Ampia casa familiare con giardino esposto a sud nel villaggio a misura di bambino di Hoogmade

Questa residenza familiare è situata su Graaf Willem II laan nel villaggio di Hoogmade. La proprietà è classificata come casa a schiera originariamente costruita nel 1970. La superficie abitabile totale misura 113 metri quadrati, distribuita su tre piani. Il lotto copre 140 metri quadrati in totale, con lo spazio abitativo principale che occupa il piano terra.

La posizione di questa proprietà offre un equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Hoogmade è posizionato nel paesaggio dei polder, offrendo un ambiente residenziale più tranquillo mantenendo l'accessibilità a varie strutture e vie di trasporto. L'autostrada A4 si trova a ragionevole distanza, facilitando i collegamenti con le città e le regioni circostanti.

Per quanto riguarda le strutture locali, la proprietà è situata favorevolmente rispetto a una scuola primaria, un supermercato, ristoranti e diversi club sportivi. Le città di Leiderdorp, Leiden e Alphen aan den Rijn sono tutte raggiungibili in breve tempo di auto. Questa combinazione di servizi locali e connettività regionale rende la posizione pratica per le famiglie che necessitano di accesso a strutture educative, shopping e opzioni ricreative.

Il quartiere è descritto come a misura di bambino, con un parco giochi situato in prossimità della proprietà. Questa caratteristica è rilevante per le famiglie con bambini piccoli che beneficiano di aree di gioco all'aperto sicure vicino a casa.

La disposizione del piano terra consiste in un ingresso con toilette e l'armadio dei contatori. Una scala consente l'accesso al primo piano. Sia il soggiorno che la cucina sono situati al piano terra. La configurazione esatta del soggiorno e della cucina l'uno rispetto all'altro non è specificata nei dettagli dell'annuncio.

Il primo piano contiene due camere da letto, una lavanderia e il bagno. Le strutture del bagno non sono descritte in dettaglio, sebbene l'annuncio indichi la presenza di un wc separato in aggiunta al bagno.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, che è il livello della mansarda. Questo piano ospita due stanze aggiuntive, fornendo le restanti due camere da letto. Il secondo piano include anche un disimpegno dove è installata la caldaia centralizzata, insieme a spazio di archiviazione aggiuntivo.

La proprietà offre così un totale di quattro camere da letto, distribuite sui primi e secondi piani. La classificazione a cinque stanze include queste quattro camere da letto più il soggiorno.

All'esterno, la proprietà presenta un giardino posteriore esposto a sud di 45 metri quadrati. Le dimensioni del giardino sono specificate come nove metri di profondità e cinque metri di larghezza. Un sentiero di accesso posteriore consente l'ingresso al giardino da dietro, caratteristica pratica per raggiungere la struttura di stoccaggio esterna senza passare attraverso la casa. Una dépendance in pietra indipendente è situata nel giardino, offrendo 13 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno secondo le specifiche elencate.

La parte anteriore della proprietà ha anch'essa un'area giardino, come indicato dalla menzione sia di un giardino posteriore che di un giardino anteriore nelle caratteristiche dell'annuncio.

La struttura del tetto è di tipo a due falde, che è una configurazione comune per le case a schiera olandesi di quest'epoca. L'edificio ha un volume totale di 399 metri cubi.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dalla registrazione catastale che mostra WOUBRUGGE D 994 con un'area di 140 metri quadrati.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, l'etichetta energetica è indicata come non disponibile al momento della pubblicazione dell'annuncio. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, anche se la marca, il modello e l'età specifici della caldaia non sono forniti.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada. Non è incluso uno spazio parcheggio dedicato o un garage con la proprietà.

Il prezzo richiesto è fissato a 399.000 euro, con i costi di transazione a carico dell'acquirente come indicato dalla dicitura kosten koper. Questo si traduce in un prezzo per metro quadrato di superficie abitabile di circa 3.531 euro.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile, con i termini di accettazione da determinare tramite accordo reciproco tra acquirente e venditore.

La classificazione della proprietà come casa a schiera la colloca nella categoria abitativa più comune nelle aree residenziali olandesi. Costruita nel 1970, l'edificio rientra in un periodo di significativo sviluppo residenziale nei Paesi Bassi, e la proprietà rifletterebbe gli standard architettonici e costruttivi tipici di quell'epoca.

La disposizione su tre piani offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi abitativi. La distribuzione delle camere da letto su due piani consente la separazione tra le aree notte per adulti e bambini, o in alternativa tra spazi per dormire e lavorare per chi lavora da casa.

L'orientamento a sud del giardino posteriore è considerato vantaggioso nei Paesi Bassi, in quanto massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno nei mesi primaverili ed estivi. Questa orientazione è particolarmente apprezzata per la vita all'aperto e per scopi di giardinaggio.

La presenza di opzioni di archiviazione sia interne che esterne aggiunge utilità pratica alla proprietà. La dépendance in pietra esterna di 13 metri quadrati offre spazio per articoli come biciclette, attrezzature da giardino e strumenti che potrebbero non richiedere di essere conservati nelle aree abitative principali.

L'ambiente del villaggio di Hoogmade offre un contesto residenziale che differisce dalla vita urbana mantenendo comunque una ragionevole vicinanza ai grandi centri urbani. La combinazione di servizi locali all'interno del villaggio e l'accessibilità di Leiden, Leiderdorp e Alphen aan den Rijn offre ai residenti opzioni sia per le necessità quotidiane che per strutture commerciali e culturali più ampie.

Questa proprietà è presentata come adatta a famiglie che cercano una casa con più camere da letto in una posizione che bilancia il carattere rurale con l'accessibilità pratica alle infrastrutture urbane.