Soleggiato Appartamento all'Ultimo Piano con Terrazza Esposta a Sud a De Pijp

Questo affascinante appartamento di tre stanze è situato al quarto ed ultimo piano di un edificio caratteristico del 1883, situato in Govert Flinckstraat nel cuore dell'amato quartiere De Pijp di Amsterdam. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2016, che ha incluso la riparazione totale delle fondamenta, garantendo l'integrità strutturale e standard di vita moderni preservando al contempo il carattere originale dell'edificio.

L'appartamento offre circa 69 metri quadrati di spazio abitativo combinati con 11 metri quadrati di area esterna pertinenziale, comprendente una spaziosa terrazza esposta a sud accessibile da entrambe le camere da letto. Entrando al quarto piano, i residenti vengono immediatamente accolti dall'impressionante soffitto alto 3,35 metri che crea un senso di grandiosità e apertura in tutta la zona giorno principale. La proprietà presenta un caldo pavimento in legno di quercia in tutta la casa, pareti intonacate lisce e sottili faretti incassati che insieme creano un'atmosfera moderna ma accogliente.

La cucina a pianta aperta con isola di lavoro integrata serve da punto focale della casa, fornendo uno spazio ideale per cucinare elaboratamente, cenare con gli ospiti e la vita quotidiana. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici standard integrati, offrendo comodità contemporanea per le esigenze domestiche moderne. Adiacente alla cucina, la generosa zona giorno beneficia di un'abbondante luce naturale che filtra attraverso le finestre ben posizionate.

La residenza comprende due camere da letto, entrambe offrendo accesso diretto alla terrazza esposta a sud che costituisce un significativo bene esterno per la vita urbana. Questa soleggiata terrazza rappresenta circa 11 metri quadrati di spazio esterno privato, raro nelle posizioni centrali di Amsterdam, permettendo ai residenti di godere di lunghe giornate estive e piacevoli serate in un ambiente privato. L'orientamento verso sud assicura la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno.

Il bagno è stato rifinito ad alto standard, con riscaldamento a pavimento, una comoda doccia walk-in, una vasca da bagno e un lavandino con mobile integrato. Un bagno separato fornisce ulteriore comodità per residenti e ospiti. Soluzioni di archiviazione pratiche includono uno spazio dedicato in soffitta accessibile dal livello superiore, ideale per riporre effetti personali e oggetti stagionali.

L'edificio fa parte di una piccola associazione di proprietari composta da quattro membri, con spese di servizio mensili pari a 126 euro. Questa modesta struttura VvE facilita tipicamente decisioni efficienti e contributi di manutenzione gestibili. La proprietà gode della piena proprietà (freehold), il che significa che sorge su proprio terreno senza obblighi di affitto, sempre più prezioso nel mercato immobiliare di Amsterdam.

Le prestazioni energetiche sono classificate con etichetta C, supportate da misure di isolamento che includono isolamento del tetto, doppio vetro e isolamento del pavimento. La proprietà è riscaldata e fornita di acqua calda tramite una caldaia a gas combinata (Intergas Kompakt HRE, installata nel 2015) di proprietà dell'attuale proprietario che verrà trasferita con la vendita.

La posizione a De Pijp pone i residenti a immediata vicinanza di un'eccezionale gamma di servizi. Il famoso Mercato Albert Cuyp, che offre prodotti freschi e una cultura di quartiere unica, si trova proprio dietro l'angolo e opera sei giorni a settimana. Il verde Sarphatipark è situato a soli 100 metri dalla porta d'ingresso, fornendo una tranquilla fuga per passeggiate e attività ricreative. Il Ceintuurbaan, con la sua diversificata gamma di negozi e servizi, è anch'esso a distanza raggiungibile a piedi.

Il quartiere è rinomato per la sua vivace scena culinaria, che offre tutto da accoglienti trattorie e caffè tradizionali olandesi a ristoranti di tendenza che servono cucine internazionali. Il Fiume Amstel è raggiungibile a breve distanza, offrendo bellissime passeggiate lungo l'acqua, percorsi per correre e opportunità per attività di barca.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con multiple linee di tram che servono l'area immediata, fornendo accesso diretto alle stazioni ferroviarie di Amsterdam Amstel e RAI. La recentemente aperta stazione della metropolitana De Pijp migliora ulteriormente la connettività in tutta la città. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti, collegandosi alla più ampia rete stradale metropolitana.

La proprietà ricade all'interno del distretto (stadsdeel) Zuid di Amsterdam, un'area nota per il suo mix di tranquillità residenziale e vitalità urbana. La combinazione degli interni ristrutturati, le impressionanti altezze del soffitto, la terrazza esposta a sud e lo stato di piena proprietà crea una proposta interessante per chi cerca una casa pronta da abitare in uno dei quartieri più ricercati di Amsterdam.

Il prezzo richiesto di 685.000 euro costs koper si traduce in circa 9.928 euro per metro quadrato di spazio abitativo, che si allinea con i valori di mercato attuali per proprietà di qualità in questa posizione centrale. Il completamento della vendita deve essere concordato di mutuo accordo, e gli acquirenti possono selezionare il proprio notaio nella regione di Amsterdam. Le clausole standard relative all'età e all'amianto saranno incorporate nel contratto di acquisto come consueto per proprietà di questa età.

In sintesi, questo appartamento all'ultimo piano rappresenta un'opportunità attraente per gli acquirenti che cercano comfort moderno all'interno di un contesto urbano storico, combinando caratteristiche pratiche come la terrazza esposta a sud, i soffitti alti e la ristrutturazione completa con l'innegabile fascino di vivere nel dinamico quartiere De Pijp.