Casa a schiera angolare piena di carattere con grande potenziale nel quartiere Sonsbeek di Arnhem

Questa casa a schiera, ricca di carattere, è situata nell'attrattivo e maestoso Graaf Ottoplein, in una delle zone residenziali più ambite del nord di Arnhem. La proprietà si trova nel popolare quartiere Sonsbeekkwartier, un quartiere noto per le sue distinte case a schiera, l'atmosfera piacevole e la posizione centrale all'interno della città.

L'edificio risale al 1903 e mostra lo stile architettonico tipico dei primi del Novecento. La residenza presenta numerosi elementi autentici che sono stati preservati nel corso degli anni, tra cui soffitti alti con dettagli ornamentali, grandi infissi che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e vari dettagli atmosferici che conferiscono alla proprietà il suo carattere distintivo.

La casa si sviluppa su quattro livelli abitativi completi più un seminterrato, offrendo una generosa superficie abitativa totale di 249 metri quadrati. Il lotto misura 118 metri quadrati e include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud e ha una profondità e una larghezza di circa cinque metri ciascuno, fornendo uno spazio esterno piacevole. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un passaggio laterale. Inoltre, è presente una dipendenza in pietra indipendente sul terreno.

Il piano terra è caratterizzato da un ingresso con scale che conducono ai piani superiori. Dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno, che beneficia di soffitti alti e grandi finestre sulla facciata principale. Un camino aperto aggiunge calore e carattere a questo spazio. La zona giorno presenta sottili dislivelli che conferiscono alla stanza un carattere aggiuntivo. Nella parte posteriore del piano terra sono situati una cucina e una lavanderia. Una toilette separata completa questo piano.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso principale. Il corridoio permette l'accesso a molteplici stanze. Davanti, un gradevole soggiorno con abbondante luce naturale offre l'accesso a un balcone rivolto verso la strada. Questo piano include anche una stanza en suite con le originali porte scorrevoli e spazio per armadi a muro, contribuendo in modo significativo al fascino e all'autenticità della residenza. Nella parte posteriore di questo piano si trovano una sala da pranzo, una cucina e un bagno.

Il secondo piano offre un altro ampio corridoio con una toilette separata. Questo livello contiene un grande soggiorno e una generosa camera da letto. Inoltre, su questo piano sono presenti una seconda cucina, un secondo bagno e una pratica stanza di deposito. La planimetria di questo livello lo rende particolarmente adatto per ospitare figli più grandi, ospiti, o per creare un'unità abitativa indipendente.

Il seminterrato merita una menzione speciale in quanto è uno spazio abitativo completamente funzionale piuttosto che un semplice locale di deposito. Contiene una camera da letto, un bagno, una dispensa e una sauna. È presente anche un'ulteriore zona giorno, rendendo questo livello altamente versatile nel suo utilizzo. Grazie alla presenza di finestre, il seminterrato riceve una piacevole luce diurna, rendendolo adatto a vari scopi oltre al semplice stoccaggio.

La proprietà attualmente richiede modernizzazione e ristrutturazione. Questa circostanza, tuttavia, presenta un'opportunità unica per gli acquirenti di trasformare completamente una spaziosa casa a schiera secondo le proprie preferenze e i propri gusti nella casa dei sogni. Data la generosa metratura, la pianta articolata e il sostanzioso numero di metri quadrati, le possibilità sono ampie. La residenza è particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa, o per soluzioni a doppia residenza.

La posizione di Graaf Ottoplein è davvero eccezionale. Il quartiere Sonsbeekkwartier è direttamente adiacente al vivace centro di Arnhem e a pochi minuti a piedi dal bellissimo Parco Sonsbeek. Il quartiere è caratterizzato dalle sue maestose case a schiera e dal suo tranquillo carattere residenziale, mantenendo al contempo un'eccellente connettività con i servizi urbani. Vari negozi, supermercati, ristoranti, scuole e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. La Stazione Centrale di Arnhem è raggiungibile in pochi minuti e le strade principali che portano alle autostrade A12 e A50 sono facilmente accessibili.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D e presenta doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole. Il volume totale dell'edificio è di 729 metri cubi.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. La proprietà è situata in un ambiente boschivo all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un equilibrio tra natura circostante e comodità urbane.

I termini di consegna sono da discutere, permettendo flessibilità sia per gli acquirenti che per i venditori. La proprietà è offerta a 675.000 euro, che si traducono in circa 2.711 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Questa casa a schiera rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di rilievo con un significativo potenziale in una delle posizioni più desiderabili di Arnhem. La combinazione di elementi autentici dal grande carattere, proporzioni generose su quattro livelli abitativi e la posizione privilegiata nel quartiere Sonsbeekkwartier fa di questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare locale. Gli acquirenti con una visione e un'apprezzamento per l'architettura storica troveranno eccellenti possibilità per creare una residenza personalizzata in questa proprietà angolare ben posizionata.