Spaziosa casa di famiglia con garage e grande giardino a Wouw, tranquilla

Questa spaziosa casa di famiglia fu costruita nel 1968 e offre comodi ambienti abitativi nel villaggio di Wouw, una piacevole comunità situata nel comune di Roosendaal nella provincia olandese del Brabante Settentrionale. La proprietà si trova su un ampio terreno di 313 metri quadrati e offre circa 108 metri quadrati di superficie abitativa distribuita su tre piani, rendendola un'opzione attraente per le famiglie che cercano una casa con spazi interni ed esterni.

Entrando nella proprietà, residenti e visitatori giungono in un ampio ingresso che offre soluzioni pratiche di deposito per cappotti e calzature. Questa zona d'ingresso ospita anche un servizio igienico al piano terra, rifinito con piastrelle a parete, un piccolo lavabo e dotato sia di una finestra a ribalta che di riscaldamento, aggiungendo comfort e funzionalità allo spazio. Dall'ingresso, una scala conduce al primo piano, mentre una porta dà accesso alle principali aree di soggiorno della casa.

Il piano terra presenta un soggiorno a L pieno di carattere che gode di piacevoli vedute sulla strada anteriore della proprietà. Il soggiorno è rifinito con pavimentazione in legno e beneficia di una finestra laterale che aumenta la luce naturale in tutto lo spazio. La disposizione consente un'area relax confortevole nella parte anteriore della casa, lasciando la parte posteriore della stanza disponibile per un tavolo da pranzo e sedie, creando un'impostazione ideale per i pasti familiari e per intrattenere ospiti. La zona pranzo si affaccia sul giardino posteriore, stabilendo una connessione naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente al soggiorno si trova una cucina chiusa, dotata di una cucina lineare che offre ampio spazio nei mobili e superficie di lavoro per le attività di preparazione dei cibi. La cucina presenta piastrelle a parete di colore chiaro, un lavello doppio, un piano cottura a gas e elettrodomestici da incasso. Un vantaggio particolare di questa cucina è la sua dimensione, che permette di collocare un piccolo tavolo da pranzo, consentendo allo spazio di funzionare come una vera e propria cucina abitativa piuttosto che semplicemente un'area di preparazione. Le finestre nella parte anteriore della cucina si affacciano sul giardino anteriore e sulla strada. Dalla cucina, una porta conduce a un pratico locale di servizio che ospita la lavatrice, l'asciugatrice, il freezer e ulteriori spazi di deposito. Il locale di servizio contiene anche la caldaia per il riscaldamento centrale, installata ex novo nel 2025 ed è una caldaia combinata Atag di proprietà degli attuali proprietari. Una finestra nel locale di servizio si affaccia sul giardino posteriore, mantenendo lo spazio luminoso e piacevole.

Sempre al piano terra è presente un bagno completamente attrezzato, rifinito con piastrelle di colore grigio scuro per il pavimento e piastrelle bianche per le pareti. Il bagno comprende una cabina doccia, una vasca da bagno, un mobile lavabo con lavandino e dispone sia di riscaldamento che di una finestra per la ventilazione. Avere un bagno completo al piano terra aumenta notevolmente la praticità della disposizione della casa.

Le scale salgono dall'ingresso al primo piano, dove un ampio pianerottolo dà accesso a tre camere da letto di generose dimensioni. La camera da letto più grande si trova nella parte anteriore della proprietà ed è particolarmente spaziosa, originariamente configurata come due stanze separate ma ora aperta in un unico ampio spazio. Questa camera include un guardaroba a incasso e può essere nuovamente chiusa se un acquirente preferisce quattro ambienti separati invece di tre grandi. Nella parte posteriore della casa, due camere da letto aggiuntive beneficiano ciascuna di armadi a incasso, riscaldamento e vista sul grazioso giardino posteriore. Una scala a sfiletto nel pianerottolo dà accesso a un ripostiglio nel solaio che si estende per l'intera larghezza della casa e contiene una finestra velux, offrendo un eccellente spazio di archiviazione supplementare o possibili progetti di conversione.

Il giardino posteriore misura circa 84 metri quadrati ed è orientato verso est, il che significa che riceve il sole del mattino e di mezzogiorno offrendo ombra nelle ore più calde del pomeriggio. Il giardino è stato progettato con piastrelle di pavimentazione immediatamente adiacenti alla casa, un'area terrazzata più ampia ideale per i pasti all'aperto e il relax, una zona di prato e aiuole piantumate. Una caratteristica particolarmente degna di nota del giardino è la vista verso la storica torre campanaria di Wouw, che aggiunge un piacevole elemento visivo allo spazio esterno. L'accesso al giardino è possibile tramite un passaggio laterale sul lato destro della proprietà, che conduce al vialetto e all'ingresso anteriore. Il giardino consente inoltre l'accesso a un garage indipendente in mattoni dotato di due ampie sezioni finestra e alimentazione elettrica. Il garage è adatto al parcheggio di un veicolo, al deposito di biciclette o all'uso come laboratorio o spazio di archiviazione aggiuntivo.

Nella parte anteriore della proprietà, un lungo vialetto offre una notevole capacità di parcheggio fuori dalla strada, ospitando comodamente più veicoli. Questo vialetto conduce al garage e aumenta la praticità della proprietà per i residenti automobilisti.

Il certificato di prestazione energetica di questa proprietà ha una classificazione di E, indicando che c'è margine di miglioramento nell'efficienza energetica. La proprietà è dotata di isolamento del tetto e di vetrocamera parziale. Per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente la prestazione energetica, esistono opportunità per migliorare l'isolamento delle pareti, sostituire le finestre rimanenti con vetrocamera e potenzialmente considerare soluzioni di riscaldamento a energia rinnovabile come un sistema a pompa di calore.

Wouw è un villaggio incantevole che offre un equilibrato connubio tra una tranquilla vita residenziale e una praticità di accesso ai centri urbani più grandi. Il villaggio fornisce i servizi essenziali locali, tra cui negozi, scuole e strutture sportive. Per shopping più esteso, ristorazione e attività culturali, i residenti possono facilmente recarsi nella vicina città di Roosendaal, a circa 15 minuti di auto. Wouw beneficia inoltre di buone connessioni di trasporto, con una stazione ferroviaria che offre servizi treni regionali e accesso autostradale che rende le città di Rotterdam e Anversa facilmente raggiungibili per i pendolari.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le famiglie che cercano una casa confortevole con generose proporzioni, una disposizione pratica e uno spazio esterno gradevole. La combinazione di tre camere da letto spaziose, un bagno al piano terra, un wc separato, un locale di servizio, un ampio soggiorno e una cucina chiusa risponde alle esigenze della vita familiare moderna. La presenza di un garage, parcheggio su vialetto e un grande giardino aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. La posizione nel villaggio offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo buone connessioni con le aree urbane circostanti.