Spaziosa villa a schiera degli anni '30 con giardino profondo esposto a sud-ovest nel Rembrandtkwartier di Naarden

Situata nel desiderabile quartiere Rembrandtkwartier di Naarden, questa caratteristica villa a schiera degli anni '30 offre ampi spazi abitativi distribuiti su tre piani. Posizionata in Gerard Doulaan, riconosciuta come una delle strade più ambite della zona, la proprietà combina il fascino d'epoca con la praticità della vita familiare.

Il Rembrandtkwartier si è affermato come un'area residenziale molto popolare, e questa reputazione è ben meritata. Il quartiere vanta un ambiente tranquillo, verde e adatto ai bambini, con ampi viali alberati, vegetazione matura e architettura caratteristica degli anni '30 che insieme creano un ambiente di vita particolarmente piacevole. I bambini crescono in un contesto sicuro e sociale dove c'è ampio spazio per giocare all'aperto e per incontrarsi vicino allo specchio d'acqua Vlek.

Il piano terra della proprietà vi accoglie con un ampio ingresso e un corridoio dotato di armadi su misura, che offrono spazio di archiviazione pratico fin dal primo momento. Un bagno di servizio con un piccolo lavandino si trova comodamente vicino all'ingresso. Dal corridoio si accede alla cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cucina chiusa ha una porta che conduce direttamente al giardino posteriore, facilitando l'introduzione della spesa o l'uscita per prendere aria fresca durante la cottura. Il soggiorno è particolarmente generoso nelle dimensioni e presenta armadi su misura, un accogliente angolo salotto situato nella bow-window e un camino a bioetanolo che aggiunge calore e atmosfera. Porte finestre si aprono dal soggiorno al giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna.

Il primo piano comprende un disimpegno e tre camere da letto. La prima camera da letto include un armadio a muro, mentre la seconda camera gode sia di armadi su misura che di armadi a muro per un ampio spazio guardaroba. La terza camera ha accesso a un balcone, che offre un piacevole angolo per godersi l'esterno. Il bagno completo su questo piano è ben arredato con un doppio lavandino, una doccia walk-in, un wc e una vasca da bagno, soddisfacendo comodamente le esigenze di una famiglia.

Il secondo piano continua a offrire preziosi spazi abitativi con una zona disimpegno multifunzionale che presenta armadi a muro e un abbaino, permettendole di servire come spazio aggiuntivo utilizzabile. Su questo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna dotata di abbaino e armadi a muro. Un secondo bagno a questo livello include una doccia, un lavandino e un wc con trituratore (sanibroyeur), aggiungendo comodità per i membri della famiglia o gli ospiti. Su questo piano sono disponibili anche le allacciature per lavatrice e asciugatrice. Un pratico spazio soffitta sopra offre ulteriori opzioni di stoccaggio.

Gli spazi esterni completano bene l'interno. All'esterno c'è un giardino anteriore curato che aggiunge all'aspetto attraente della proprietà dalla strada. Il giardino posteriore misura 102 metri quadrati, con una profondità di 17 metri e una larghezza di 6 metri, ed è orientato a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Una capanna in legno indipendente offre spazio per attrezzature da giardino e biciclette, ed è presente un ingresso posteriore che permette l'accesso senza passare attraverso la casa.

La posizione offre un'eccellente comodità per la vita quotidiana. Varie scuole primarie, scuole secondarie, asili nido, negozi, un grande supermercato e una panetteria sono tutti raggiungibili a piedi. Club sportivi tra cui hockey, rugby, calcio e tennis, così come una piscina, possono essere raggiunti in pochi minuti. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili con la vicina stazione ferroviaria di Naarden-Bussum, e le principali strade offrono rapidi collegamenti con Amsterdam, Utrecht e Amersfoort.

Per la ricreazione e il relax, la proprietà è situata vicino alla storica Fortezza di Naarden, a varie riserve naturali e alla marina di Naarden, rendendola una base ideale per le passeggiate e le attività all'aperto.

Costruita nel 1938, la proprietà ha un tetto a capanna coperto di tegole e presenta doppi vetri parziali per l'isolamento termico. L'etichetta energetica è C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Nefit, installata nel 2024 e di proprietà dell'immobile. La ventilazione meccanica e un collegamento via cavo TV sono tra le dotazioni tecniche. Il volume lordo dell'edificio è di 525 metri cubi e la proprietà è offerta in piena proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La casa è offerta a 1.089.000 euro con costi a carico dell'acquirente, che si traducono in circa 6.764 euro per metro quadrato di spazio abitativo.