Ampio Appartamento con Tre Camere da Letto e Affitto Perpetuo nel Cuore del Jordaan
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'affitto perpetuo è stato completamente pagato, il che rappresenta un significativo beneficio finanziario in quanto elimina i futuri costi di affitto del terreno che sono comuni ad Amsterdam e aggiunge un notevole valore alla proprietà.
- La classificazione energetica A combinata con un isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri significa costi energetici ridotti e un ambiente di vita più confortevole durante tutto l'anno.
- La disposizione con tre camere da letto e 86 metri quadrati di spazio abitativo è generosa per un appartamento nel Jordaan, offrendo flessibilità per uso di ufficio domestico, camere per gli ospiti o vita familiare in una posizione centrale dove lo spazio è tipicamente limitato.
- Il balcone esposto a sud fornisce sole dal mattino fino a sera, che è molto desiderabile nei Paesi Bassi e aggiunge prezioso spazio abitativo esterno con privacy dovuta alla sua posizione nella parte posteriore tranquilla dell'edificio.
- La posizione premium nel Jordaan su una strada tranquilla pur essendo a pochi passi dal Noordermarkt, Westerstraat, Haarlemmerdijk e Westerpark offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità a casa e vivace vita cittadina a breve distanza a piedi.
Punti deboli
- La situazione del parcheggio a pagamento significa che i residenti devono ottenere permessi di parcheggio e pagare per il parcheggio su strada, che può essere costoso e competitivo nell'area del Jordaan senza alcun posto auto garantito incluso.
- L'accesso tramite scala esterna senza ascensore significa trasportare generi alimentari, bagagli o altri oggetti su per le scale, il che può essere scomodo per alcuni acquirenti, in particolare quelli con problemi di mobilità o bambini piccoli.
- Il prezzo per metro quadrato di circa 9.483 euro è piuttosto alto anche per il Jordaan, riflettendo la posizione premium ma rappresentando un significativo impegno finanziario per lo spazio fornito.
- La costruzione del 1999 in un quartiere storico significa che l'edificio non presenta le autentiche caratteristiche periodiche come soffitti con travi originali, stucchi ornamentali o classiche finestre olandesi che molti acquirenti cercano specificamente quando cercano proprietà nel Jordaan.
- La scala esterna condivisa con due vicini significa meno privacy completa rispetto a proprietà con proprio vano scale interno o accesso ascensore.
Descrizione
Questo appartamento si trova in Goudsbloemstraat, una delle strade più caratteristiche e ricercate del quartiere Jordaan di Amsterdam. Il Jordaan è noto per la sua atmosfera intima dove i vicini si conoscono e le porte d'ingresso sono ancora lasciate aperte. Vivere qui significa essere letteralmente a due passi da tutto ciò che rende questo quartiere così amato sia dagli abitanti del luogo che dai visitatori.
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 86 metri quadrati e presenta una disposizione pratica con tre camere da letto. L'affitto perpetuo è stato completamente pagato, il che rappresenta un significativo vantaggio finanziario per qualsiasi futuro proprietario. La combinazione di tranquillità, spazio e comfort in una posizione dove molti abitanti di Amsterdam sognano di vivere rende questa proprietà particolarmente attraente.
L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna condivisa utilizzata da soli altri due vicini, garantendo un senso di privacy ed esclusività. Entrando nella proprietà, si nota immediatamente la piacevole disposizione e la generosa quantità di spazio che l'appartamento offre. Grazie alla larghezza extra, l'intero appartamento risulta notevolmente spazioso.
Il corridoio contiene il bagno separato e un pratico ripostiglio a muro. Questo ripostiglio ha allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, offre ampio spazio di stoccaggio e ha una propria porta verso l'esterno. È ideale per riporre biciclette, generi alimentari o come spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il soggiorno costituisce il cuore della casa. Ciò che colpisce immediatamente qui è la larghezza dello spazio. Ampie finestre forniscono una piacevole luce naturale e creano una sensazione di apertura. Il soggiorno è finito con un attraente pavimento in PVC. C'è più che sufficiente spazio qui per una generosa zona seduta e un grande tavolo da pranzo.
