Ampia Casa Pronta per essere Abitata con Garage nel Cuore di Philippine

L'immobile è una casa semi-indipendente situata in Gentsebreedstraat 6 a Philippine, una piccola città nella provincia della Zelanda nei Paesi Bassi. Philippine è conosciuta come la Mosselstad (Città delle Cozze) e offre un'atmosfera borghese con varie comodità raggiungibili a piedi. Il prezzo richiesto è di €289.000 costo per l'acquirente, che corrisponde a circa €2.173 per metro quadrato di spazio abitativo.

La casa risale al 1900 ma è stata aggiornata ed è pronta per essere abitata. Il piano terra presenta un ingresso con un elegante pavimento piastrellato che conduce alle principali aree abitative. Il soggiorno è eccezionalmente spazioso e diviso in una zona living e una zona pranzo. La zona living ha un pavimento in PVC a spina di pesce e un soffitto finito liscio, un caminetto decorativo elettrico, un ripostiglio sotto le scale e porte finestre che si aprono sul giardino. La zona pranzo offre flessibilità e potrebbe anche servire come ufficio a casa o sala giochi.

La cucina è dotata di un piano cottura gas-su-vetro con cinque fuochi incluso un wok burner, una cappa aspirante, un forno e un collegamento per la lavastoviglie. C'è anche un accogliente bancone per la colazione. La cucina ha un pavimento in laminato con effetto piastrella e un soffitto liscio con faretti. Dalla cucina si ha una vista sul giardino posteriore e si accede alla lavanderia.

La lavanderia ha un pavimento in vinile e armadi a incasso, con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. La caldaia centralizzata, una Vaillant installata nel 2022, si trova qui. La lavanderia fornisce accesso sia al giardino posteriore che al bagno del piano terra.

Il bagno al piano terra è dotato di doccia, water closet, lavabo con mobile, un sistema di ventilazione e uno specchio riscaldato con illuminazione. Il piano terra presenta vari tipi di pavimento tra cui PVC a spina di pesce, laminato, vinile e piastrelle. Tutti gli infissi sono in legno duro con doppi vetri ovunque. L'impianto elettrico comprende sei gruppi di circuiti e due interruttori differenziali. È disponibile la fibra ottica di KPN.

Il primo piano è accessibile tramite una scala e presenta un disimpegno con pavimentazione. Ci sono tre camere da letto spaziose, due delle quali hanno lucernari che forniscono spazio aggiuntivo. Una camera da letto include un guardaroba. La pavimentazione a questo livello è prevalentemente moquette con qualche vinile.

Anche al primo piano c'è un secondo bagno che è notevolmente spazioso e include un lavabo full-size con specchio. L'annuncio nota che questo spazio potrebbe potenzialmente essere convertito in un secondo bagno se desiderato. Il primo piano ha infissi in legno duro con doppi vetri e isolamento del tetto.

Sopra il primo piano c'è una soffitta ripostiglio accessibile tramite una scala fissa. Questo spazio ha pavimentazione, un lucernario e offre ampio spazio di archiviazione per effetti personali.

Il giardino si trova sul lato ovest della proprietà, offrendo sole pomeridiano e serale. È dotato di una tettoia attaccata alla casa, un passaggio posteriore libero e una rimessa separata. Il giardino offre una buona privacy per godere all'aperto.

La rimessa misura 2,89 per 1,95 metri, per un totale di 5,64 metri quadrati. È finita con Keralite e ha elettricità e illuminazione.

Il garage è integrato nella casa e può essere accessibile dall'interno dell'abitazione o dalla parte anteriore. Misura 5,34 per 3,26 metri, fornendo 17,41 metri quadrati di spazio. Il garage ha un pavimento piastrellato, elettricità e illuminazione. Può ospitare un'auto o essere utilizzato per il deposito delle biciclette. L'annuncio suggerisce che potrebbe anche essere convertito in una sala pratica o ufficio a casa.

