Casa d'angolo con carattere e molo privato a Heemstede
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Molo privato con accesso diretto alle acque aperte, permettendo la navigazione in barca verso Haarlem o Amsterdam e il pattinaggio sul ghiaccio in inverno
- Garage in pietra riscaldato annesso con viale d'accesso che offre parcheggio fuori strada per un veicolo
- Posizione comoda entro due minuti a piedi da un supermercato e una macelleria, con il centro di Heemstede e Haarlem nelle vicinanze
- Spazio abitativo esteso nella parte posteriore su tutta la larghezza, creando più area utilizzabile rispetto al tipico per questo tipo di proprietà
- Caratteristiche autentiche di carattere tra cui vetrate colorate, pavimento in granito, pareti in marmo e armadi a muro in tutta la casa
Punti deboli
- Gli interni richiedono modernizzazione secondo i gusti personali e i desideri abitativi, come esplicitamente dichiarato nell'annuncio
- L'etichetta energetica E indica una scarsa efficienza energetica, che può risultare in costi di utilità più elevati e potenziali futuri requisiti di ristrutturazione
- La superficie abitativa di soli 95 metri quadrati risulta in un prezzo elevato per metro quadrato di circa 6.263 euro
- Il giardino esposto a nord-ovest riceve meno luce solare diretta, in particolare durante le serate estive
- La proprietà costruita nel 1928 può avere problemi di manutenzione nascosti tipici delle case più vecchie nonostante l'esterno sia ben mantenuto
Descrizione
Questa casa d'angolo allargata, sorprendentemente situata a Heemstede, offre una combinazione unica di accesso all'acqua, spazio all'aperto e caratteristiche di carattere. Situata al confine tra Heemstede e Bennebroek, la proprietà beneficia di una posizione comoda vicino ai servizi quotidiani mantenendo una distintiva posizione fronte lago.
La proprietà è una casa d'angolo semi-accoppiata che è stata allargata nella parte posteriore su tutta la larghezza, creando spazio abitativo aggiuntivo che migliora l'usabilità complessiva della casa. Costruita nel 1928, la residenza conserva diversi dettagli autentici che contribuiscono al suo carattere e al suo fascino. L'esterno è stato mantenuto con cura nel corso degli anni, mentre l'interno offre l'opportunità per un nuovo proprietario di modernizzare secondo i propri gusti personali e esigenze abitative.
Entrando nella proprietà, si è accolti da un vestibolo con pavimento in granito, pareti in marmo e finestre con vetrate colorate, che stabiliscono immediatamente un tono di artigianalità di qualità del periodo di costruzione originale. Il corridoio include un armadio e un moderno bagno sospeso. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno con bow window, una finestra laterale aggiuntiva per maggiore luce naturale e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. La cucina è situata in una configurazione semi-aperta con la zona giorno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Una porta dalla cucina fornisce anche l'accesso al giardino, creando un flusso pratico per la vita indoor-outdoor.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La stanza laterale anteriore include un ampio armadio a muro. La camera da letto anteriore presenta una finestra laterale aggiuntiva, un armadio a muro e porte finestre che conducono a un balcone. La camera da letto posteriore include anch'essa un armadio a muro. Il bagno è finito con cura ed è dotato di doccia, lavandino, WC sospeso e riscaldamento a pavimento, offrendo uno spazio confortevole e funzionale.
Il secondo piano offre una piccola stanza per bambini o stanza hobby con un lucernario, insieme a un armadio che ospita la caldaia CV. Questo livello fornisce anche un notevole spazio di deposito, che è pratico per le famiglie o per chi ha bisogno di spazio extra per i propri effetti personali.
Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è il suo spazio all'aperto e l'accesso all'acqua. La parte anteriore della proprietà include un ampio giardino anteriore, un viale d'accesso che offre parcheggio fuori strada e l'accesso al garage in pietra annesso, che è riscaldato e può essere raggiunto anche dal giardino posteriore. Il giardino posteriore ha un'esposizione soleggiata a nord-ovest e misura circa 80 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 8 metri di larghezza.
Il molo privato è una caratteristica particolarmente speciale, che offre accesso diretto alle acque aperte. Da questo punto, è possibile navigare in barca verso Haarlem o addirittura verso Amsterdam. Durante i mesi invernali, quando le condizioni del ghiaccio lo permettono, la posizione diventa adatta per il pattinaggio sul ghiaccio. Questa connessione idrica fornisce un elemento di stile di vita ricreativo che è relativamente raro nelle proprietà residenziali.
La proprietà offre anche una vista di un ex mulino da grano risalente al 1760, che aggiunge al carattere storico dell'ambiente circostante. La posizione al confine tra Heemstede e Bennebroek offre vantaggi pratici, con un supermercato e una macelleria a soli due minuti a piedi per le necessità alimentari quotidiane.
L'area più ampia offre numerosi servizi e attrazioni. Il centro di Heemstede è vicino, così come il cuore storico di Haarlem. Varie aree di passeggio e natura sono raggiungibili, tra cui Linnaeushof, descritto come il più grande parco giochi d'Europa. Scuole, strutture sportive e strade principali sono tutte nelle vicinanze di questa proprietà unica. La spiaggia è anche accessibile in bicicletta, aggiungendo alla varietà di opzioni ricreative disponibili per i residenti.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di circa 95 metri quadrati, un volume di circa 471 metri cubi e si trova su 221 metri quadrati di terreno privato. Lo spazio interno aggiuntivo misura 28 metri quadrati, con 2 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio e 1 metro quadrato di deposito esterno. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole.
