Villa Angolare Modernizzata con 4 Camere da Letto e Terrazza sul Tetto ad Almere Muziekwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Due bagni completi, entrambi dotati di vasca da bagno, doccia walk-in, wc e mobile da bagno, il che è insolito per una proprietà di queste dimensioni e molto pratico per le famiglie.
- Giardino esposto a sud e terrazza sul tetto di circa 18,3 metri quadrati, che offrono eccellenti spazi esterni con massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno.
- Etichetta energetica A con isolamento completo e teleriscaldamento, garantendo bassi costi energetici e un clima interno confortevole.
- Eccellente posizione a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Almere Muziekwijk, negozi, scuole e aree ricreative, con rapido accesso ad Amsterdam in treno.
- Riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani che fornisce un calore uniforme e confortevole senza la necessità di termosifoni.
Punti deboli
- La proprietà ha un tetto piatto con copertura in bitume, che tipicamente richiede più manutenzione e ha una durata di vita più breve rispetto ai tetti a falda.
- Nessun garage privato o posto auto dedicato, solo parcheggio su strada pubblica che potrebbe portare a difficoltà nel trovare un posto durante i periodi di punta.
- L'annuncio contiene un apparente errore che indica che la proprietà è stata modernizzata nel 2026, il che solleva interrogativi sull'accuratezza delle altre informazioni fornite.
- Costruita nel 1990, la proprietà ha oltre 30 anni e nonostante la modernizzazione, la struttura e il layout sottostanti riflettono gli standard edilizi di quell'epoca.
- Il giardino di 52 metri quadrati è relativamente modesto per una casa angolare con un lotto di 145 metri quadrati, con la maggior parte dello spazio esterno che si trova sulla terrazza sul tetto piuttosto che a livello del suolo.
Descrizione
L'immobile situato in Glenn Millerweg 25 è una spaziosa casa angolare situata nel quartiere Muziekwijk di Almere-Stad. Questa casa familiare con cinque stanze offre quattro camere da letto, due bagni completi, un soleggiato giardino esposto a sud e una terrazza sul tetto. La residenza è stata completamente modernizzata ed è presentata in condizioni pronte per essere abitata.
Il piano terra dispone di un ingresso con armadietto per i contatori e un moderno bagno di servizio. Il bagno di servizio è completamente piastrellato e dotato di un wc sospeso e un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno che si affaccia sul lato giardino della proprietà. Il soggiorno ha ampie porte finestre scorrevoli in vetro che consentono l'accesso diretto al giardino posteriore. La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta in linea retta con un'isola cottura. La cucina presenta un piano di lavoro in composito e frontali dei mobili scuri. È dotata di forno combinato, microonde combinato, lavello, lavastoviglie e piano cottura a induzione con cinque fuochi. La cucina offre anche ampio spazio di archiviazione. L'intero piano terra ha pareti e soffitto finiti a intonaco con cura e un pavimento con effetto cemento con riscaldamento a pavimento. Una scala fissa nel soggiorno conduce al primo piano.
Il disimpegno del primo piano offre accesso a tre ampie camere da letto di circa 9,1 metri quadrati, 11 metri quadrati e 18,6 metri quadrati rispettivamente, nonché al primo bagno. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, wc sospeso, vasca da bagno e lavandino con mobile contenitore che include prese elettriche e specchio. Il bagno è riscaldato da riscaldamento a pavimento elettrico e un termosifone di design. Questo piano ha anche pareti e soffitto finiti a intonaco con cura e un pavimento con effetto cemento con riscaldamento a pavimento.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il disimpegno offre accesso alla quarta ampia camera da letto di circa 19,6 metri quadrati, che dispone di un bagno en-suite. La camera da letto è divisa da una parete divisoria, consentendo la creazione di uno spazio guardaroba. Il bagno moderno è completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, wc sospeso, vasca da bagno e lavandino con mobile contenitore che include prese elettriche e specchio. Come il primo bagno, anche questo è riscaldato da riscaldamento a pavimento elettrico e un termosifone di design. Il disimpegno ospita anche la zona lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché l'unità di ventilazione meccanica. Questo piano ha la stessa finitura di qualità con pareti e soffitto in intonaco e un pavimento con effetto cemento con riscaldamento a pavimento. Dal disimpegno si accede alla spaziosa terrazza sul tetto di circa 18,3 metri quadrati, esposta a sud.
