Unica Casa Semi-Indipendente con Vista sulla Diga

Questa casa semi-indipendente è situata su Goudhaver nel comune di Zeewolde, specificamente nella seconda area residenziale del villaggio. La proprietà occupa una posizione prominente direttamente adiacente alla diga, offrendo ai residenti una vista eccezionale sul lago Wolderwijd e sull'area della spiaggia adiacente. Costruita nel 1990, questa casa è stata mantenuta e aggiornata negli anni, risultando in uno spazio abitativo confortevole che combina il carattere della sua costruzione originale con moderne comodità.

Il piano terra della proprietà presenta un layout pratico e accogliente. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un ingresso che fornisce accesso al contatore, a un moderno bagno di servizio e alla scala che conduce al primo piano. Da questo corridoio centrale è possibile raggiungere sia il garage che la zona giorno principale. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà, affacciato sul giardino, e beneficia di un'abbondante luce naturale. Questa luminosità è ottenuta tramite un lucernario, ampie vetrate e porte scorrevoli doppie che si aprono direttamente sul retro del giardino. Il collegamento tra gli spazi interni ed esterni è chiaramente stabilito attraverso questi elementi di design.

Un singolo gradino conduce dal soggiorno alla cucina, leggermente rialzata. La cucina è finita con una tonalità chiara e offre ampio spazio di lavoro e capacità di archiviazione. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Questa disposizione rende la cucina sia funzionale che piacevole per la preparazione quotidiana dei pasti.

Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto e il bagno principale. Il disimpegno consente l'accesso a tutti questi spazi, nonché a un pratico ripostiglio. Due delle camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto e il bagno sono situate nella parte posteriore. Il bagno è completamente piastrellato e finito con una palette di colori chiari e neutri. È ampiamente dotato di vasca da bagno, doccia, water e mobile da bagno con lavabo. Questo bagno moderno soddisfa gli standard contemporanei e offre uno spazio confortevole per l'uso quotidiano.

Il secondo piano ospita altre due camere da letto, entrambe di buone dimensioni. Un armadio a muro sul disimpegno contiene la sede di installazione della caldaia centralizzata. Da questo disimpegno superiore si accede anche a un generoso terrazzo sul tetto. Questo spazio esterno al secondo piano offre una vista ininterrotta sulla spiaggia e sul Wolderwijd, rendendolo il luogo ideale per godere dell'ambiente circostante quando le condizioni meteorologiche lo consentono.

Il giardino posteriore della proprietà è orientato in modo vantaggioso verso sud-ovest. Questa posizione garantisce ai residenti di poter beneficiare del sole pomeridiano e serale per gran parte dell'anno. Il giardino è stato realizzato con una combinazione di pavimentazione e piante, e include una caratteristica vasca per laghetto. Un passaggio posteriore offre un comodo accesso al retro della proprietà.

Il garage annesso è costruito in mattoni e può ospitare un veicolo. È dotato di allacciamenti elettrici, il che ne aumenta l'utilità pratica per lo stoccaggio o come officina.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica B. L'edificio è stato completamente isolato, contribuendo alle sue prestazioni energetiche. Inoltre, il tetto è dotato di pannelli solari, che aiutano a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia a gas combinata installata nel 2021 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà beneficia della ventilazione meccanica, garantendo un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

La struttura del tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Per la protezione dal sole, la proprietà è dotata di doppi scuri esterni, uno dei quali può essere azionato elettricamente per una maggiore comodità.

La posizione di questa proprietà su Goudhaver offre una combinazione di tranquillità e accessibilità. La strada stessa è silenziosa, ma i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili. La spiaggia è a breve distanza, e il centro del villaggio, le scuole e le aree boschive possono essere raggiunti a piedi o in bicicletta. Un collegamento in traghetto per Strand Horst è disponibile a pochi minuti di bicicletta, ampliando le possibilità ricreative nella zona.

Le specifiche tecniche includono una superficie abitativa totale di 160 metri quadrati, con ulteriori 18 metri quadrati di altri spazi interni e 21 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il lotto copre 259 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 90 metri quadrati per una profondità di 9 metri e una larghezza di 10 metri. Il volume totale dell'edificio è di 632 metri cubi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 585.000 euro, soggetto alle spese dell'acquirente. La designazione catastale è ZEEWOLDE A 2366, con piena proprietà. Il trasferimento della proprietà è negoziabile in termini di tempistiche. Va notato che si applica una clausola di non auto-occupazione a questa proprietà, informazione rilevante per i potenziali acquirenti che considerano questo immobile come proprietà di investimento.

La connettività in fibra ottica è disponibile nella proprietà, supportando le moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento. La classificazione della proprietà è una casa familiare semi-indipendente, categorizzata come costruzione esistente data la data di costruzione del 1990.

Questa residenza rappresenta un'opportunità per vivere in una posizione distintiva dove i dintorni naturali del Wolderwijd costituiscono parte integrante dell'esperienza abitativa. La combinazione di cinque camere da letto, un garage, servizi igienici modernizzati, pannelli solari e il terrazzo sul tetto con vista sull'acqua crea un pacchetto completo per chi cerca una casa a Zeewolde con un carattere specifico e connessioni con l'esterno.