Elegante Appartamento Ristrutturato nel Cuore del Jordaan

Questo appartamento si trova in Goudsbloemstraat nell'area di Driehoekbuurt ad Amsterdam, situato nel popolare quartiere del Jordaan. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 52 metri quadrati e comprende una camera da letto. L'edificio è stato costruito nel 2002, sebbene l'appartamento stesso sia stato recentemente e completamente ristrutturato a standard elevati.

L'ingresso dell'appartamento è raggiungibile tramite una scala condivisa, con la proprietà situata al secondo piano abitativo. Entrando, si è accolti da un pavimento a spina di pesce che si estende in tutto lo spazio abitativo, creando un aspetto unificato e rifinito. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con attenta attenzione ai dettagli e alle rifiniture.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'appartamento e vanta tre grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente. Questo crea un'atmosfera luminosa e accogliente nella zona giorno principale. La cucina a pianta aperta è di nuova installazione ed è progettata in uno stile moderno. È dotata di tutti i necessari elettrodomestici integrati ed è stata inserita perfettamente nello spazio abitativo.

Situata nel lato posteriore più tranquillo dell'appartamento si trova la camera da letto. Questa stanza offre un rifugio riparato e pacifico lontano dalla strada. Dalla camera da letto si accede direttamente a una terrazza, che fornisce uno spazio all'aperto per il relax. La terrazza ha una superficie di circa 7 metri quadrati e offre un piacevole luogo per gustare il caffè del mattino o rilassarsi a fine giornata.

Il bagno è stato ristrutturato con cura e vanta una doccia a filo pavimento, un lavandino e un mobile da bagno. Inoltre, vi è una stanza wc separata, che aggiunge comodità alla disposizione dell'appartamento.

La proprietà beneficia di doppi vetri e isolamento del pavimento, contribuendo al suo certificato energetico di classe B. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas di proprietà dell'immobile. L'appartamento ha inoltre installata una ventilazione meccanica.

L'edificio si trova all'interno di un'area paesaggistica urbana protetta, che preserva l'aspetto caratteristico del quartiere del Jordaan. Le fondamenta dell'edificio sono state rinnovate nel 1998, un aspetto importante da considerare per le proprietà in questa parte di Amsterdam.

La proprietà è situata su un terreno in diritto di superficie, noto come erfpacht in olandese. Il canone annuo del suolo ammonta a 3.086 euro. L'attuale periodo di locazione scade il 1° gennaio 2043. Per il diritto di superficie è disponibile un 'parere verde', che potrebbe offrire condizioni favorevoli per la proroga o la conversione dell'erfpacht in futuro.

L'associazione dei proprietari (VvE) è correttamente organizzata ed è registrata alla Camera di Commercio. Il contributo mensile della VvE è di 160,13 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi elementi indicano un edificio ben gestito.

La Goudsbloemstraat si trova nel cuore del Jordaan, un quartiere noto per i suoi canali caratteristici, le strade strette e l'autentica atmosfera di Amsterdam. Nonostante la posizione centrale, la strada stessa è descritta come sorprendentemente tranquilla, offrendo un equilibrio tra vivacità e privacy.

A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso a una varietà di caffè, ristoranti e boutique. Il Noordermarkt e il Lindengracht Markt sono vicini, offrendo opportunità per la spesa quotidiana e un'esperienza di mercato tradizionale di Amsterdam diversi giorni a settimana. I canali, le attrazioni culturali e i vari negozi sono tutti facilmente raggiungibili.

La posizione offre un'accessibilità eccellente. In bicicletta, è possibile raggiungere il centro di Amsterdam e la Stazione Centrale di Amsterdam in pochi minuti. Le connessioni con i trasporti pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. Per chi viaggia in auto, la tangenziale A10 è facilmente accessibile, consentendo comodi spostamenti in entrata e in uscita dalla città.

Il parcheggio nell'area è disponibile a pagamento, il che è standard per questa posizione centrale di Amsterdam.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 575.000 euro, da pagarsi da parte dell'acquirente inclusivo dei costi di transazione. Questo si traduce in circa 11.058 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere concordata di comune accordo, con la possibilità di un rapido rogito.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per vivere in una proprietà ristrutturata in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. La combinazione della recente ristrutturazione, della terrazza e della posizione centrale ma tranquilla rende questa una proprietà di rilievo nel mercato immobiliare di Amsterdam.