Il giardino posteriore è accessibile dal soggiorno tramite le porte scorrevoli e ha un favorevole orientamento verso sud, permettendo di godere della luce solare per la maggior parte della giornata. Il giardino è prevalentemente lastricato con alcuni bordi piantumati. Nella parte posteriore del giardino c'è una capanna in acciaio per la rimessa, ed è presente anche un ingresso laterale.
La proprietà si trova nella parte centrale del quartiere Muziekwijk, adatto alle famiglie e molto popolare di Almere-Stad. A breve distanza a piedi troverete tutti i servizi pubblici tra cui scuole primarie, negozi, ristoranti, un parco giochi, un centro sanitario e i trasporti pubblici. La stazione NS di Almere Muziekwijk e le fermate degli autobus si trovano a cinque minuti a piedi. In bicicletta è possibile raggiungere il centro di Almere-Stad e la stazione NS di Almere-Centrum in quindici minuti. La zona offre anche varie opportunità ricreative a Pampushout e al Muzenpark. Le strade principali A6 verso Lelystad e Amsterdam e la A27 verso Utrecht possono essere raggiunte in pochi minuti in auto.
Le specifiche tecniche includono una superficie abitabile di circa 141 metri quadrati, una superficie del lotto di 145 metri quadrati e un volume di 482 metri cubi. La proprietà è stata costruita nel 1990 e ha un'etichetta energetica A. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento, e anche l'acqua calda è fornita tramite teleriscaldamento. La proprietà presenta un'isolazione completa tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Tutte le finestre sono in PVC, e tutte le porte interne sono state sostituite. C'è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di ventilazione meccanica, ventilazione naturale, un camino e collegamenti per cavo TV. Il parcheggio è disponibile su strada pubblica senza costi.
Il quartiere Muziekwijk in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere adatto alle famiglie e per la pianificazione urbana ben organizzata. L'area è stata sviluppata alla fine degli anni '80 e nei primi anni '90 come parte dell'espansione di Almere, una delle città più recenti dei Paesi Bassi. I nomi delle strade in questo quartiere sono dedicati a famosi musicisti e compositori, il che conferisce al vicinato la sua identità distintiva.
La posizione angolare di questa proprietà offre alcuni vantaggi rispetto alle case a schiera. C'è luce aggiuntiva che entra dal lato, e la proprietà ha tipicamente un lotto leggermente più grande. L'ingresso laterale al giardino è anche una caratteristica pratica che non è sempre disponibile nelle case a schiera standard.
La modernizzazione di questa proprietà sembra essere stata eseguita ad alto standard. La scelta di pavimenti con effetto cemento in tutta la casa crea un'estetica coerente e contemporanea. Il riscaldamento a pavimento su tutti i livelli fornisce una distribuzione confortevole e uniforme del calore. La presenza di due bagni completi è relativamente insolita per una proprietà di queste dimensioni e sarà particolarmente apprezzata dalle famiglie con più membri.
La cucina con la sua isola cottura rappresenta un layout moderno che facilita l'interazione sociale durante la cottura. I frontali dei mobili scuri combinati con il piano di lavoro in composito creano un aspetto sofisticato. L'inclusione sia di un forno combinato che di un microonde combinato offre flessibilità nella preparazione dei cibi.
La terrazza sul tetto di quasi 18,3 metri quadrati è uno spazio esterno significativo che aumenta efficacemente la superficie utilizzabile della proprietà. La sua orientazione a sud significa che riceverà la luce solare diretta per la maggior parte del giorno durante i mesi estivi, rendendola uno spazio eccellente per pranzare all'aperto, intrattenere o semplicemente rilassarsi.
L'etichetta energetica A indica che la proprietà soddisfa elevati standard di efficienza energetica. Questo è ottenuto attraverso una combinazione di buona isolazione nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, nonché doppi vetri ovunque. Il teleriscaldamento è una forma efficiente di riscaldamento comune nei nuovi sviluppi urbani olandesi come Almere. In genere comporta costi energetici inferiori rispetto ai singoli sistemi di riscaldamento a gas.
La vicinanza ai trasporti pubblici è un vantaggio notevole. La stazione di Almere Muziekwijk fornisce collegamenti ferroviari diretti con Amsterdam, e il viaggio verso Amsterdam Centraal richiede tipicamente circa 25-30 minuti. Questo rende la proprietà adatta ai pendolari che lavorano nell'area metropolitana di Amsterdam ma preferiscono vivere in una posizione più tranquilla.
