Appartamento al nono piano con vista panoramica nel Vonderkwartier di Eindhoven

Questo appartamento è situato al nono piano di un ampio complesso residenziale situato nel quartiere Vonderkwartier di Eindhoven. L'edificio è stato costruito intorno al 1973 e offre agli residenti un ambiente abitativo ben curato con moderne comodità. L'appartamento stesso ha una superficie abitabile di circa 61 metri quadrati ed era originariamente configurato con una disposizione a tre locali, ma da allora è stato convertito in un appartamento a due locali. Il volume totale della proprietà misura circa 200 metri cubi, offrendo una confortevole sensazione di spazio nonostante la metratura modesta.

Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti sono accolti da un atrio centrale dotato di sistema di citofono, videocitofono per l'identificazione dei visitatori, cassette della posta, un vano scala e accesso diretto all'ascensore. Questo ascensore fornisce comodo accesso a tutti i piani, incluso il nono piano in cui si trova questo appartamento. Accessibile anche dal piano terra è l'area del seminterrato dove si trovano le unità di stoccaggio private.

L'appartamento stesso inizia con un ingresso che presenta un pavimento in laminato che continua in gran parte degli spazi abitativi. Questa pratica scelta del pavimento offre un aspetto pulito e uniforme. Il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono uno spazio open space che beneficia del pavimento in laminato e dispone di una porta che conduce direttamente al balcone. Il balcone offre quella che viene descritta come una vista ampia e lontana, che è un notevole vantaggio di trovarsi al nono piano. Questa posizione elevata permette a molta luce naturale di entrare nello spazio abitativo e offre una vista libera sull'area circostante.

La cucina è chiusa come stanza separata, il che alcuni residenti potrebbero preferire per mantenere le attività di cottura e gli odori separati dalla zona giorno. Il pavimento della cucina è anche rifinito in laminato e le pareti sono parzialmente piastrellate per una facile pulizia. L'installazione della cucina consiste in un sistema di armadietti in plastica (kunststof) con piano di lavoro, un lavandino in acciaio inossidabile e un piano cottura a gas con forno integrato. Inoltre, la cucina contiene un frigorifero incassato con vano congelatore, uno scaldabagno elettrico per l'approvvigionamento di acqua calda e una lavastoviglie. Questo significa che la cucina è dotata di elettrodomestici essenziali ben equipaggiati per l'uso quotidiano.

La camera da letto è un'unica stanza con pavimento in laminato, che offre uno spazio privato per il riposo. L'assenza di molteplici camere da letto posiziona questo appartamento come particolarmente adatto a single o coppie piuttosto che a famiglie che richiedono ulteriori camere da letto.

I servizi sanitari sono divisi in due spazi separati. C'è un bagno toilette separato che è completamente piastrellato e include un piccolo lavandino per lavarsi le mani. Il bagno è anch'esso completamente piastrellato sia sul pavimento che sulle pareti e contiene una doccia e un lavandino fisso. Questa separazione tra WC e bagno è una disposizione pratica che permette a più residenti di utilizzare i servizi contemporaneamente.

Oltre all'appartamento stesso, i residenti hanno accesso a una cassapanca privata situata nel seminterrato (souterrain) dell'edificio. Questa unità di stoccaggio è chiudibile a chiave ed ha una connessione elettrica, rendendola adatta per riporre vari oggetti che potrebbero non entrare comodamente nell'appartamento o che servono solo occasionalmente come oggetti stagionali, biciclette o attrezzature sportive. L'unità di stoccaggio misura circa 8 metri quadrati.

Lo spazio esterno consiste in un balcone di 14 metri quadrati, che è una dimensione generosa per un appartamento di questo tipo. La posizione elevata al nono piano garantisce la privacy e contribuisce alle ampie viste menzionate nell'annuncio.

La proprietà fa parte di un'associazione dei proprietari (Vereniging van Eigenaars o VvE) che sembra essere ben organizzata. Il contributo mensile della VvE è fissato a 85 euro, che è relativamente basso per questo tipo di proprietà. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (Kamer van Koophandel), tiene assemblee generali annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un complesso residenziale gestito in modo appropriato.

Per quanto riguarda gli aspetti energetici, all'appartamento è stato assegnato un certificato energetico C. Il sistema di riscaldamento è il riscaldamento centralizzato condominiale (blokverwarming), il che significa che l'edificio ha un sistema di riscaldamento centrale che distribuisce il calore a tutte le unità, piuttosto che ogni appartamento abbia la propria caldaia individuale. L'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico situato in cucina. Questi sistemi sono tipici per gli edifici residenziali di questa epoca.

La posizione dell'appartamento è descritta come centrale all'interno del quartiere Vonderkwartier, situata sul confine di questo distretto. Questa posizione offre vicinanza a varie comodità tra cui scuole, parchi e strade principali per un facile accesso ad altre parti della regione. Il centro città di Eindhoven e il parco cittadino Engelsbergen sono entrambi raggiungibili a piedi, rendendo questa una posizione conveniente per chi apprezza la vita urbana con spazi ricreativi verdi nelle vicinanze.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 325.000 euro, ed è offerto come transazione a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare le tasse di trasferimento e le spese notarili associate al trasferimento di proprietà. Il prezzo al metro quadrato risulta di circa 5.328 euro. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà (volle eigendom) ed è disponibile per l'occupazione immediatamente dopo l'accordo tra acquirente e venditore.