Ampia casa indipendente di campagna con unità abitative doppie e giardino spazioso

Benvenuti a Gors 111, una ben tenuta casa di campagna indipendente costruita nel 1990 che offre un'ampia quantità di spazio e un alto livello di comfort. La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.580 metri quadrati, offrendo un ambiente privato e tranquillo pur essendo a breve distanza in bicicletta da negozi, scuole e trasporti pubblici. L'area circostante è caratterizzata da campi aperti e alberi maturi, conferendo alla casa una sensazione di ampiezza e un piacevole atmosfera rurale.

La casa presenta una disposizione moderna con una superficie utile totale di 359 metri quadrati distribuita su due livelli principali e un loft. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che include una scala che porta al piano superiore e un bagno per gli ospiti contemporaneo. Accanto all'ingresso si trova un luminoso soggiorno che beneficia di grandi finestre affacciate sul giardino. Il pavimento è finito con assi di rovere e una solida stufa in mattoni funge da punto focale della stanza. L'area soggiorno si collega naturalmente a una cucina completamente attrezzata che presenta un piano di lavoro sigillato, elettrodomestici integrati e ampio spazio per una tavola da pranzo familiare. Una porta sul retro dà accesso diretto al giardino e una lavanderia è situata nelle vicinanze per una comoda conservazione.

Sul medesimo livello troviamo una camera da letto e un bagno di lusso posizionati per un facile accesso. Il bagno include una vasca, una doccia walk‑in, un lavabo moderno con doppi lavandini e un water separato. Il design della stanza è pensato per favorire relax e comodità.

Salendo al primo piano, quattro camere di dimensioni adeguate sono disposte lungo un corridoio. Ogni stanza riceve molta luce naturale e una delle camere gode di un balcone privato che aggiunge un tocco di lusso. Un secondo bagno su questo livello offre una doccia walk‑in, un water e un lavabo contemporaneo.

Sopra il primo piano, un'area loft fornisce spazio di deposito aggiuntivo che può essere utilizzato per oggetti stagionali, bagagli o altri beni che richiedono un ambiente asciutto.

Un elemento distintivo di questa proprietà è la seconda unità abitativa autonoma che può essere accessibile sia dall'interno della casa principale sia da un proprio ingresso esterno. Questa unità separata comprende un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina propria, una camera da letto e un bagno al piano terra. Una scala situata nel soggiorno principale conduce a una grande stanza flessibile al piano superiore dell'unità secondaria. Questo spazio può essere adattato per fungere da camera aggiuntiva, ufficio domestico, laboratorio per hobby o qualsiasi altro uso che corrisponda allo stile di vita del proprietario. La disposizione di due ingressi indipendenti e la connessione interna offrono un alto grado di flessibilità per famiglie multigenerazionali, assistenti, ospiti o imprenditori che desiderano gestire una pratica o uno studio da casa.

L'ambiente esterno è una forza notevole della casa. Il giardino circonda l'edificio su tutti i lati ed è disposto con prati estesi, piante mature e una varietà di aiuole. Un sistema di irrigazione controllato da computer mantiene il verde con il minimo sforzo. L'ambiente fornisce uno spazio sicuro e piacevole per bambini, animali domestici e chiunque apprezzi una forte connessione con la natura.

Un garage in pietra annesso offre spazio per tre veicoli e include un'area loft che può essere usata per deposito o come laboratorio. Il garage è situato nello stesso terreno e beneficia di accesso diretto alle vie di ingresso della proprietà.

Dal punto di vista energetico, la casa è dotata di una serie di installazioni moderne. La proprietà possiede un certificato energetico A grazie a un involucro ben isolato che comprende isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata, stufa a legna e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è generata dalla caldaia centrale. La casa dispone anche di aria condizionata, ventilazione meccanica e pannelli solari che contribuiscono a un clima interno confortevole mantenendo basso il consumo energetico.

L'accessibilità è stata considerata nella progettazione. La disposizione permette una facile movimentazione per persone con mobilità ridotta e la proprietà è adatta a occupanti più anziani che potrebbero necessitare di un ambiente privo di barriere.

Il terreno su cui sorge la casa è registrato in due particelle catastali. La prima particella è di 270 metri quadrati e la seconda di 1.310 metri quadrati. Entrambe le particelle sono di proprietà totale del venditore. L'area complessiva di 1.580 metri quadrati offre ampio spazio per future estensioni, ridisegno del giardino o l'aggiunta di strutture ricreative come una piscina o un campo da tennis, se desiderato.

In sintesi, la proprietà combina i vantaggi di una ampia casa indipendente con la flessibilità di una disposizione abitativa doppia, un grande giardino privato, installazioni energetiche moderne ed efficienti e una posizione comoda che bilancia la serenità rurale con l'accesso ai servizi urbani. La casa è pronta per l'occupazione immediata e richiede solo ai nuovi proprietari di mantenere l'alto standard stabilito. Gli acquirenti potenziali sono invitati a fissare una visita per sperimentare la qualità e le possibilità offerte da questa residenza di campagna.