Villa a schiera senza gas con layout sorprendentemente spazioso a Geldermalsen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera situata in Goudrenet 29 nel quartiere Geldermalsen Oost offre uno spazio abitativo pratico combinato con diverse caratteristiche sostenibili. La proprietà è stata costruita nel 1989 e ha una superficie abitabile totale di 128 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il lotto misura 250 metri quadrati e la casa ha un volume di 448 metri cubi.
Il piano terra presenta un ingresso situato sul lato della proprietà. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, a un bagno spazioso e al soggiorno. Un ripostiglio sotto le scale offre spazio aggiuntivo. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della casa e fornisce un'area abitativa piacevole. Dal soggiorno si accede alla cucina nella parte posteriore della proprietà. La cucina è dotata di lavello, piano cottura elettrico, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore, cappa aspirante e microonde. La cucina, l'ingresso e il bagno beneficiano del riscaldamento a pavimento.
Il primo piano contiene tre camere da letto, ognuna dotata di un abbaino che aumenta significativamente lo spazio utilizzabile in queste stanze. Il bagno si trova nella parte posteriore e include una doccia a pavimento, un lavandino, un wc e collegamenti per la lavanderia. Il disimpegno dà accesso a tutte le stanze di questo piano.
Il secondo piano ospita una quarta camera da letto che può essere utilizzata come zona notte, spazio di lavoro o stanza per hobby. Questo piano contiene anche le installazioni tecniche, tra cui la caldaia elettrica con una capacità di 159 litri, l'inverter per i pannelli solari e il sistema di batterie domestiche. Una soffitta di stoccaggio offre spazio aggiuntivo per riporre gli effetti personali.
La proprietà è completamente priva di gas, il che è una caratteristica degna di nota per una casa del 1989. Il sistema di energia sostenibile consiste in 23 pannelli solari e una batteria domestica per l'accumulo dell'energia prodotta. Il riscaldamento è garantito tramite riscaldamento elettrico, una stufa a pellet e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla caldaia elettrica.
L'etichetta energetica è classificata C. La proprietà dispone di isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e parzialmente di doppi vetri. Caratteristiche aggiuntive includono l'aria condizionata, le tapparelle, una porta scorrevole che dà sul giardino, la ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e una connessione internet in fibra di vetro.
Lo spazio esterno include un giardino anteriore e uno posteriore. Il giardino posteriore è orientato a est e misura 60 metri quadrati con dimensioni di 8,50 metri di profondità e 7,00 metri di larghezza. Il giardino è dotato di un terrazzo, una rimessa in legno staccata e due aree coperte o tettoie. Una di queste tettoie è attaccata alla rimessa. L'orientamento ad est significa che il giardino riceve il sole mattutino e del primo pomeriggio.
È disponibile un garage interno con spazio per un'auto ed è dotato di elettricità. È anche possibile parcheggiare all'interno della proprietà e c'è un parcheggio pubblico nella zona.
La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale a Geldermalsen Oost. Geldermalsen è un villaggio di circa 11.000 abitanti che combina un'atmosfera vivace con l'ambiente naturale e una posizione centrale nei Paesi Bassi. Il centro del villaggio offre una varietà di negozi, ristoranti e un mercato settimanale. Le strutture nella zona includono un porto turistico sul fiume De Linge, scuole primarie, club sportivi e una piscina.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti con una stazione ferroviaria NS che fornisce collegamenti ferroviari diretti e le autostrade A2 e A15 nelle vicinanze. Città come Utrecht e Den Bosch possono essere raggiunte in circa un'ora. La circostante regione del Betuwe è caratterizzata dal suo paesaggio di frutteti e fiumi, offrendo un ambiente di vita piacevole con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Il prezzo richiesto è di 585.000 euro a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 4.570 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta parzialmente arredata. Il trasferimento è soggetto a consultazione per quanto riguarda la data di trasloco. La proprietà è registrata presso il Catasto con la designazione GELDERMALSEN A 3876 con stato di piena proprietà.