La presenza di varie aree ricreative nelle vicinanze, tra cui Pampushout e il Muzenpark, offre opportunità per attività all'aperto come camminare, fare ciclismo e l'osservazione della natura. Il parcheggio pubblico gratuito davanti alla proprietà è un altro vantaggio pratico. La rimessa in acciaio nel giardino offre spazio sicuro per riporre biciclette, attrezzature da giardino e altri oggetti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Features list explicitly states 2 inloopdouches (walk-in showers).
Bathtub
Features list explicitly states 2 ligbaden (bathtubs).
Ensuite Bathroom
Description states the fourth bedroom has 'badkamer ensuite'.
Guest Toilet
Description mentions a separate toilet room on the ground floor, and features list confirms 1 apart toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features list.
Rain Shower
Showers are described as 'inloopdouche' (walk-in shower) but there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
Showers are described as 'inloopdouche' but there is no mention of them being double-sized or having dual shower heads.
Shared Shower
The first-floor bathroom serves three bedrooms, but 'shared shower' is typically a term used for student housing or co-living, not explicitly used here for a standard family home.
Shared Toilet
The first-floor bathroom has a toilet for the three bedrooms, but 'shared toilet' is not explicitly indicated as a specific feature in this standard family home layout.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a single 'wastafel met wastafelmeubel' (sink with vanity), indicating single sinks rather than double his-and-hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states both bathrooms are heated by 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
Features mention a rooftop terrace but no standard balcony.
Rear Garden
Description and features explicitly mention a 52m2 south-facing rear garden (Achtertuin).
Front Garden
Features explicitly list a front garden (voortuin).
Side Garden
No mention of a side garden; it is a corner house but only front and rear gardens are listed.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned, only a rooftop terrace and a tiled rear garden.
Rooftop Terrace
Description and features clearly state there is an 18.3m2 south-facing rooftop terrace (dakterras).
Patio
The rear garden is mostly tiled (grotendeels betegeld) with sliding doors, functioning as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in the Muziekwijk neighborhood in Almere, which is not situated directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder city with no mountains.
Remarkable City View
The property is a 3-story corner house in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented (tuingerichte woonkamer) with sliding doors opening to the sunny garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Only heating systems (city heating and underfloor heating) are described.
Central Heating
The property has Stadsverwarming (city/district heating) which is a centralized heating system, plus underfloor heating throughout all floors.
Fireplace
While a 'rookkanaal' (chimney/flue) is listed in the features, no actual fireplace is described in the property details or layout.
Hardwood Floors
The listing specifically describes 'betonlook vloer' (concrete-look floor) throughout all floors. No hardwood flooring is mentioned.
Tiled Floors
Both bathrooms are described as 'volledig betegeld' (fully tiled). The garden is also 'grotendeels betegeld' (mostly tiled). The main floors are concrete-look which could be tiled or polished concrete.
Carpeted Floors
The listing describes concrete-look floors throughout all three floors. No carpeting is mentioned anywhere.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming' (underfloor heating on all floors), with specific mentions for ground floor, first floor, second floor, and both bathrooms.
Walk In Closet
The listing states the bedroom 'is opgesplitst doormiddel van een wand, zodat er een inloopkastenruimte kan worden gecreëerd' - meaning a walk-in closet space CAN be created, suggesting it doesn't currently exist as a finished walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned. The four bedrooms are described as sleeping quarters without any reference to workspace or office use.
Skylight
No skylights are mentioned. The property has a flat roof but no roof windows or skylights are described.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'gestucte plafonds' (plastered ceilings), indicating smooth, finished ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout. The windows are described as standard plastic frames (kunststof kozijnen).
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned. This is a standard corner house with 141m² living space - an indoor pool would be extremely unusual and would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing. The bathrooms are described with standard fixtures only.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned. The reference to a walk-in closet space that 'can be created' suggests there are no existing built-in wardrobe systems.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (folding/French doors) from the living room to the sunny backyard garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'nette gestucte wanden' (neat plastered walls), which typically refers to smooth, simple plastering without decorative or ornamental elements.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or Nordic minimalist style. The concrete-look floors and dark kitchen cabinets don't align with typical Scandinavian design.
