Ampia Casa a Schiera in Testa per Famiglie con Grande Giardino Esposto a Sud-Ovest ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A++, ottenuta attraverso isolamento completo, una pompa di calore e pannelli solari, risultando in costi energetici mensili più bassi.
- Ampio giardino di 104 m² esposto a sud-ovest che offre ampio spazio all'aperto con esposizione ottimale alla luce solare durante il pomeriggio e la sera.
- Posizione a schiera in testa che offre privacy aggiuntiva con vicini solo da un lato e una vista libera, insieme ad aumentata luce naturale nella casa.
- Posizione a misura di famiglia nel quartiere Stripheldenbuurt con aree giochi, scuole, supermercati e strutture per l'infanzia tutti raggiungibili a piedi.
Punti deboli
- La consegna non è prevista fino a dicembre 2026, il che significa un periodo di attesa di circa due anni prima che la proprietà diventi disponibile.
- Il prezzo richiesto è indicato come prezzo minimo di offerta (bieden vanaf prijs), suggerendo che il prezzo di acquisto finale sarà probabilmente superiore a 545.000 euro.
- È disponibile un solo bagno per servire quattro camere da letto, il che potrebbe creare colli di bottiglia mattutini per le famiglie più grandi.
- La proprietà è stata costruita nel 2005, il che significa che sta avvicinandosi ai 20 anni e potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti nonostante le sue caratteristiche moderne.
Descrizione
L'immobile si trova in Gerrit Th. Rotmanlaan 21 ad Almere, precisamente nel quartiere Stripheldenbuurt. Si tratta di una casa a schiera in testa costruita nel 2005, che offre una solida base per i nuovi proprietari. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro costi acquirente (kosten koper), che corrisponde a circa 3.838 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
La superficie abitabile della proprietà misura 142 metri quadrati, distribuiti su tre piani. Inoltre, è presente uno spazio di deposito esterno di 5 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 204 metri quadrati, offrendo agli residenti ampio spazio all'aperto da godere. Il volume interno della casa è di 508 metri cubi, indicando altezze interne generose e una sensazione di spaziosità in tutta la proprietà.
La disposizione interna consiste di quattro stanze, tutte configurate come camere da letto. Questo rende la proprietà particolarmente adatta per le famiglie che necessitano di più camere da letto. È presente un bagno completo e un wc separato. Il bagno è ben arredato con doccia, vasca da bagno, wc, riscaldamento a pavimento e mobile da bagno. La presenza del riscaldamento a pavimento nel bagno aggiunge un tocco di comfort durante i mesi più freddi.
La proprietà è dotata di diverse comodità moderne che migliorano la vita quotidiana. È installato l'aria condizionata, che può essere particolarmente gradita durante le calde giornate estive. La casa è collegata sia alla fibra ottica che al tradizionale cavo TV, offrendo eccellenti opzioni per servizi internet e di intrattenimento. Sono presenti sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale, permettendo una flessibile gestione dell'aria durante tutto l'anno.
Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la sua efficienza energetica. La proprietà possiede un'etichetta energetica A++, che è tra i rating più alti disponibili per le proprietà residenziali nei Paesi Bassi. Questo eccezionale rating è ottenuto attraverso l'isolamento completo della casa e la presenza di una pompa di calore per il riscaldamento. Inoltre, sono stati installati pannelli solari, riducendo ulteriormente i costi energetici e l'impatto ambientale. La combinazione di queste caratteristiche significa che i futuri residenti possono aspettarsi bollette energetiche più basse rispetto a proprietà con etichette energetiche inferiori.
Lo spazio all'aperto è una risorsa significativa di questa proprietà. Il giardino sul retro misura 104 metri quadrati e ha dimensioni di 13 metri di profondità per 8 metri di larghezza. Questo è un giardino sostanziale che offre numerose possibilità per la vita all'aperto. Il giardino è situato sul lato sud-ovest, il che significa che riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno, specialmente durante le ore pomeridiane e serali. Questa orientazione è molto desiderabile nei Paesi Bassi poiché massimizza il godimento degli spazi esterni. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che è comodo per vari scopi incluso l'introduzione di biciclette o forniture da giardino.
Essendo una casa a schiera in testa, questa proprietà beneficia di una privacy aggiuntiva rispetto alle case a schiera centrali. La posizione in testa significa che ci sono vicini solo da un lato, e la proprietà ha una vista libera dall'altro lato. Questo crea una sensazione di apertura e riduce la sensazione di essere osservati. La posizione in testa permette anche tipicamente più finestre e quindi più luce naturale che entra nella casa.
