Casa Familiare Ben Tenuta con Vista sulla Riserva Naturale

Situata in una zona residenziale verde e spaziosa, questa casa familiare ben tenuta si trova lungo un ampio verde che offre vista sulla riserva naturale De Noorderham. La proprietà beneficia di ampie finestre che consentono l'ingresso di molta luce naturale, permettendo agli occupanti di godere della piacevole vista da diverse stanze della casa. La disposizione pratica include quattro ampie camere da letto e abbondante spazio di archiviazione in tutta la proprietà. L'interno presenta una finitura pulita e moderna con cucina, bagno e wc aggiornati.

Il giardino posteriore è una delle caratteristiche salienti di questa proprietà. Misurando 67 metri quadrati con una profondità di 11 metri e una larghezza di 6,10 metri, il giardino è esposto a sud, garantendo un'abbondante esposizione solare per tutta la giornata. Il giardino è accessibile sia tramite le porte finestre nel soggiorno che tramite la porta posteriore in cucina. Nel giardino si trova un deposito in muratura con corrente elettrica, ed è presente anche un passaggio laterale che dà accesso alla parte posteriore.

Il piano terra della proprietà comprende un ingresso con wc, un armadio a muro e le scale. Il soggiorno è luminoso e aperto, beneficiando delle ampie finestre che affacciano sul verde. La cucina è situata in un'estensione nella parte posteriore ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questa disposizione garantisce un flusso pratico tra le aree di cottura, di pranzo e di relax.

Il primo piano presenta un disimpegno con un armadio fisso e lo spazio per la lavatrice. Nella parte anteriore della casa si trova una grande camera da letto con armadi a muro. Il bagno su questo piano è moderno e include un mobile da bagno, una doccia, un wc e un radiatore di design. Due ulteriori camere da letto si trovano nella parte posteriore del primo piano, entrambe con piacevoli vedute.

Il secondo piano offre un ulteriore disimpegno, una stanza piccola che può fungere da ufficio o spazio di stoccaggio, e una camera da letto con un lucernario. C'è anche una dispensa a cui si accede direttamente dove è installata la caldaia centralizzata. La caldaia è una Nefit ProLine NxT CW4, una caldaia a condensazione a gas installata nel 2023 e inclusa nell'acquisto.

L'efficienza energetica è stata presa in considerazione per questa proprietà. La casa ha un'etichetta energetica B ed è dotata di cinque pannelli solari. Le misure di isolamento includono l'isolamento del pavimento, delle pareti, del tetto e una combinazione di doppi vetri e vetri HR++. La copertura del tetto nelle parti piatte è stata recentemente rinnovata, contribuendo alle prestazioni energetiche complessive della casa.

L'esterno della proprietà è stato recentemente verniciato nel 2025 e sia la porta d'ingresso che il telaio posteriore sono stati sostituiti con nuovi. Questi aggiornamenti contribuiscono all'aspetto ben tenuto della casa.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa. La casa si trova a breve distanza dall'area ricreativa De Noorderham, che insieme a De Zuiderham e De Crommenije forma una speciale area naturale a Krommenie. Questo tipico paesaggio olandese è caratterizzato da polder, acqua, prati e salici, offrendo piacevoli opportunità per passeggiate e ciclismo che non diventano mai monotone.

I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona dispone di scuole primarie e secondarie, una piscina, club di tennis e calcio, supermercati e la stazione ferroviaria NS. Il centro del villaggio con i suoi vari negozi e locali di ristorazione è anch'esso facilmente raggiungibile. Per gli automobilisti, l'A8 verso Amsterdam e l'A9 verso Alkmaar e Haarlem sono entrambe raggiungibili in pochi minuti di auto.

La proprietà è una casa a schiera costruita nel 1968 e sorge su un lotto di 154 metri quadrati di terreno privato. La superficie abitativa totale misura 121 metri quadrati e lo spazio di deposito esterno è di 8 metri quadrati. Il volume della casa è di 401 metri cubi. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica.

Questa casa familiare combina una posizione favorevole vicino alla natura con una disposizione pratica e una buona manutenzione. Le quattro camere da letto, il giardino esposto a sud, i comfort moderni e la vicinanza a varie strutture rendono questa proprietà completa e accattivante per le famiglie che cercano una casa confortevole in un ambiente verde. La proprietà è offerta a 475.000 euro, costi a carico dell'acquirente e consegna da concordare.