstelveen. La configurazione a quattro camere da letto, combinata con il potenziale di modernizzazione ed espansione, la rende particolarmente adatta per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio abitativo personalizzato in un quartiere ben consolidato e ben collegato. Lo stato di proprietà piena aggiunge valore a lungo termine, mentre la vicinanza ad Amsterdam, alla Zuidas e a Schiphol assicura un appeal continuo per i futuri acquirenti dovessi decidere di vendere in una data successiva.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor contains four bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom rather than an ensuite layout.
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the shared bathroom.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions of 66 m² (11.24m deep x 5.88m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' and referenced in the layout description.
Side Garden
Not mentioned, and property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and property is a 2-story home with flat roof but no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a brick storage shed (gemetselde berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Not mentioned. Property is described as 'aan bosrand' (at forest edge), not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property in Amstelveen.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned and property size (165 m² plot) makes this impossible.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Netherlands, and none mentioned.
Remarkable City View
Not mentioned. Area described as 'rustige, groene' (quiet, green) with no city view highlighted.
Remarkable Garden View
Listing explicitly states 'fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin' (beautiful view of both front and back gardens).
Remarkable Sea View
No sea nearby and not mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby and not mentioned.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like Cobra Museum and Stadshart mentioned as attractions, but no view of them claimed.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly uncommon in 1950s Dutch terraced houses without recent full renovations.
Central Heating
The listing explicitly states the property has a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; homes from this era typically use radiators connected to a Cv-ketel, and underfloor heating would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned among the bedroom details or general features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the four bedrooms could serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the layout or roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a standard 1950s terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A 102 m² terraced house from the 1950s does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions a sliding patio door (schuifpui) to the garden, but does not mention french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the home offers opportunities to modernize, implying it currently lacks modern features.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built between 1945-1959, described as a charming family home that needs modernization, indicating a classic/original layout and style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built 1945-1959, post-war period. Not described as historic or traditional style.
Early 20th Century
Built 1945-1959 is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930s, like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built 1945-1959, exactly the post-war reconstruction period. Listed as needing modernization, typical of functional post-war construction.
Modernist
Not described as modernist style. Property needs modernization, suggesting original post-war functional design rather than modernist architecture.
Newly Build
Built 1945-1959, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), and described as needing modernization.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Given the property is a 1945-1959 terraced house with 102m², an island would be unlikely and would have been highlighted.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. Only mentions a practical under-stairs cupboard in the hall.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1945-1959 build period and the mention that the property needs modernization, an induction stove is unlikely unless recently updated.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property needing modernization.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) on freehold land, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing mentions 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (ample opportunities to modernize to your own taste), indicating the current kitchen is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly mentions opportunities for modernization and the property is from 1945-1959, indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical under-stairs cupboard) in the hall, which serves as a storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a brick storage shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof. No attic is mentioned in the layout description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the property features.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'gemetselde berging' (brick storage shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) of 8m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house (tussenwoning) on freehold land (eigen grond/volle eigendom) with its own front and back garden, private shed, and no mention of shared elements or VvE service costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. Only general note that modernization/expansion is subject to permits and regulations (standard legal requirement).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 2-story row house (tussenwoning) from 1945-1959 with no mention of an elevator. Such properties never have elevators.
Private Entrance
The listing describes a family home with its own front garden and direct entrance via the front garden, not a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned. This is a row house with standard front and back gardens, no indication of gates.
Gated Community
This is a row house in Randwijck-West, a regular residential neighborhood. No indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and is a 1945-1959 build. No wheelchair accessibility features mentioned. Very low accessibility.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description covers ground floor (hall, toilet, closet, living room, kitchen) and first floor (4 bedrooms, 1 bathroom). No laundry room is mentioned or implied in the layout.
Smart Home
The listing explicitly states the property offers 'ample opportunities to modernize', suggesting it lacks modern smart home features. No smart home technology is mentioned.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is already soft. Not expected in this type of property.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Gas gestookt combiketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.