Un deposito in pietra indipendente si trova nel giardino, dotato di elettricità. Questo è utile per conservare attrezzi da giardino, biciclette o altri articoli che si preferisce tenere fuori dall'area abitativa principale. Avere un deposito in pietra è generalmente preferito rispetto alle alternative in legno in quanto è più durevole e sicuro.
Il quartiere Stripheldenbuurt in cui si trova questa proprietà è stato progettato tenendo a mente le famiglie. L'area presenta ampi viali che contribuiscono a una sensazione spaziosa e sicura. Diverse aree giochi si trovano nelle vicinanze, offrendo ai bambini opzioni vicine per il gioco all'aperto. Le scuole sono a distanza raggiungibile a piedi, il che è conveniente per le famiglie con bambini in età scolare. Il quartiere ha un'atmosfera di comunità dove i residenti spesso si conoscono tra loro.
Le comodità pratiche sono facilmente disponibili nella zona. Un supermercato si trova nelle vicinanze, rendendo conveniente la spesa. Strutture per l'infanzia sono anche nei paraggi, che è essenziale per i genitori che lavorano. Opzioni di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili, fornendo collegamenti ad altre parti di Almere e oltre.
Almere come città è nota per i suoi spazi verdi e la sua atmosfera a misura di famiglia. La città è stata pianificata con ampi parchi, caratteristiche d'acqua e aree ricreative. I residenti di Almere beneficiano di un ambiente urbano relativamente giovane e moderno con buona infrastruttura.
È importante notare che la data di consegna per questa proprietà è pianificata per dicembre 2026. Questa è una considerazione significativa per i potenziali acquirenti poiché significa un periodo di attesa di circa due anni. Questa tempistica estesa può essere adatta per acquirenti che attualmente affittano e vogliono pianificare il loro trasferimento con largo anticipo, o per coloro che vogliono assicurarsi una proprietà ai prezzi di mercato attuali per un uso futuro.
Il prezzo richiesto è indicato come prezzo di partenza per le offerte (bieden vanaf prijs), il che significa che 545.000 euro è l'importo minimo che il venditore è disposto a considerare. Nell'attuale mercato immobiliare olandese, le proprietà spesso vengono vendute per importi superiori al prezzo richiesto, quindi i potenziali acquirenti dovrebbero essere preparati alla possibilità di pagare più del prezzo indicato.
La proprietà è offerta con piena proprietà ed è attualmente disponibile sul mercato. I termini di accettazione sono descritti come da discutere, il che tipicamente significa che la data di trasferimento e altre condizioni possono essere negoziate tra acquirente e venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom features.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the homeowners, not shared with other separate households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with external tenants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'giga-achtertuin' (rear garden) of 104 m2.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the potential for a 'moestuin' (vegetable garden), but it is not an existing feature.
Equestrian Facilities
Equestrian facilities are not mentioned.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
It is an end house with a 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but a remarkable city view is not specified.
Remarkable Garden View
There is a large 104 m2 garden, but the view itself is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
There is no sea view as Almere is an inland city.
Remarkable Harbour View
A harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
A landmark view is not mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The heating system is specified as a heat pump (Warmtepomp), not a traditional gas central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed among the bathroom amenities.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or layout.
Home Office
The listing mentions 4 bedrooms but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the text or features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which fits the modern 2005 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a bright and fresh living room but does not specify any Scandinavian design elements.
Modern
The house is described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005, featuring a heat pump, solar panels, and an A++ energy label.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as modern and was built in 2005, lacking classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2005 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
The property is explicitly described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005.
Newly Build
Despite a future delivery date of 2026, the features explicitly list it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2005.
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning, eindwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information or description of the kitchen's aesthetic or design quality.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of a recently installed or new kitchen. The 2026 delivery date appears to be related to the transfer timeline, not a renovation.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space).
Garage
A garage is not mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is highly uncommon for a 2005 Dutch end-terrace house to have one.
Bike Storage
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
No covered parking like a carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house, not an apartment building, so it does not have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is an end-terrace single-family home with 3 floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
As a single-family end-terrace home, it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard family home without a gated driveway.
Gated Community
The neighborhood is described as family-friendly with wide lanes, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and no elevator, making it inaccessible for wheelchairs to the upper levels.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision.
Fibre Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the bathroom has underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully isolated), which covers the roof.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' (heating) as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, underfloor heating in the bathroom, and air conditioning.
Posizione
Cronologia
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