Appartamento per Principianti con Cucina Moderna in Zona Centrale di Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cucina aperta moderna del 2019 con set completo di elettrodomestici tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno a microonde combinato
- Posizione centrale vicino al centro città di Almere con negozi, ristoranti, trasporto pubblico e accesso autostradale
- Deposito esterno in pietra separato di 4 metri quadrati con collegamento elettrico per ulteriori esigenze di archiviazione
- Etichetta energetica C con isolamento completo e teleriscaldamento, con conseguenti costi energetici inferiori e nessun collegamento al gas
- Layout pratico con bagno separato, spazio dedicato al bucato nel bagno e una vera camera da letto di dimensioni complete
Punti deboli
- Spazio abitativo molto compatto di soli 33 metri quadrati che limita le opzioni di arredamento e di vita
- Solo una camera da letto, rendendolo inadatto per chi necessita di una stanza per gli ospiti o di uno spazio ufficio
- Nessuno spazio esterno privato come balcone o giardino
- Nessun posto auto dedicato, facendo affidamento sulla disponibilità di parcheggio pubblico nel quartiere
- La VvE manca di registrazione formale con la KvK, non ha un piano di manutenzione e non ha un'assicurazione collettiva dell'edificio
Descrizione
Questo appartamento è situato in Gleditsiastraat ad Almere e si presenta come una casa ideale per chi desidera entrare nel mercato immobiliare. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio portiekflat originariamente costruito nel 1995. L'accesso all'appartamento avviene attraverso la porta d'ingresso principale che conduce a un corridoio condiviso, da dove una scala conduce al secondo piano dove si trova l'ingresso effettivo dell'appartamento.
Entrando nell'appartamento, si nota immediatamente la finitura ordinata e ben mantenuta in tutto lo spazio. Il soggiorno beneficia di una buona luce naturale e offre spazio sufficiente per creare un'area salotto confortevole e ospitare anche un piccolo tavolo da pranzo. Questo rende la stanza funzionale per la vita quotidiana nonostante le dimensioni compatte della proprietà.
La cucina aperta è stata installata nel 2019 ed è stata mantenuta in buone condizioni da allora. È completamente dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e forno a microonde combinato. Questi elettrodomestici forniscono tutto il necessario per la preparazione dei pasti senza la necessità immediata di ulteriori investimenti. La disposizione aperta tra la cucina e la zona soggiorno crea un senso di connettività e fa sembrare lo spazio più aperto di quanto i suoi effettivi metri quadrati potrebbero suggerire.
L'appartamento dispone di una camera da letto di dimensioni complete, che funge da ritiro tranquillo per il riposo e il relax. Sebbene la proprietà abbia solo una camera da letto, la stanza è correttamente proporzionata per funzionare come vero spazio per dormire piuttosto che come un'alcova o uno spazio armadio convertiti che si trovano talvolta in appartamenti di dimensioni simili.
Il bagno è stato organizzato in modo pratico e include un lavandino, una cabina doccia e uno specchio dotato sia di illuminazione che di riscaldamento. Una caratteristica notevole del bagno è lo spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, il che significa che gli elettrodomestici per il bucato possono essere convenientemente riposti senza occupare prezioso spazio nelle zone giorno o nella camera da letto. Inoltre, c'è un bagno separato, che aggiunge un livello di comodità e comfort che viene apprezzato negli appartamenti più piccoli in cui tale separazione non è sempre possibile.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. L'edificio presenta un'isolazione completa ed è riscaldato tramite teleriscaldamento (stadsverwarming), che fornisce anche l'acqua calda. È presente la ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento. Questi sistemi contribuiscono a costi energetici inferiori rispetto alle proprietà più vecchie e meno isolate, e l'assenza di un collegamento al gas elimina la necessità di manutenzione legata al gas.
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza più evidenti. Situato all'interno di un quartiere residenziale, la proprietà è comunque vicina al centro città di Almere dove si possono trovare una varietà di negozi, ristoranti e altri servizi. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente accessibili e le strade principali che portano fuori città sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una base comoda per i pendolari o per chi viaggia frequentemente verso le aree circostanti.
I residenti hanno anche accesso a un deposito esterno separato. Questa struttura in pietra indipendente misura 4 metri quadrati e fornisce prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti come biciclette, decorazioni stagionali o altri effetti personali che altrimenti ingombrerebbero lo spazio abitativo dell'appartamento. Il deposito ha a disposizione un collegamento elettrico.
Il parcheggio nella zona è disponibile attraverso spazi di parcheggio pubblico. Sebbene non ci sia un posto auto dedicato o un garage incluso con la proprietà, la natura residenziale del quartiere significa tipicamente che trovare un posto auto nelle vicinanze è generalmente fattibile.
La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari (Vereniging van Eigenaren). Il contributo mensile VvE è fissato a 117 euro. L'associazione tiene riunioni annuali e mantiene un fondo di riserva, il che è positivo per la pianificazione della manutenzione futura. Si deve notare che la VvE non è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), non c'è un piano di manutenzione formale in atto e l'associazione non ha una polizza assicurativa collettiva dell'edificio. Gli acquirenti potenziali potrebbero voler informarsi su questi aspetti e considerare se presentano preoccupazioni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 235.000 euro, con i costi associati al trasferimento (kosten koper) a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 7.121 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento della proprietà è da negoziare, consentendo una certa flessibilità nella data di trasloco.
