Casa indipendente dal carattere distintivo con ampio soggiorno e garage

Situata in una zona tranquilla ai margini di Born, questa proprietà indipendente, ben mantenuta, offre un ambiente abitativo confortevole con facile accesso a strutture sportive, strade principali e servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La proprietà offre varie possibilità per gli acquirenti che cercano di creare la casa dei loro sogni.

Il piano terra inizia con un ingresso di circa 14 metri quadrati che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno, alla scala, alla cucina e al soggiorno. L'ampio soggiorno misura circa 34 metri quadrati e vanta un camino in pietra con pietre accumulatrici di calore. La stanza beneficia di porte finestre con vetrate colorate e ampie finestre su entrambi i lati che lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Una porta conduce direttamente dal soggiorno al giardino posteriore.

La cucina chiusa è accessibile dal soggiorno e copre circa 12 metri quadrati. Questa caratteristica cucina in legno ha una disposizione pratica a muro e include vari elettrodomestici integrati come un piano cottura a induzione a quattro fuochi, un forno, un frigorifero, una cappa aspirante e un lavello. La cucina dispone anche di una finestra che fornisce luce naturale.

Dalla cucina si può raggiungere la lavanderia di circa 5 metri quadrati, che contiene le connessioni per la lavatrice e dà accesso al seminterrato, al garage e al giardino posteriore. Tutte le finestre del piano terra presentano telai in legno con doppi vetri. Il piano terra è inoltre dotato di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza.

Il garage misura circa 25 metri quadrati ed è dotato di collegamenti per l'elettricità e l'acqua. Ha un grande cancello doppio ad azionamento elettronico, che permette il parcheggio coperto di un'auto lasciando comunque spazio sufficiente per attrezzi o ripostiglio. Un soppalco di circa 17 metri quadrati è situato al centro del garage, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

Il primo piano è raggiungibile tramite una caratteristica scala in legno dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre ampie camere da letto, al bagno e a un ripostiglio. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà, misura circa 12 metri quadrati ed è dotata di tapparella avvolgibile e allarme. La seconda camera da letto, anch'essa nella parte posteriore, è di circa 16 metri quadrati. La camera da letto frontale misura circa 13 metri quadrati e include un armadio a muro. Tutte le finestre delle camere da letto hanno telai in legno con vetri HR++ e caratteristici scuri in legno all'esterno.

Il bagno copre circa 7 metri quadrati ed è dotato di vasca da bagno, doccia con porta in vetro, water e lavabo. La finestra del bagno presenta vetrate colorate, mantenendo il carattere della proprietà.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa e comprende un ampio solaio di circa 37 metri quadrati. Questa area è divisa in due spazi separati, uno dei quali ha una finestra. Il solaio ha un'altezza al colmo di circa 2,75 metri e ospita la caldaia centralizzata, un modello Intergas del 2019 incluso nell'acquisto. Gli armadi a muro del primo piano offrono la possibilità di installare una scala fissa, che permetterebbe di convertire il solaio in pieno spazio abitativo se desiderato.

Il giardino posteriore, completamente recintato, è esposto a ovest ed è raggiungibile tramite un cancello laterale della proprietà. Dal giardino si accede a una dependance in legno indipendente di circa 13 metri quadrati, dotata di porte scorrevoli in vetro. È presente un secondo ripostiglio in legno più piccolo di circa 5 metri quadrati, adatto per riporre la legna per il riscaldatore radiante nel soggiorno. L'ampio vialetto d'ingresso offre spazio per parcheggiare due auto all'interno della proprietà.

La proprietà è stata costruita nel 1976 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. Il tetto e le pareti sono isolati con lana di vetro gialla. La superficie abitativa totale è di 128 metri quadrati, con uno spazio interno aggiuntivo di 97 metri quadrati e uno spazio di stoccaggio esterno di 17 metri quadrati. Il lotto misura 349 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 650 metri cubi. Il giardino posteriore misura specificamente 102 metri quadrati con una profondità di 7,60 metri e una larghezza di 13,40 metri.

La proprietà ha un definitivo certificato energetico di classe C e beneficia dell'isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata. La proprietà è situata in un'area residenziale e dispone sia di un giardino anteriore che posteriore. Caratteristiche aggiuntive includono un impianto di allarme, tende da sole esterne e una connessione in fibra ottica. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che negli spazi pubblici.

Questa casa indipendente per famiglie combina elementi caratteristici come vetrate colorate, scuri in legno e una tradizionale cucina in legno con pratici elementi moderni tra cui un sistema di riscaldamento centralizzato aggiornato e vetri HR++ al primo piano. La presenza di un seminterrato, uno spazio sottotetto e un ampio garage con soppalco offre ampio spazio per la conservazione e una potenziale futura espansione dell'area abitativa.