Casa di Carattere Rinnovata di Alta Qualità a Hilversum Schrijverskwartier

Questa casa di carattere si trova ai margini della popolare Gijsbrecht van Amstelstraat nel quartiere Schrijverskwartier di Hilversum. La proprietà è stata completamente ristrutturata secondo standard elevati ed è offerta pronta per essere abitata. Il prezzo richiesto è di 575.000 euro, soggetto alle spese di acquisto a carico dell'acquirente.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa. La Gijsbrecht van Amstelstraat è un'amata strada dello shopping con numerosi negozi, ristoranti e negozi specializzati. Nelle vicinanze si trovano anche scuole internazionali. Per chi si sposta in auto, le autostrade A1 e A27 sono facilmente accessibili. La stazione NS di Hilversum Centraal e il centro città si trovano a distanza in bicicletta. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla foresta di Corversbos e alla landa di Hoorneboegse Heide, che offrono eccellenti opportunità per la ricreazione all'aperto.

Il piano terra della proprietà presenta soffitti notevolmente alti di tre metri, integrati da porte interne alte che esaltano il senso di spazio e di grandiosità caratteristico di questo tipo di casa d'epoca. Il soggiorno è luminoso grazie ad attrattive sezioni di finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Un'area pranzo è situata nella parte posteriore dello spazio living, con un collegamento a flusso continuo con la cucina semi-aperta.

La cucina è dotata di un'isola cottura e di elettrodomestici incassati del marchio Neff, tra cui un forno convezione, microonde, combinazione frigorifero-congelatore e lavastoviglie. L'isola cottura presenta un piano cottura a induzione Elica con un sistema di estrazione integrato che funziona con un sistema di filtri. Dalla cucina si accede a una lavanderia, che ospita l'impianto della caldaia centralizzata oltre allo spazio per lavatrice e asciugatrice. Una seconda area di stoccaggio offre spazio aggiuntivo per gli effetti domestici.

La parte posteriore del piano terra ha porte finestre che si aprono sul giardino posteriore, progettato come giardino patio. Una scala a chiocciola nel soggiorno consente l'accesso alla cantina, che misura circa otto metri quadrati e offre utile spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il primo piano della proprietà beneficia inoltre di impressionanti altezze del soffitto di 2,85 metri. Attualmente, questo livello contiene due ampie camere da letto. La camera da letto principale è sufficientemente grande da poter essere suddivisa per creare una terza camera se desiderato. Questa flessibilità consente ai futuri proprietari di configurare lo spazio in base alle proprie esigenze specifiche.

Il bagno su questo piano è stato finito con standard elevati e presenta una doccia a filo pavimento, una vasca da bagno, un moderno mobile da bagno con due lavandini, uno specchio riscaldato con illuminazione integrata, un wc sospeso, un radiatore di design e un armadio a incasso inserito nella parete piastrellata. Le pareti di questo piano presentano elementi decorativi che aggiungono carattere e atmosfera allo spazio.

Entrambi i livelli abitativi sono finiti con pavimenti in parquet di legno, che contribuiscono alla sensazione di calore e qualità dell'interno. La proprietà include sia un giardino anteriore esposto a sud che un giardino patio posteriore. Il giardino posteriore misura 23 metri quadrati, con dimensioni di 4,5 metri di profondità e 5 metri di larghezza, ed è esposto a nord.

La ristrutturazione completa effettuata nel 2020 ha interessato numerosi aspetti della proprietà. L'impianto elettrico, il quadro elettrico, la connessione internet, l'impianto di riscaldamento centralizzato e tutte le tubature dell'acqua e di scarico sono stati completamente rinnovati durante questa ristrutturazione. I sanitari e la cucina sono stati realizzati con materiali di alta qualità di marchi rinomati tra cui Neff, Grohe e Villeroy & Boch.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra del 2020, di proprietà e non in affitto. La proprietà ha un'etichetta energetica D ed è in gran parte dotata di doppi vetri. La ventilazione è naturale e la proprietà ha collegamenti con cavo in fibra ottica e cavo TV.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera (tussenwoning) che è stata costruita prima del 1906, conferendole un autentico carattere storico. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole. La superficie abitabile totale è di circa 102 metri quadrati, con ulteriori otto metri quadrati di spazio interno nella cantina. Il volume della proprietà è di circa 412 metri cubi. La dimensione del lotto è di 106 metri quadrati e la proprietà è su terreno di proprietà (volle eigendom).

La proprietà viene offerta parzialmente arredata. Il parcheggio nell'area è soggetto a un sistema di parcheggio a pagamento e alla zona del permesso di parcheggio Oude Haven, che copre l'area della strada dello shopping.

L'annuncio menziona diverse potenziali opzioni di espansione per gli acquirenti interessati, inclusa la possibilità di creare un terrazzo sul tetto, estendere il primo piano o aggiungere un abbaino per aumentare lo spazio abitativo. L'agente immobiliare indica la disponibilità a discutere queste possibilità con i potenziali acquirenti.

La vendita è soggetta a varie clausole di vendita standard, inclusa una clausola di anzianità (ouderdomsclausule), comune per le proprietà più antiche. La data di consegna deve essere concordata tra le parti.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare con caratteristiche di carattere in una posizione privilegiata a Hilversum, dove gli elementi storici come i soffitti alti sono stati preservati mentre i comfort moderni e le finiture sono stati pensierosamente integrati durante l'intero processo di ristrutturazione.