L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel registro fondiario con la designazione ALMERE U 6582.
Questo appartamento rappresenta uno spazio abitativo pratico e funzionale per un individuo o una coppia che inizia la scalata alla proprietà immobiliare. La combinazione di una cucina moderna, adeguate strutture balneari con collegamenti per il bucato, un bagno separato, un deposito esterno e una posizione centrale fa di questa un'offerta completa nel segmento accessibile del mercato immobiliare di Almere. L'etichetta energetica C e il teleriscaldamento contribuiscono a costi di alloggio mensili gestibili, mentre la vicinanza al centro città assicura che le necessità quotidiane e le attività ricreative siano a comoda distanza a piedi o in bicicletta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed as 'douchecabine' in the description and 'Douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the description only lists a shower cabin.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly accessible from it.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; the listing only specifies a standard shower cabin.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 33m² apartment.
Shared Shower
The property is a standalone apartment with full ownership, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a standalone apartment with full ownership, and the separate toilet is within the unit.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is listed in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing details outdoor space as only a detached stone storage shed. No balcony is mentioned.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is listed in the property features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned, and there is no private outdoor space to accommodate one.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is listed among the property features.
Guest House
This is a 33 m² apartment; a guest house is impossible.
Waterfront
The listing does not mention being located near water or having water views.
Kitchen Garden
There is no outdoor space attached to the apartment for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment without any space for livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned or expected for a 33 m² apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned or expected for this property type.
Private Tennis Court
A 33 m² apartment does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in a residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the text.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and city heating are specified. Unlikely in a small Dutch starter apartment.
Central Heating
Explicitly stated as 'Stadsverwarming' (city/district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace mentioned. This is a small 33m² starter apartment where a fireplace would be extremely unusual.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. While city heating is present, the distribution method (radiators vs underfloor) is not specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature.
Walk In Closet
Not mentioned and highly improbable in a 33m² apartment with only one bedroom. Space constraints make this virtually impossible.
Home Office
Not mentioned. The living room is described as having space for a seating area and small dining table, with no mention of a workspace or office area.
Skylight
Not mentioned in the listing. While it's a 2nd floor apartment with a flat roof, no skylight is referenced.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in a 1995 Dutch portiekflat. These are typically standard construction without exposed structural elements.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Standard 1995 apartment construction typically doesn't include bay windows.
Private Indoor Pool
Definitely not present. This is a 33m² starter apartment - a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and extremely unlikely in a small 33m² starter apartment.
French Doors
Not mentioned in the listing. Standard 1995 Dutch apartment unlikely to feature French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and very unlikely in a 1995 construction apartment. Ornamental plasterwork is typically found in older, period properties.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-inspired decor. Standard Dutch apartment description.
Modern
Has a 2019 kitchen with modern appliances (induction, combi microwave, dishwasher) and bathroom with mirror lighting/heating, but the 1995 building and standard description don't suggest a modern design aesthetic throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features. Standard 1995 portiekflat.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling. Standard Dutch apartment.
Classic
No classic features mentioned such as ornamental details, high ceilings, or period characteristics. 1995 construction is too recent for classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1995, it post-dates the immediate post-war functional period (1945-1970), though it shares some mass-produced functional traits.
Modernist
As a standard 1995 residential apartment block, it represents typical late-20th-century modern architecture.
Newly Build
The building dates back to 1995, with a kitchen update in 2019, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Microwave
Explicitly listed as 'combi magnetron' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The apartment is only 33 m², making a kitchen island spatially impossible.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'De open keuken'.
Pantry
Not mentioned and highly unlikely given the 33 m² size of the apartment.
Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' (induction cooktop) in the kitchen appliances.
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed instead.
Shared Kitchen
Listed as a private apartment ('eigen plekje', 'volle eigendom'), not a shared property.
Design Kitchen
Described as 'verzorgd en compleet' (neat and complete), implying a standard rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2019, which makes it relatively new but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 4 m² and a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a single-floor apartment (1 woonlaag) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The listing mentions VvE servicekosten of € 117,- per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 117,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Nee'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a staircase to the second floor and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessed via a shared front door and communal staircase.
Automatic Gate
Not mentioned, and typical residential neighborhoods in Almere do not feature automatic gates.
Gated Community
The listing states it is located in a regular residential area with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and is only accessible via a staircase.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'opstelling wasmachine/droger' in the bathroom, confirming the presence of connections.
Laundry Room
The washing machine and dryer setup is located in the bathroom, not in a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this type of apartment.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Features like solar panels are typically highlighted, especially for an Energy Label C property.
Double Glazing
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label C, making double glazing highly probable for a 1995 apartment, though not explicitly stated.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 1995 and is not mentioned in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated).
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions a flat roof with bituminous covering, implying roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is highly unlikely given the absence of solar panels and the property type.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming) for space heating and hot water, and has mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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