Monolocale Ben Tenuto con Balcone Coperto a De Pijp

Questo monolocale è situato in Gerard Doustraat nel popolare quartiere De Pijp di Amsterdam. L'immobile è messo in vendita al prezzo di 300.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. L'appartamento ha una superficie abitabile di 30,1 metri quadrati e un ulteriore spazio esterno di 9 metri quadrati sotto forma di balcone coperto. Il volume totale dell'appartamento è di 99 metri cubi.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1906 e suddiviso in appartamenti separati nel 2006. Le fondamenta sono state rinnovate nel 2005, un dettaglio importante per gli immobili di questa età ad Amsterdam. L'appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso e una scala condivisi che servono gli altri appartamenti nell'edificio.

Entrando nell'appartamento, si accede direttamente alla zona giorno. Il soggiorno e la cucina a vista formano insieme uno spazio abitativo luminoso e pratico. Le ampie finestre nella parte posteriore dell'appartamento consentono l'ingresso di molta luce naturale, conferendo alla stanza un aspetto piacevole e aperto. Dalla zona giorno si ha accesso diretto al balcone coperto. Gli interni presentano una finitura moderna con una palette di colori neutra, il che significa che puoi traslocare senza dover apportare modifiche o ristrutturazioni significative.

La cucina ha un design pulito con frontali bianchi e un piano di lavoro scuro. È dotata di cucina a gas, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie e frigorifero. C'è anche ampio spazio nei pensili per riporre piatti, pentole e forniture alimentari. Il layout della cucina è pratico e sfrutta in modo efficiente lo spazio disponibile.

Nella parte posteriore dell'appartamento c'è una zona letto aperta. Questo spazio offre posto per un letto e ha una vista sul balcone. Grazie alla sua posizione nella parte retrostante dell'appartamento, quest'area offre un gradevole livello di privacy e tranquillità, lontano dal lato della strada. Vale la pena notare che, sebbene l'annuncio si riferisca a questo spazio come a una camera da letto e ne menzioni una nelle specifiche, la camera è aperta anziché essere una stanza separata e completamente chiusa, il che è coerente con la classificazione di monolocale menzionata anche nell'annuncio.

Il bagno si trova direttamente accanto all'ingresso. È organizzato in modo funzionale e include una doccia a pavimento, un WC, un lavandino e le allacciature per una lavatrice. La posizione del bagno vicino all'ingresso è una scelta pratica che mantiene le principali zone giorno e notte libere dal rumore degli impianti idraulici e dall'umidità.

Una delle caratteristiche salienti di questo appartamento è il balcone coperto nella parte posteriore. Questo spazio esterno è descritto come spazioso e offre un'area riparata dove puoi sederti all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. C'è spazio sufficiente per un set di sedie e un tavolo, rendendolo un piacevole angolo per rilassarsi e godere di un po' di aria fresca lontano dal trambusto della città.

L'appartamento ha un'etichetta energetica D. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2004, di proprietà dell'attuale proprietario anziché in affitto. La proprietà ha una ventilazione naturale.

L'appartamento si trova su un terreno in affitto (erfpacht), pratica comune ad Amsterdam. Il canone di affitto del terreno è privato e l'affitto annuale ammonta a 486,14 euro. È disponibile un parere notarile verde per il terreno. Il contributo mensile dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) è di 55 euro. L'associazione dispone di un fondo di riserva e di un'assicurazione edilizia, ma non ha un piano di manutenzione formale e non è registrata presso la Camera di Commercio.

La Gerard Doustraat è situata centralmente ad Amsterdam Sud, nel quartiere De Pijp. Questa area è nota come una delle parti più popolari e vivaci della città. Nelle immediate vicinanze troverai un'ampia varietà di caffè, ristoranti, boutique e negozi specializzati. Il famoso mercato Albert Cuyp si trova a breve distanza a piedi, offrendo una gamma diversificata di cibo, fiori e altri beni. Per gli spazi verdi e il relax, il Sarphatipark e diverse piazze pubbliche si trovano nelle vicinanze.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con molteplici linee di tram e metro facilmente accessibili da questa posizione. Anche diverse strade principali sono rapidamente raggiungibili, rendendo conveniente viaggiare in auto verso altre parti della città o oltre. Il parcheggio su strada è disponibile tramite il sistema di permessi comunali, il che significa che in questa zona si applica il parcheggio a pagamento.

La proprietà è situata all'interno di un paesaggio urbano protetto, il che significa che l'esterno dell'edificio è soggetto a determinati regolamenti estetici che aiutano a mantenere l'aspetto caratteristico del quartiere.

Il contratto di acquisto per questa proprietà includerà diverse clausole standard. Queste sono la clausola di età, la clausola dell'amianto, la clausola di misurazione, la clausola di contaminazione, la clausola di non occupazione da parte del proprietario e l'obbligo di indagine dell'acquirente. Queste clausole sono tipiche per le vecchie proprietà ad Amsterdam e servono a informare l'acquirente sulle condizioni della proprietà e sulle responsabilità legate all'acquisto.

La data di consegna dovrà essere concordata tra acquirente e venditore, consentendo flessibilità nelle tempistiche della transazione.

In sintesi, questo monolocale in Gerard Doustraat offre uno spazio abitativo ben tenuto in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. La combinazione di un layout interno pratico, un balcone coperto e il vivace ambiente di De Pijp rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca di vivere in una parte centrale e dinamica della città. La finitura neutra degli interni consente un'immediata occupazione senza bisogno di ristrutturazione, mentre le fondamenta rinnovate offrono tranquillità per quanto riguarda le condizioni strutturali dell'edificio.