Villa Ristrutturata con 5 Camere da Letto e Giardino Soleggiato vicino al Centro Cittadino di Zaltbommel

Questa impressionante villa, situata in Gisbert Schairtweg 6-D a Zaltbommel, offre un perfetto connubio di spazio, comfort e sostenibilità. Recentemente completamente ristrutturata e pronta per il futuro, questa proprietà indipendente vanta una classe energetica A, una pompa di calore aria-aria, una caldaia ibrida e ben 15 pannelli solari. Vivere qui significa godere sia del comfort che dell'efficienza energetica con un occhio alla sostenibilità a lungo termine.

Entrando, si sperimenta immediatamente il giocoso layout a livelli sfalsati, che crea un sorprendente senso di spaziosità e una piacevole dinamica in tutta la casa. Il generoso soggiorno offre una vista libera e verdeggiante, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Adiacente al soggiorno c'è la spaziosa cucina abitabile, il vero cuore della casa. Presenta un'isola da cucina con un bancone per mangiare ed è in collegamento diretto con il soleggiato giardino esposto a sud. Nelle giornate belle, puoi aprire le porte e il giardino diventa naturalmente un'estensione del tuo spazio abitativo.

La proprietà è ben isolata e dotata di riscaldamento a pavimento a ogni piano, garantendo un clima interno piacevole e costante. Per un'atmosfera aggiuntiva, c'è un camino a legna, perfetto per lunghe serate in un ambiente caldo e accogliente.

Ai piani superiori, troverai non meno di cinque camere da letto, uno spazio di lavoro e due bagni, rendendola ideale per una grande famiglia, per lavorare da casa o per ospitare ospiti. Il garage interno offre spazio pratico e ulteriore comodità nell'uso quotidiano. Inoltre, c'è una pratica stanza di servizio.

La posizione completa il pacchetto: a breve distanza a piedi dal affascinante centro cittadino di Zaltbommel, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili, mentre si gode di pace, spazio e verde a casa. Questa è una casa che devi vivere per sentire veramente un luogo unico dove comfort, sostenibilità e piacere di vivere si fondono.

Costruita nel 1979 e recentemente completamente ristrutturata, questa proprietà combina il carattere di una casa consolidata con servizi moderni ed efficienza energetica. La villa sorge su un generoso lotto di 630 m², con una superficie abitabile di 206 m² e spazio interno aggiuntivo di 26 m². Il volume totale della proprietà è di 869 m³.

La proprietà presenta un tetto coperto con tegole in stile tetto a falda. Il giardino esposto a sud circonda la proprietà, fornendo ampio spazio all'aperto e privacy. La posizione in un'area residenziale offre viste libere sull'ambiente verde circostante.

Con cinque camere da letto e due bagni dotati di due docce, due vasche da bagno, due WC e due lavandini, questa casa offre ampio spazio e comfort per una famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, con caratteristiche aggiuntive tra cui aria condizionata, lucernari, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, un canale da fumo, porte scorrevoli verso il giardino e i suddetti pannelli solari.

L'efficienza energetica è una caratteristica chiave di questa proprietà, con la sua classe energetica A ottenuta attraverso l'isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia di riscaldamento centrale, una stufa a legna e una pompa di calore. L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia Vaillant a gas del 2017, di proprietà dell'immobile.

Il garage interno ospita un'auto ed è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, con isolamento aggiuntivo delle pareti. Il parcheggio è disponibile sia nella proprietà stessa che sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una villa completamente ristrutturata ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione privilegiata vicino al centro di Zaltbommel. Con la sua disposizione ben studiata, servizi moderni e caratteristiche sostenibili, offre una casa confortevole e all'avanguardia per chi cerca spazio e qualità in un ambiente comodo ma tranquillo.

Il design a livelli sfalsati della villa crea zone distinte per diverse attività mantenendo una sensazione aperta e connessa in tutta la casa. Questa caratteristica architettonica aggiunge carattere e interesse visivo all'interno, facendo sentire lo spazio dinamico e progettato con cura.

La cucina, come menzionato, funge da cuore della casa con la sua isola da cucina e il bancone per mangiare. Questa disposizione consente di consumare pasti informali e socializzare mentre si preparano i pasti. Il collegamento al giardino attraverso porte scorrevoli crea un flusso interno-esterno particolarmente piacevole durante i mesi più caldi, permettendo alla luce naturale di inondare lo spazio e fornendo un facile accesso al giardino esposto a sud.

Parlando del giardino, il suo orientamento verso sud assicura la massima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale per il relax all'aperto, il giardinaggio o l'intrattenimento. Il giardino circonda la proprietà, offrendo varie aree esterne da godere in diversi momenti della giornata.

Le cinque camere da letto forniscono ampio spazio per i membri della famiglia, gli ospiti o per uffici domestici. L'inclusione di un'area dedicata al lavoro riconosce la necessità moderna di un ufficio domestico o di un'area di studio. Con due bagni completi, le routine mattutine diventano meno stressanti e la privacy è mantenuta per tutti i membri della famiglia e gli ospiti.

Il garage interno non solo protegge il veicolo dagli agenti atmosferici ma fornisce anche un comodo accesso alla casa indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'inclusione di servizi come elettricità, riscaldamento e acqua corrente nel garage lo rende uno spazio versatile che potrebbe servire scopi aggiuntivi oltre al deposito dei veicoli.

La stanza di servizio aggiunge valore pratico alla casa, fornendo spazio per attrezzature per il bucato, deposito aggiuntivo e altre necessità domestiche, mantenendole organizzate e fuori dalle principali aree abitative.

L'isolamento completo della proprietà, che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri, contribuisce significativamente alla sua efficienza energetica e al comfort. Combinato con il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e la pompa di calore aria-aria, questo garantisce un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno mantenendo bassi i costi energetici.

I 15 pannelli solari non solo riducono i costi dell'elettricità ma diminuiscono anche l'impronta di carbonio della casa, allineandosi con gli obiettivi moderni di sostenibilità. Queste caratteristiche, insieme alla classe energetica A, rendono questa proprietà non solo confortevole ma anche ambientalmente responsabile.

La posizione offre un equilibrio perfetto tra comodità e tranquillità. Essendo a breve distanza a piedi dal centro di Zaltbommel significa che negozi, ristoranti e altri servizi sono facilmente accessibili. Tuttavia, la posizione della proprietà ai margini del centro cittadino assicura un ambiente pacifico con vista sul verde, offrendo il meglio di entrambi i mondi.

Zaltbommel stessa è una cittadina affascinante con una ricca storia, situata lungo il fiume Mosa. La sua posizione centrale nei Paesi Bassi fornisce una buona connettività con le città più grandi mantenendo un'atmosfera piacevole di piccola città.

In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di spazio, comfort moderno, efficienza energetica e posizione. Rappresenta una soluzione chiavi in mano per coloro che cercano una casa familiare con caratteristiche contemporanee ed elementi sostenibili in un ambiente desiderabile. La ristrutturazione ben studiata ha trasformato questa villa degli anni '70 in una casa moderna pronta per il futuro, rendendola una scelta eccellente per acquirenti esigenti che cercano qualità e comodità nell'area di Zaltbommel.