Spazioso appartamento all'ultimo piano con tre camere da letto e due balconi ad Amsterdam Oost
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento spazioso e luminoso è situato all'ultimo piano, il terzo piano, di un edificio costruito nel 1980. Ubicato in Gorontalostraat nella zona di Makassarpleinbuurt ad Amsterdam Oost, la proprietà offre uno spazio abitativo ben distribuito con una superficie totale di circa 75 metri quadrati. L'appartamento vanta tre camere da letto, rendendolo adatto a varie composizioni familiari, che si tratti di una famiglia, coppie che lavorano da casa o singoli alla ricerca di spazio extra per hobby o ripostiglio.
Il soggiorno è il cuore dell'appartamento e beneficia di un'abbondante luce naturale. Questo spazio è collegato a uno dei due balconi, permettendo agli residenti di godere del sole del pomeriggio e della sera. La cucina separata e chiusa è disposta in modo pratico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo comodità per la preparazione quotidiana dei pasti. La disposizione garantisce che le aree abitative siano chiaramente definite mantenendo al contempo un senso di apertura e fluidità in tutta la casa.
Tutte e tre le camere da letto sono ben proporzionate e distribuite sia sulla parte anteriore che su quella posteriore della proprietà. Una delle camere da letto sul retro offre accesso diretto al secondo balcone, che coglie il sole mattutino. Questa disposizione offre flessibilità nell'utilizzo delle stanze, che possano essere camere da letto, un ufficio domestico o uno studio. La presenza di tre vere camere da letto è una caratteristica degna di nota per un appartamento di queste dimensioni ad Amsterdam.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2021 e nel 2022, garantendo finiture e sanitari moderni. È posizionato centralmente all'interno dell'appartamento e include una vasca da bagno e un mobile da bagno. Inoltre, c'è un WC separato, anch'esso ristrutturato nello stesso periodo. Un comodo ripostiglio interno offre spazio extra per gli articoli domestici, aiutando a mantenere le aree abitative organizzate e prive di disordine.
Uno dei vantaggi pratici di questo appartamento è la situazione del canone di affitto del suolo (erfpacht). Il canone è stato pagato a tempo indeterminato, il che significa che non ci sono pagamenti periodici del canone di cui tenere conto. Questo offre certezza finanziaria e può essere un fattore importante nella proposta di valore complessiva della proprietà.
Al piano terra dell'edificio c'è una cantina privata di 8,3 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre biciclette, bagagli, oggetti stagionali o altri effetti personali che altrimenti occuperebbero prezioso spazio all'interno dell'appartamento stesso.
L'edificio dispone di un cortile comune ben tenuto accessibile solo ai residenti. Questo spazio esterno condiviso offre un'area tranquilla e privata in cui i residenti possono rilassarsi lontani dalle strade trafficate. Il cortile contribuisce alla qualità complessiva della vita nell'edificio e fornisce un piacevole elemento verde all'ambiente residenziale.
L'appartamento si trova nell'Indische Buurt, che fa parte del distretto di Oost ad Amsterdam. Questo quartiere si è sviluppato negli ultimi anni diventando una delle aree più ricercate della città. La combinazione di un'atmosfera vivace, una posizione centrale ed un'eccellente gamma di servizi lo rende attraente per un gruppo diversificato di residenti.
I dintorni immediati offrono numerose strutture a breve distanza a piedi. Lo Javaplein si trova a pochi metri di distanza, fungendo da punto di riferimento importante e amato nella zona. Nonostante questa vicinanza, l'appartamento stesso è situato in una strada tranquilla, riparato dal rumore e dal trambusto della vivace piazza. Il Dappermarkt e la Javastraat sono nelle vicinanze, offrendo una varietà di caffè, ristoranti e bar. Per la spesa quotidiana, ci sono diversi negozi nella diretta vicinanza.
Anche le strutture culturali e ricreative sono ben rappresentate nella zona. Il cinema Studio K, una biblioteca e un ospedale sono tutti facilmente raggiungibili. Il Flevopark è proprio dietro l'angolo, fornendo spazio verde per il relax e le attività all'aperto. Gli appassionati di sport hanno accesso a varie strutture tra cui piscine coperte e all'aperto, una pista di pattinaggio su ghiaccio, palestre e campi sportivi.
L'accessibilità è eccellente sia che ci si sposti in auto che con i trasporti pubblici. La tangenziale A10 può essere raggiunta in pochi minuti tramite l'uscita S114. La stazione di Muiderpoort si trova a circa cinque minuti in bicicletta, offrendo collegamenti ferroviari e metropolitani. Il centro di Amsterdam può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti.
L'edificio ha un'associazione dei proprietari di casa (VvE) gestita in modo professionale. I costi di servizio mensili ammontano a 270 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e dispone di un'assicurazione dell'edificio. Questi elementi indicano un edificio ben organizzato e correttamente mantenuto.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia individuale, che è una caldaia a condensazione a gas Remeha del 2018 di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha un'etichetta energetica C e presenta doppi vetri per l'isolamento. La ventilazione è garantita attraverso sistemi sia meccanici che naturali.
La data di trasferimento è da concordare con il venditore, permettendo flessibilità nel processo di acquisto. Il prezzo richiesto è di 599.000 euro, da intendersi come costo a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 7.987 euro per metro quadrato di spazio abitativo.