Casa a schiera ampliata con stanza per hobby e giardino esposto a sud a Bergeijk

Benvenuti in Goudsbloemstraat 13, situata nel quartiere Jeruzalem di Bergeijk. Questa casa a schiera è stata sapientemente ampliata per includere spazi pratici aggiuntivi al piano terra, rendendola adatta a famiglie o singoli che apprezzano avere aree dedicate per hobby e stoccaggio. La proprietà è stata costruita intorno al 1962 ed è stata mantenuta nel corso degli anni, con aggiornamenti degni di nota tra cui un moderno sistema di riscaldamento installato nel 2020.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi aspetti più accattivanti. Situata vicino al centro di Bergeijk, i residenti hanno comodo accesso a negozi locali, ristoranti e altri servizi che un centro cittadino offre. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alle scuole e a un asilo nido, rendendo le routine quotidiane più gestibili. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur rimanendo connesso ai servizi essenziali.

Avvicinandosi alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore ben ordinato che include un parcheggio privato per un veicolo. Questa è una caratteristica pratica in un'area residenziale dove il parcheggio su strada può talvolta essere limitato. L'ingresso principale conduce a un atrio che stabilisce il tono per l'interno con il suo pavimento piastrellato e le pareti in muratura dipinte di bianco.

La disposizione del piano terra è stata progettata con la funzionalità in mente. Dall'atrio, si ha accesso a un bagno per ospiti completamente piastrellato dotato di wc sospeso. L'armadio dei contatori è comodamente situato nell'atrio, così come un ripostiglio interrato che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per articoli che potrebbero non servire quotidianamente.

Il soggiorno è uno spazio confortevole caratterizzato da un pavimento piastrellato e pareti e soffitti finemente lisciati. Una caratteristica degna di nota è il caminetto con focolare a gas incorporato, che può servire come punto focale nella stanza e fornire riscaldamento integrativo durante i mesi più freddi. La stanza ha un'atmosfera piacevole e offre flessibilità nella disposizione dei mobili.

Connesso al soggiorno si trova la cucina aperta, che prosegue il tema del pavimento piastrellato. La cucina è dotata di un blocco cucina in legno di rovere che include un piano cottura a gas, cappa aspirante, forno, frigorifero, lavastoviglie e molteplici pensili e basi. C'è anche un mobile fisso che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. La disposizione aperta tra la cucina e la zona giorno crea un'atmosfera socievole, ideale per i pasti in famiglia o per intrattenere gli ospiti.

È stata aggiunta un'estensione al piano terra, che presenta un lucernario che permette l'ingresso della luce naturale. Questo spazio è attualmente utilizzato come stanza per hobby, offrendo un'area dedicata al perseguimento di interessi personali o attività creative. La flessibilità di questo spazio significa che potrebbe potenzialmente servire ad altri scopi a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Adiacente alla stanza per hobby si trova la lavanderia, che ospita la caldaia a condensazione Intergas HR installata nel 2020. Questo sistema di riscaldamento relativamente nuovo fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda per la proprietà. La lavanderia contiene anche le allacciature per lavatrice e asciugatrice, tenendo comodamente nascosti gli elettrodomestici per il bucato dalle principali aree abitative.

Dalla lavanderia si accede a un ripostiglio che ha corrente elettrica e offre spazio per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio e altre attrezzature da esterno. Avere questa area di stoccaggio dedicata aiuta a mantenere il resto della casa organizzata e libera dal disordine.

Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto e un bagno. Le camere da letto offrono varie possibilità di utilizzo, che si tratti di camere da letto, di un ufficio domestico o di una sala giochi per bambini. Una delle camere da letto è stata dotata di un wc Sanibroyeur, aggiungendo comodità per gli occupanti. Sopra le scale c'è un piccolo spazio di stoccaggio che può essere utilizzato per riporre articoli stagionali o biancheria.

Il bagno è completamente piastrellato e dotato di una doccia a pavimento con un miscelatore termostatico per un controllo costante della temperatura dell'acqua. È inoltre installato un lavandino. Il bagno ha un design pulito e funzionale.

Gli spazi esterni di questa proprietà contribuiscono al suo fascino. Il giardino anteriore, come menzionato, include lo spazio parcheggio ed è tenuto con cura. Anche il giardino posteriore è ben curato e beneficia di un'esposizione a sud, il che significa che riceve molta luce solare durante il giorno, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto, il giardinaggio o la cena all'aperto durante i mesi più caldi.

Il giardino posteriore misura circa 60 metri quadrati, con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. È stata aggiunta una tettoia o sbalzo, che fornisce un'area ombreggiata dove si può sedere all'aperto anche quando il sole è intenso o durante lievi piogge. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che è pratico per portare all'interno biciclette o forniture da giardino senza dover passare attraverso la casa.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'Etichetta Energetica C, valida fino al 13 aprile 2036. Le finestre presentano parzialmente doppi vetri e il riscaldamento è fornito dalla caldaia a gas. Sebbene non sia la più alta classificazione energetica disponibile, l'etichetta C indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 103 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di altri spazi interni. Lo spazio esterno legato all'edificio misura 2 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 399 metri cubi e sorge su un lotto di 212 metri quadrati.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 349.000 euro, pagabile dall'acquirente inclusivo dei costi associati all'acquisto (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.388 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo, con la possibilità di un periodo di trasferimento relativamente breve.

Come è standard nelle transazioni immobiliari olandesi, l'acquirente dovrà fornire una garanzia bancaria scritta o depositare un importo di garanzia pari al 10 percento del prezzo di acquisto entro sei settimane dalla finalizzazione dell'accordo. Questo serve come garanzia per l'adempimento degli obblighi previsti dal contratto di acquisto.

La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel Registro dei Terreni come BERGEIJK D 3283. Il cavo in fibra ottica è disponibile presso la proprietà, garantendo una connessione internet veloce per chi lavora da casa o apprezza i servizi di streaming.

Questa casa a schiera a Bergeijk offre uno spazio abitativo pratico e confortevole con diverse caratteristiche che migliorano la vita quotidiana, tra cui il parcheggio privato, l'estensione della stanza per hobby, il giardino esposto a sud con tettoia e la comoda posizione vicino al centro città e alle scuole. La proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa in un quartiere residenziale con buoni servizi a portata di mano.