La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno ed è realizzata in bianco lucido con un elegante piano di lavoro in composito. La cucina è dotata di un ampio piano cottura a induzione con cappa aspirante, lavastoviglie, forno a microonde combinato, frigorifero con cassetti freezer, un rubinetto ad acqua bollente e ampio spazio di stoccaggio pratico grazie ai larghi cassetti. Questo è uno spazio piacevole per chi ama cucinare o intrattenere estesamente amici e familiari.
Dal soggiorno, è accessibile la prima camera da letto. Questa stanza è ideale come ufficio domestico e/o stanza per gli ospiti.
Nella parte posteriore tranquilla della proprietà ci sono altre due camere da letto spaziose. La camera da letto principale offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale, una generosa parete guardaroba e persino uno spazio di lavoro. La terza camera da letto ha porte doppie con un affascinante balcone francese.
Il bagno è centralmente posizionato tra le camere da letto ed è completamente dotato di vasca da bagno, doccia separata e lavabo. Il water è separato dal bagno, il che è particolarmente pratico nell'uso quotidiano.
Il balcone esposto a sud è un meraviglioso posto dove sedersi all'aperto. Qui puoi goderti il sole dal mattino fino al primo pomeriggio. Grazie alla posizione tranquilla nella parte posteriore, si sperimenta sorprendentemente molta privacy e tranquillità proprio nel mezzo della città.
La Goudsbloemstraat appartiene alle strade più piacevoli del Jordaan. Vita tranquilla, ma con tutta la vivacità del centro città a portata di mano. Attorno all'angolo ci sono il Noordermarkt, la Westerstraat e il Westermarkt con i loro famosi mercati, caffè, terrazze e negozi specializzati.
Per la spesa quotidiana, puoi camminare verso Albert Heijn, Jumbo, o uno dei tanti negozi artigianali nella zona. Pensa a macellai, fruttivendoli, panettieri e gastronomie che rendono il Jordaan così amato. La Haarlemmerdijk e la Haarlemmerstraat, votate per anni come una delle migliori strade commerciali dei Paesi Bassi, sono anch'esse raggiungibili a breve distanza a piedi.
Per il relax, puoi camminare verso il Westerpark, mentre la Stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti. Vivere in modo più tranquillo e centrale di così è quasi impossibile.
L'appartamento è stato costruito nel 1999 ed è costruito in calcestruzzo. Ha un'etichetta energetica A, che indica un buon isolamento. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento ed è completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale Remeha HR del 2018, di proprietà dell'attuale proprietario.
L'Associazione dei Proprietari attiva e a piccola scala ha un contributo mensile di 145 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione e ha un fondo di riserva. L'assicurazione dell'edificio è anche organizzata attraverso la VvE.
Il parcheggio nella zona è tramite parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio. La proprietà è parzialmente arredata. Le disposizioni tecniche includono cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e cavo TV.
Il prezzo richiesto è di 825.000 euro costi dell'acquirente, che si traduce in circa 9.483 euro per metro quadrato. La consegna è da concordare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower ('aparte douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being centrally located between the bedrooms, not attached directly to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet ('apart toilet') in the hallway, distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch apartments.
Double Shower
The listing mentions a 'separate shower' in singular form without indicating a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a south-facing balcony and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
No mention of a garden; typical 1st floor apartment in the Jordaan with a balcony.
Front Garden
No mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden.
Terrace
Balcony is mentioned, but no terrace.
Rooftop Terrace
Apartment is on the 1st floor; no rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No yard or fencing mentioned.
Patio
No patio mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
It is a single apartment.
Waterfront
Located in the Jordaan, but the description highlights a quiet backside with no specific mention of canal or waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
Urban apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
Urban apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
Not mentioned, highly unlikely for this property type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned, highly unlikely for this property type.
Private Tennis Court
Not mentioned, highly unlikely for this property type.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
First-floor apartment in a quiet street; no elevated or remarkable city views mentioned.
Remarkable Garden View
Quiet backside with a balcony, possibly looking into a courtyard, but not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Located in the Jordaan, not near the harbor, and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Explicitly listed with a Remeha HR CV-ketel (gas fired) from 2018, which is a central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Unusual for a 1999 apartment in Amsterdam to have one.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'fraaie pvc-vloer' (beautiful PVC floor) in the living room, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. The described flooring is PVC in the living area.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. The living room has PVC flooring specified.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. The living room has PVC flooring specified.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The heating system described is a CV-ketel (central heating boiler), which typically serves radiators rather than underfloor heating.