Modern
The property is described as completely modernized with modern bathrooms, a kitchen with island, concrete-look floors throughout, plastic window frames, and contemporary fixtures. All elements point to a modern aesthetic.
Industrial
The concrete-look floors could suggest industrial influence, but there's no mention of exposed brick, metal elements, or raw materials typical of industrial style. The overall description leans more modern than industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm color palettes, arched doorways, or Mediterranean-style features. The modern, neutral aesthetic doesn't align with this style.
Classic
Although built in 1990, the property has been completely modernized. No classic architectural elements, period features, or traditional design details are mentioned. All described features are contemporary.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1990 and completely modernized recently; it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1990, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it is later than the typical post-war functional period (1945-1970), though it shares some mass-produced residential characteristics.
Modernist
The recent complete modernization with features like a kitchen island, concrete-look floors, and sleek bathrooms gives it a modernist feel.
Newly Build
Although built in 1990, the listing emphasizes it was completely modernized and is 'instapklaar' (move-in ready) like a new build.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'een vaatwasser' (a dishwasher)
Oven
Explicitly mentioned: 'combi-oven' (combi-oven)
Microwave
Explicitly mentioned: 'combimagnetron' (combi-microwave)
Kitchen Island
Explicitly mentioned: 'kookeiland' (kitchen island)
Open Plan Kitchen
Layout description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Pantry
Not mentioned as a pantry, though 'veel opbergruimte' (lots of storage space) is noted. The walk-in closet is on the 2nd floor, not in the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned: '5-pits inductie kookplaat' (5-burner induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductie kookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances listed
Boiling Water Tap
Not mentioned; only 'spoelbak' (sink) is listed for water features
Downdraft Extractor
Not mentioned among the kitchen features
Shared Kitchen
Property is listed as 'Eengezinswoning' (single-family home) with full ownership
Design Kitchen
Features composite countertop, dark cabinet fronts, kitchen island, modern styling with 'betonlook' floor - suggests design quality but not explicitly marketed as design kitchen
New Kitchen
Listing states 'compleet gemoderniseerd' (completely modernized) but date shows 2026 which appears to be a typo. Kitchen is described as 'moderne keuken' with modern appliances
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur' (sufficient free parking in front of the door).
Storage Room
The listing mentions a 'stalen berging' (steel shed) in the garden and 'opbergruimte' (storage space) in the kitchen.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
The property has 3 floors but no attic space is specifically described.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Achterin de tuin is een stalen berging aanwezig' (a steel shed is present at the back of the garden).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur' (sufficient free parking in front of the door).
Street Parking Permit
Since the listing mentions free parking, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned as parking is free.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regole
Owners Association
This is a single-family corner house (hoekwoning), not an apartment. In the Netherlands, VvE is typically for apartments. No mention of VvE in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, with no mention of erfpacht (leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this single-family home
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this single-family home
Oa Fees
No owners association exists for this single-family home
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this single-family home
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this single-family home
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this single-family home
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story family corner house built in 1990, which typically does not include an elevator, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
As a detached corner house (hoekwoning), it inherently has its own private entrance at street level, described as an 'Entree/hal'.
Automatic Gate
The property has public parking in front and a back path (achterom), with no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is situated in a standard residential neighborhood (Muziekwijk) with public parking and a back alley, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full levels accessible only via fixed stairs (vaste trap), and lacks a ground-floor bedroom or bathroom, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' (setup space for washing machine) on the second floor landing, which implies connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the 'overloop' (landing) of the second floor, not in a dedicated separate room.
High Speed Internet
The property features include 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as available in the property.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The listing mentions 'Mechanische ventilatie unit' in the description and 'mechanische ventilatie' in the features section.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as available in the property.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the presence of district heating and standard disclosure practices for energy-efficient homes, they are highly likely to be absent.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation details.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing ('dubbel glas') rather than triple glazing ('driedubbel glas').
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation details.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation details.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation details.
Heat Pump
The listing explicitly states that the property is heated by 'Stadsverwarming' (district heating), meaning there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features, and there are no solar panels listed to accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). It utilizes district heating (Stadsverwarming), which is a highly efficient system. Additionally, the entire house has been upgraded with modern plastic window frames (kunststof kozijnen) to minimize drafts and heat loss, and it features floor heating on all levels.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.