Incantevole Casa Angolare con Giardino Esposto a Ovest nella Popolare Roerzicht

Graaf Reinaldstraat 22 è situata nel quartiere Roerzicht di Roermond, un'area residenziale nota come una delle località più ambite della città. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1954 come casa con uno spazio per studio medico per un medico di base. Questo retroscena storico spiega la caratteristica bow-window con il proprio ingresso separato sul lato destro della facciata, dove i pazienti entravano per i loro appuntamenti. Oltre settant'anni dopo, la disposizione interna non riflette più il suo passato come residenza con studio, sebbene diversi elementi caratteristici siano stati preservati. Vetrate istoriate si possono trovare nel soggiorno e nel corridoio superiore, e l'ex ingresso dello studio è stato trasformato in una piacevole stanza per la pittura.

Nel 2017, un ex garage situato dietro la casa principale è stato incorporato nello spazio abitativo da un appaltatore. Questa espansione ha creato spazio per un ampio soggiorno-cucina con un'installazione cucina completa. Durante questa ristrutturazione, le pareti a cavo sono state isolate e, insieme al doppio vetro, all'isolamento parziale del pavimento e all'isolamento del tetto, la proprietà ha raggiunto l'etichetta energetica C. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2016 ed è un apparecchio in affitto da Volta, con un costo di 41,37 euro al mese. Gli attuali acconti per il consumo di gas ed elettricità ammontano a 242 euro al mese. La proprietà offre potenzialità per ulteriori misure di sostenibilità, come l'installazione di un sistema di riscaldamento ibrido o pannelli solari. Il tetto anteriore fornirebbe il rendimento più elevato per i pannelli solari, sebbene questa posizione li renderebbe visibili dalla strada.

Il piano terra inizia con un ingresso di circa dodici metri quadrati, caratterizzato da un pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento parziale. Una grande botola nell'ingresso fornisce l'accesso alla cantina sottostante. Il bagno con wc è compatto, di un metro quadrato, ma finito con cura con un sanitario sospeso e un piccolo lavabo.

L'ex ingresso dello studio, che ora funge da stanza per la pittura, misura quattro metri quadrati. Questo spazio a bow-window offre un riparo nella parte anteriore della casa con una piacevole vista. Potrebbe anche essere utilizzato come piccola serra per le piante o come un tranquillo angolo lettura.

Il soggiorno-cucina misura ventuno metri quadrati ed è posizionato sul lato destro della casa. Porte-finestre forniscono ulteriore luce naturale e un tetto a capanna parziale crea un interessante effetto spaziale. La disposizione lineare della cucina rende lo spazio facile da organizzare, lasciando spazio per un tavolo da pranzo fino a tre metri di lunghezza mantenendo ampio spazio di circolazione. Il pavimento della cucina è finito in PVC e l'installazione include piano cottura, cappa aspirante, forno, lavastoviglie e frigorifero. Lo spazio di archiviazione è fornito da armadietti sotto il piano di lavoro e mensole sopra.

A collegare il soggiorno con la cucina c'è uno spazio di diciassette metri quadrati attualmente utilizzato come sala da pranzo combinata con un'area studio compatta. Porte-finestre si aprono sul giardino, permettendo al sole serale di entrare durante i mesi estivi. Il pavimento qui è una combinazione di PVC e il pavimento in piastrelle presente nell'ingresso e nel soggiorno. Un lucernario è stato installato sopra il tavolo da pranzo per garantire un'adeguata luce diurna nei giorni nuvolosi.

Il soggiorno misura anch'esso diciassette metri quadrati e dispone di ampie finestre anteriori, inclusa una vetrata istoriata. La stanza riceve molta luce naturale e offre vista sulla strada e sui pedoni, ciclisti e visitatori che passano verso gli uffici e gli studi vicini.

Gli spazi esterni includono un giardino anteriore di circa sedici metri quadrati e un giardino laterale di circa quarantacinque metri quadrati. Il giardino laterale si estende lungo il lato sinistro della casa, separato da Bisschop Boermansstraat da una siepe di faggio. Esposto a ovest, questo giardino cattura il sole pomeridiano e serale. La proprietà di fronte alla strada è designata come giardino orticolo ricreativo, il che significa che non ci sono edifici che ostacolino la luce solare o la privacy.

Il primo piano è caratterizzato da un luminoso corridoio superiore di undici metri quadrati con quattro finestre e l'originale pavimento in assi di legno che è stato carteggiato e verniciato. Una scala fissa conduce al secondo piano.

La prima camera da letto misura otto metri quadrati ed è attualmente utilizzata come cabina armadio. Potrebbe facilmente servire come camera per bambini se le esigenze di spazio per l'armadio lo consentono. Questa stanza ha anche il pavimento in legno originale.

Il bagno è compatto, di quattro metri quadrati, ma completo, con una vasca da bagno combinata con doccia, un sanitario sospeso e un lavabo. Una grande finestra fornisce ventilazione naturale e ulteriore luce diurna.

La camera da letto principale misura diciassette metri quadrati e beneficia di tre finestre a vasistas nella parete laterale e porte-finestre con balcone all'anteriore, risultando in una notevole luce naturale. Il pavimento in legno originale continua qui.

Il secondo piano è stato ampliato con un grande abbaino nella parte posteriore, rendendo gli spazi più generici di quanto l'elevazione anteriore possa suggerire. Questo piano offre anche viste parziali degli edifici più alti che formano lo skyline di Roermond.

Il corridoio superiore di otto metri quadrati è attualmente organizzato come spazio per hobby e studio con una lunga scrivania sotto la finestra. Un pratico ripostiglio è stato creato nella sezione del tetto spiovente.

La terza camera da letto misura otto metri quadrati di spazio calpestabile, con ulteriori due metri quadrati disponibili sotto la sezione inferiore del tetto spiovente. La quarta camera da letto è di sei metri quadrati con un analogo aggiuntivo di due metri quadrati nella sezione inferiore del tetto. Entrambe le stanze presentano l'atmosfera accogliente e caratteristica delle stanze sotto un tetto spiovente.

La cantina misura sei metri quadrati ed è accessibile tramite una botola in legno apribile nell'ingresso del piano terra. L'altezza del soffitto è di poco superiore ai due metri, fornendo utile spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il quartiere Roerzicht offre ampi servizi a breve distanza a piedi. Due scuole primarie si trovano a meno di quattrocento metri di distanza, e la Fabbrica Culturale ECI è a circa duecento metri dalla proprietà. Un club di hockey e uno skate park sono nelle vicinanze, e il Park Hammerveld offre una piccola area di natura protetta per passeggiare. La proprietà è ben collegata alla rete stradale, con l'autostrada A73 e la strada provinciale N280 raggiungibili in circa cinque minuti di auto. Città tra cui Venlo e Sittard possono essere raggiunte in meno di venti minuti, Weert e Düsseldorf in circa trenta minuti, e Maastricht e Eindhoven in trentacinque-quaranta minuti. L'aeroporto di Düsseldorf e l'aeroporto di Eindhoven sono entrambi a una ragionevole distanza in auto.

I servizi locali a breve distanza a piedi includono ristoranti, uno skate park, circolo tennis, marina, struttura di scautismo nautico, panetteria, supermercato, club di hockey, medico di base e farmacia. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada e sistemi di permessi di parcheggio.