Walk In Closet
The master bedroom has space for a 'royale kastenwand' (large closet wall), but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The first bedroom is described as 'ideaal als werk- en/of logeerkamer' (ideal as work and/or guest room), and the master bedroom also has space for a 'werkplek' (workspace).
Skylight
No skylight mentioned. The apartment is on the first floor with a flat roof, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The building is concrete construction from 1999, which typically doesn't feature exposed beams.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window is specifically described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. Would be extremely unusual for an 86m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. Would be extremely unusual for an 86m² apartment.
French Doors
The third bedroom is described as having 'dubbele deuren met een charmant Frans balkon' (double doors with a charming French balcony), which are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The building is from 1999 with modern construction, making ornamental plasterwork unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or typical Nordic styling. The high-gloss white kitchen doesn't specifically indicate Scandinavian style.
Modern
Built in 1999, energy label A, modern kitchen with composite worktop, induction cooking, boiling water tap, and PVC flooring. All indicators of a modern interior.
Industrial
Although the building has concrete construction ('betonnen bouw'), this is structural rather than stylistic. No exposed brick, metal elements, or industrial design features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or typical Mediterranean styling.
Classic
Despite being in the historic Jordaan neighborhood, the building is from 1999 with modern finishes like high-gloss white kitchen and PVC flooring. No classic architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1999 with concrete, not a traditional historic building despite its location in the historic Jordaan.
Early 20th Century
Built in 1999.
Post War Functional
Built in 1999, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1999, it represents a modern era but the description doesn't explicitly highlight a specific modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1999, making it over two decades old.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The description mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The description mentions a 'koelkast met vriesladen' (refrigerator with freezer drawers).
Freezer
The description mentions a 'koelkast met vriesladen' (refrigerator with freezer drawers), providing freezing capability, though not a standalone freezer.
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The open kitchen connects seamlessly to the living room).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The description mentions a 'brede inductiekookplaat' (wide induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions a 'brede inductiekookplaat' (wide induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'kokendwaterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an independent apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as high-gloss white with a stylish composite countertop, indicating a modern and well-designed aesthetic.
New Kitchen
The building dates back to 1999, and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
There is no dedicated parking spot associated with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room (inpandige berging).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
No attic is mentioned; it is a single-floor apartment built in 1999.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
Although the internal storage room can hold bikes, there is no dedicated separate bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While the features list translates to shed/storage, it is specified as 'Inpandig' (internal), meaning it is a storage room, not a separate shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot available for rent mentioned.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot available for sale mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active, small-scale VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing states 'eeuwigdurend afgekochte erfpacht' (perpetually paid-off leasehold), confirming it is a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 145,00 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
The listing invites prospective buyers for a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states access is via a shared outdoor staircase ('gezamenlijke buitentrap') and the apartment is on the 1st floor.
Private Entrance
The listing states the entrance is reached via a shared outdoor staircase shared with two neighbors.
Automatic Gate
The property is a standard apartment in the Jordaan accessed via a shared outdoor staircase; no gate is mentioned or present.
Gated Community
The property is an apartment in the Jordaan neighborhood with a shared outdoor staircase, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st floor and is only accessible via an outdoor staircase with no elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is present. In Dutch real estate terminology, specifying 'aansluitingen voor' (connections for) typically implies the appliance is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the indoor storage room ('inpandige berging') has 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The space with the connections is described as a 'praktische inpandige berging' (practical indoor storage room) used for storage and bicycles, not as a dedicated laundry room ('washok').
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections for a dryer but does not state that a dryer is included.
Fibre Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions/facilities section.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provisions section.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under the provisions section.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. It is standard practice to highlight solar panels for an Energy Label A property if they are present.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing, which would typically be specified if present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), specifically a Remeha HR from 2018. No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are rare and would certainly be highlighted as a major selling point if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation). It also has a modern high-efficiency gas boiler (HR, 2018) and concrete construction ('Betonnen bouw') which aids thermal mass.
Posizione
Cronologia
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