Appartamento al piano terra con ampio giardino di 380 m² in contesto boschivo

Questo appartamento al piano terra è situato in Giese Pan 31 nel villaggio di Giesbeek, e offre circa 59 metri quadrati di superficie abitabile con due camere da letto e un impressionante giardino privato che si estende per ben 380 metri quadrati.

L'appartamento è stato costruito nel 2003 e rappresenta una costruzione esistente, il che significa che l'edificio si erge da oltre due decenni e ha consolidato il suo carattere all'interno del quartiere. La proprietà presenta un tetto a falde coperto da tegole, tipico delle costruzioni residenziali di questa regione, che offre un'ottima protezione dalle intemperie.

All'interno, la disposizione comprende tre stanze in totale, di cui due destinate a camere da letto. Il bagno è dotato di doccia e lavabo, ed è presente un servizio igienico separato, il che contribuisce alla praticità del quotidiano. L'appartamento è situato al piano terra, rendendolo facilmente accessibile senza la necessità di scale, un aspetto che attrae un'ampia gamma di potenziali acquirenti, inclusi quelli con problemi di mobilità o che semplicemente preferiscono vivere su un unico livello.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche pratiche, tra cui schermature solari esterne, connettività in fibra ottica, ventilazione meccanica, dispositivi per la ventilazione naturale, una sezione con porte finestre scorrevoli in vetro e infrastruttura per il cavo televisivo. Questi comfort contribuiscono a una vita moderna e confortevole, offrendo ai residenti flessibilità nell'utilizzo e nel godimento degli spazi.

Le prestazioni energetiche sono classificate con l'etichetta C e l'appartamento è completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite un sistema di riscaldamento centralizzato con una caldaia a gas ATAG installata nel 2022 e di proprietà dell'attuale proprietario. Questa sostituzione relativamente recente della caldaia suggerisce che una delle principali voci di spesa per la casa sia stata recentemente gestita, un aspetto positivo per i potenziali acquirenti che valutano le condizioni generali e le esigenze di manutenzione della proprietà.

Lo spazio all'aperto rappresenta un aspetto particolarmente degno di nota di questo annuncio. Il giardino posteriore misura 380 metri quadrati, con dimensioni di 38 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che lo spazio esterno riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo ideale per il relax, per cenare all'aperto e per le attività di giardinaggio durante i mesi più caldi. Il giardino offre ampio spazio per far giocare i bambini, per creare orti o semplicemente per godersi la natura in un ambiente privato.

La posizione della proprietà offre un ambiente residenziale tranquillo. L'appartamento si affaccia su una strada poco trafficata ed è inserito in un contesto boschivo con viste aperte e vicinanza all'acqua. Questa combinazione di dintorni naturali e tranquillità residenziale rende la posizione attraente per chi cerca un equilibrio tra la vita di villaggio e l'accesso alla natura.

Per quanto riguarda gli spazi di deposito, è presente una dipendenza in muratura attaccata alla proprietà con allacciamento elettrico, che offre spazio pratico per biciclette, attrezzature da giardino o bisogni di stoccaggio domestici generali. Le strutture di parcheggio includono sia un parcheggio privato all'interno della proprietà che opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.

L'appartamento è registrato a nome di più particelle catastali, con cinque diverse referenze di particella menzionate, tutte con stato di piena proprietà. La proprietà è immediatamente disponibile per il subentro, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ritardi una volta completata la transazione.

Per chi è interessato agli aspetti finanziari, il prezzo richiesto è di 387.500 euro escluse le tasse di trasferimento, che corrisponde a circa 6.568 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà rientra nella categoria degli appartamenti e ha diritto al finanziamento ipotecario previo soddisfacimento dei criteri standard di prestito.

Giesbeek è un villaggio situato nel comune di Lingewaard nella provincia della Gheldria. L'area offre una combinazione di bellezze naturali e servizi pratici, rendendola adatta a singoli e famiglie che desiderano stabilire una residenza permanente o una casa per le vacanze in un piacevole contesto di villaggio olandese. La presenza di foreste e acqua nelle vicinanze offre opportunità per la ricreazione all'aria aperta, tra cui passeggiate, ciclismo e osservazione della natura.

La manutenzione e la gestione annuale della proprietà sono supervisionate da un'associazione di proprietari (condominio) registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono riunioni annuali, viene mantenuto un fondo di riserva, è in essere un piano di manutenzione ed è stipulata un'assicurazione sull'edificio. Queste disposizioni indicano una proprietà gestita in modo professionale, con attenzione ai requisiti di manutenzione a lungo termine e alle responsabilità collettive.