Casa d'epoca con potenziale di ristrutturazione nel quartiere Geuzenbuurt di Hilversum

Situata in Geuzenweg nel desiderabile quartiere Geuzenbuurt di Hilversum, questa affascinante casa a schiera risale al 1923 e offre una meravigliosa opportunità per gli acquirenti che desiderano creare la loro casa ideale. La proprietà mantiene un esterno caratteristico e accattivante che riflette lo stile architettonico dell'epoca, mentre l'interno presenta numerose possibilità di modernizzazione e personalizzazione.

Il Geuzenbuurt è noto per la sua atmosfera tranquilla e la varietà del paesaggio stradale, con case che mostrano una gamma di design di facciate. Questa particolare proprietà è situata in una strada tranquilla in una posizione riparata all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur essendo comodamente vicina a un'ampia gamma di servizi. Il quartiere offre facile accesso al centro commerciale Seinhorst, al cuore vibrante di Hilversum con i suoi negozi diversificati, ristoranti e caffè, nonché a varie scuole e strutture per l'infanzia. Per i pendolari, la posizione è ideale con eccellenti collegamenti alle principali strade tra cui l'autostrada A1, e anche la Stazione Centrale di Hilversum è facilmente raggiungibile, fornendo servizi ferroviari regolari per Amsterdam, Utrecht e altre città chiave.

La proprietà si trova su un terreno di 115 metri quadrati di piena proprietà, il che significa che non è applicabile alcun canone di locazione del terreno. La superficie abitativa totale comprende circa 86 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La casa presenta un volume di circa 310 metri cubi, distribuiti su due livelli residenziali.

Entrando nel piano terra, si è accolti da un ingresso che beneficia di un soffitto alto, creando immediatamente un senso di spazio e apertura. Da qui, si accede al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi e illuminati naturalmente. Il soggiorno presenta un camino tradizionale, che attualmente serve come una delle fonti di riscaldamento della casa. La stanza gode di un piacevole flusso di luce naturale e offre ampio spazio sia per rilassarsi che per la sistemazione da pranzo.

Sul retro della proprietà, un'estensione ospita una semplice area cucina. La cucina include punti di collegamento per uno scaldabagno elettrico, che fornisce l'approvvigionamento di acqua calda della proprietà, così come spazio e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Sebbene la cucina sia funzionale, presenta un'eccellente opportunità di aggiornamento e ammodernamento per soddisfare i gusti e le esigenze contemporanee.

Adiacente alla cucina, troverete il bagno che è dotato di doccia, wc e lavandino. Similmente alla cucina, questo spazio potrebbe beneficiare di una ristrutturazione per essere portato agli standard moderni, permettendo al nuovo proprietario di progettare un bagno che soddisfi le sue preferenze specifiche.

Passando al primo piano, un pianerottolo con corridoio intermedio fornisce accesso alle zone notte. La proprietà offre due camere da letto. La camera da letto principale si trova sul retro della casa ed è particolarmente generosa nelle dimensioni, dotata di un armadio a muro e un ulteriore lavandino. Questa stanza offre un rifugio confortevole e beneficia di vista sul giardino. La seconda camera da letto si estende per l'intera larghezza della proprietà sul fronte, rendendola un'altra stanza spaziosa e versatile che potrebbe servire bene come camera dei bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico.

Lo spazio esterno di questa proprietà aggiunge al suo fascino. Sul retro, c'è un giardino esposto a nordovest, il che significa che potrete godervi il sole del pomeriggio e della sera durante i mesi più caldi. Questo orientamento è particolarmente piacevole per cene all'aperto e relax dopo una giornata di lavoro. All'interno del giardino, c'è un solido capanno in mattoni che fornisce spazio pratico per attrezzi da giardino, biciclette e altri oggetti. Il giardino beneficia anche di un punto di accesso posteriore che conduce a un vicolo, offrendo un comodo accesso aggiuntivo.

Sul fronte della proprietà, c'è anche un'area di giardino anteriore, che contribuisce all'attraente presenza stradale della casa e fornisce un piacevole cuscinetto tra l'abitazione e il marciapiede.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene attualmente una classe energetica F, indicando che c'è un significativo margine di miglioramento in quest'area. La casa è dotata di doppi vetri parziali, e il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di stufe a gas e il sopra menzionato camino tradizionale. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica inclusa nella proprietà. Queste caratteristiche suggeriscono che un aggiornamento energetico completo potrebbe migliorare sostanzialmente il comfort e ridurre i costi di gestione della casa.

Il tetto della proprietà è un design composito coperto con tegole tradizionali, coerente con il periodo di costruzione. La proprietà dispone anche di una finestra per il tetto, sistemi di ventilazione naturale, un condotto per il camino e collegamenti via cavo TV.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà si trova all'interno di una zona di parcheggio a pagamento nota come area North Shell di Hilversum. I residenti possono richiedere permessi di parcheggio e i visitatori devono pagare per il parcheggio nelle vicinanze.

È importante notare che la proprietà viene venduta con diverse condizioni specifiche allegate. Queste includono una clausola di non occupazione personale e una clausola sull'età, il che significa che la proprietà non è stata occupata dal venditore e alcuni aspetti potrebbero essere più vecchi del previsto. Di conseguenza, non verrà fornito alcun questionario standard sulla proprietà o elenco inventariale. La proprietà viene offerta in condizioni da ristrutturare, rendendola particolarmente adatta agli acquirenti con la visione e la volontà di investire tempo e risorse per trasformarla in una casa moderna e confortevole.

La data di consegna deve essere concordata tra acquirente e venditore, offrendo una certa flessibilità in termini di organizzazione del trasloco. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 385.000 euro, con l'acquirente responsabile dei consueti costi di transazione. Questo equivale a circa 4.477 euro al metro quadrato di superficie abitabile.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire una casa d'epoca con un potenziale genuino in uno dei quartieri più affascinanti di Hilversum. Con la sua posizione comoda, le dimensioni generose delle stanze e le possibilità di miglioramento, rappresenterebbe un progetto eccellente per coloro che desiderano dare il proprio tocco personale a una proprietà e creare una casa su misura per il proprio stile di vita e le proprie preferenze individuali.