La proprietà è situata su una strada tranquilla nel centro di Philippine. Le comodità raggiungibili a piedi includono una scuola primaria, supermercato, ristoranti e strutture sportive. La città si trova vicino al confine belga e offre facile accesso ai polder della Zelanda in bicicletta.

In auto, il centro di Terneuzen dista circa 15 minuti. La posizione fornisce anche un rapido accesso a città come Gand, Bruges, Anversa, Middelburg, Goes e la costa del Mare del Nord. Il Westerscheldetunnel diventerà gratuito per i veicoli passeggeri a partire dal 1° gennaio 2025.

La proprietà ha un'etichetta energetica E, che indica una moderata efficienza energetica. I doppi vetri ovunque e l'isolamento del tetto contribuiscono al risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento centralizzato è relativamente nuovo, essendo stato installato nel 2022.

La superficie abitativa totale è di 133 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno (il garage) e 6 metri quadrati di stoccaggio esterno (la rimessa). La dimensione del lotto è di 144 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 565 metri cubi.

Il giardino posteriore misura 32 metri quadrati, con una profondità di 9,38 metri e una larghezza di 3,23 metri. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica.

Questa proprietà rappresenta una casa pronta per essere abitata in una posizione conveniente con buon accesso sia alle destinazioni olandesi che belghe. La combinazione di spazio abitativo, stoccaggio e area esterna la rende adatta a varie configurazioni domestiche. La presenza di un garage aggiunge valore pratico, sia che venga utilizzato per il parcheggio, lo stoccaggio o la potenziale conversione in spazio aggiuntivo per vivere o lavorare.

Philippine stessa offre un'atmosfera rilassata di piccola città pur essendo ben collegata ai grandi centri urbani. La vicinanza al confine belga aggiunge una dimensione internazionale alla posizione, con lo shopping transfrontaliero e le esperienze culturali facilmente accessibili.

La configurazione della casa con il bagno al piano terra e tre camere da letto al primo piano è tipica delle case olandesi di questa epoca e stile. La possibilità di creare un secondo bagno al primo piano convertendo l'ampia area del water closet potrebbe aggiungere funzionalità per le famiglie o per coloro che preferiscono bagni separati per i diversi membri della famiglia.

La posizione del giardino esposta a ovest è considerata desiderabile nei Paesi Bassi in quanto permette di godere del giardino durante le parti più calde del giorno e fino alla sera. La tettoia attaccata alla casa fornisce uno spazio all'aperto riparato che può essere utilizzato anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli.

La proprietà è offerta da GeuS, un'agenzia immobiliare. I termini di accettazione sono da negoziare, che è standard nelle transazioni immobiliari olandesi. La proprietà è offerta con piena proprietà come confermato dai dati catastali.

Il prezzo richiesto di €289.000 per 133 metri quadrati di spazio abitativo colloca questa proprietà in una fascia di prezzo moderata per la regione. L'inclusione di un garage e stoccaggio aggiuntivo aggiunge valore oltre al calcolo base della superficie abitativa.

Per i potenziali acquirenti, vale la pena notare che sebbene la casa sia descritta come pronta per essere abitata, l'etichetta energetica E suggerisce che potrebbero esserci opportunità per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica in futuro. Tali miglioramenti potrebbero potenzialmente includere isolamento aggiuntivo o installazioni di energia rinnovabile.

L'ambiente del quartiere su una strada tranquilla nel centro offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a scuole, negozi e ristoranti supporta uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili senza richiedere un'auto per ogni commissione.

La data di costruzione storica del 1900 dà carattere alla proprietà mentre gli aggiornamenti e le ristrutturazioni l'hanno portata agli standard moderni di comfort e convenienza. Il mix di elementi tradizionali come gli infissi in legno duro con caratteristiche contemporanee come la fibra ottica rappresenta questa fusione di vecchio e nuovo.

La proprietà probabilmente attraerebbe una gamma di acquirenti tra cui famiglie alla ricerca di una casa in una comunità più piccola, coppie che cercano una casa spaziosa con la possibilità di un ufficio a casa nel garage, o individui che apprezzano la posizione transfrontaliera vicino al Belgio.