La proprietà ha un'etichetta energetica E, presenta doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas combinata Remeha di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia CV e uno scaldabagno elettrico. È disponibile la connessione via cavo TV.
Il prezzo richiesto è di 595.000 euro, che si traduce in circa 6.263 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta disponibile, con la scelta del notaio che rimane al venditore. I tempi di consegna sono negoziabili, permettendo flessibilità nel processo di transazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere, accesso all'acqua e il potenziale per creare uno spazio abitativo personalizzato attraverso la modernizzazione degli interni. La combinazione del molo privato, del garage e della posizione comoda vicino ai servizi rende questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Heemstede.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower (douche) in the bathroom.
Bathtub
Only a shower is listed in the bathroom features; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, not directly attached to a specific bedroom based on the layout.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern net zwevend toilet' (modern neat floating toilet) on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family house (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular for sink), indicating there is only one.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar balkon' and 'Balkon aanwezig' in features.
Rear Garden
Listing mentions 'achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten' with dimensions of 80 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions 'Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin' and lists 'voortuin' in features.
Side Garden
No mention of a side garden despite being a corner house.
Terrace
No specific terrace mentioned; only garden with openslaande deuren.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace in listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
No specific patio mentioned, only garden access via openslaande deuren.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Listing clearly states 'aan open vaarwater', 'Eigen aanlegsteiger', and location 'Aan vaarwater, aan water'.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in the Netherlands (Heemstede), which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood; no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Garden exists but no mention of remarkable garden views from the property.
Remarkable Sea View
Beach is nearby but no sea view mentioned from the property itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; property is on open water with boat access, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Listing explicitly mentions 'Zicht op de voormalige korenmolen uit 1760' - view of a former grain mill from 1760, which is a historic landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel Remeha gas combi-boiler for central heating
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Tiled Floors
Granite floor (granitovloer) explicitly mentioned in the vestibule/entrance area
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in bathroom and listed as partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming)
Walk In Closet
Built-in closets (inbouwkasten) mentioned but no walk-in closet specified
Skylight
Explicitly mentioned: kinder-/hobbykamer met dakraam (skylight)
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing
Bay Window
Explicitly mentioned: lichte woonkamer met erker (bay window)
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential property
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Multiple built-in closets mentioned: in side room, front bedroom, and back bedroom
French Doors
Openslaande deuren (French doors) mentioned to garden from living room and to balcony from bedroom
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; house is from 1928 with traditional Dutch features
Modern
Listing explicitly states the interior needs to be modernized, indicating it is not currently modern
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned
Classic
Built in 1928 with authentic details including granite floor, marble walls, stained glass (glas-in-lood), and view of 1760 windmill
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1928 with 'diverse authentieke details', granitovloer, marmeren wand, and glas-in-lood (leaded glass) - all traditional/historic elements.
Early 20th Century
Built in 1928, which falls exactly into the early 20th century period, corresponding to what would be called a 'jaren-30 woning' in the Netherlands.
Post War Functional
Built in 1928, which is before WWII, so not post-war construction.
Modernist
Listing emphasizes 'authentieke details' and traditional features like glass-in-lood, not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1928 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), making a kitchen island unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as 'half open keuken' (half-open kitchen), not fully open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as 'Eengezinswoning' (single-family home), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige keuken' (simple kitchen) and the interior needs modernization.
New Kitchen
The house is from 1928, the kitchen is described as simple, and the listing states the interior will need modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'Op eigen terrein' (on own property) for parking.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: trapkast (staircase closet), inbouwkasten (built-in closets) in bedrooms, and veel bergruimte (lots of storage) on 2nd floor. Also 28 m² of additional indoor space listed.
Garage
Listing explicitly mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) and 'verwarmde stenen garage' (heated stone garage).
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it's a single garage.
Attic
Features mention 'zolder' (attic) and 2nd floor has a hobby room with skylight and lots of storage space.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a 1928 corner house with typical above-ground garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging station in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing. Garage is described as heated with electricity but not as a workshop.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is being offered for rent according to the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with full ownership, with no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family freehold property.
Other Rules
No specific property rules are mentioned, only standard terms like seller's choice of notary.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 1928 corner house (hoekwoning) with three levels accessed by stairs. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Private Entrance
This is a semi-detached corner house with its own front door, vestibule, and entrance hall described in the layout. It has full private access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage but does not mention any gate, automatic or otherwise. The garage is accessible from both the front and back.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential area (woonwijk) with no mention of any gates, security barriers, or gated community features.
Wheelchair Accessible
This is a 1928 multi-level house requiring stairs to access upper floors. No accessibility features like ramps, elevators, or adapted bathrooms are mentioned. The listing indicates modernization is needed.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description lists a living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and storage, but no dedicated laundry room.
Smart Home
House is from 1928 and requires interior modernization; no smart home features are mentioned.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly unusual in Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing explicitly notes double glazing and has an energy label E, making triple glazing highly unlikely.
Heat Pump
The listing specifies a Remeha gas combi boiler (Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned at all, which is typical for older homes needing modernization and without solar panels.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.