Appartamento pronto all'uso senza gas con Etichetta Energetica A e opzione garage a Terheijden

Questo appartamento, pronto per essere abitato e molto luminoso, è situato al secondo piano del tranquillo complesso residenziale chiamato Gentiaan a Terheijden. L'appartamento, spazioso e completamente isolato, dispone di un ampio soggiorno, una grande cucina, una camera da letto, uno studio o stanza per hobby che può fungere da camera da letto aggiuntiva, un piacevole balcone esposto a ovest, una cantina privata e la possibilità di acquistare un box garage separato. L'immobile è completamente privo di gas, dotato di infissi in PVC con doppio vetro e progettato pensando al futuro, ottenendo così la classificazione di Etichetta Energetica A.

Terheijden offre un'atmosfera di villaggio ricca di vita dove tutto è a portata di mano. I residenti possono beneficiare della vicinanza di scuole primarie, società sportive, una pista di pattinaggio su ghiaccio e vari locali di ristorazione e negozi. La città di Breda dista solo pochi minuti in auto e le strade di accesso all'autostrada sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

L'ingresso centrale coperto al piano terra è dotato di un pannello interfonico e delle cassette postali, che danno accesso all'androne comune. Questo androne consente di raggiungere i vari piani tramite le scale e l'ascensore. L'appartamento si trova al secondo piano.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio dotato di pavimento in laminato con effetto piastrella. Il corridoio contiene un sistema interfonico e un quadro elettrico rinnovato con 11 gruppi e 3 interruttori differenziali. Dal corridoio è possibile accedere alle varie stanze dell'appartamento.

Il moderno bagno di servizio è interamente piastrellato e dotato di un water giapponese, una caratteristica di lusso che aggiunge comodità alla vita quotidiana.

È disponibile una pratica lavanderia o spazio di stoccaggio in cui si trovano gli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavaggio. Questa stanza ospita anche la caldaia da 115 litri per l'approvvigionamento di acqua calda e l'unità di ventilazione meccanica, mantenendo questi elementi funzionali ordinatamente fuori dalla vista.

La prima camera da letto è una stanza spaziosa che presenta lo stesso pavimento in laminato effetto piastrella, l'aria condizionata, le persiane e un proprio cabina armadio. Attraverso una porta a scorrimento in vetro, si accede direttamente al bagno da questa camera, creando una disposizione su misura che aggiunge un tocco di lusso allo spazio abitativo.

Il bagno è molto moderno e completamente piastrellato. È dotato di doccia a pavimento con rubinetto termostatico, un soffione doccia separato e una doccia a pioggia. Un lavandino è inserito in un bellissimo mobile da bagno che include una zona seduta e ampio spazio di archiviazione, rendendo questo bagno sia funzionale che esteticamente piacevole.

Il soggiorno è generoso e molto luminoso grazie alle ampie vetrate che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Lo spazio living è diviso in una zona soggiorno separata e una zona pranzo, offrendo un flusso naturale per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. La stanza ha un pavimento in laminato e l'aria condizionata per temperature confortevoli tutto l'anno. Il soggiorno è in connessione semi-aperta con la cucina e la stanza degli hobby, creando una sensazione di spaziosità. Una porta dà accesso al balcone.

Il balcone misura circa 3,20 x 1,80 metri ed è un piacevole spazio all'aperto. È coperto e offre una vista libera, essendo esposto a ovest, il che significa che è possibile godere del sole nel pomeriggio e alla sera. Il balcone è dotato di elettricità e di una tenda da sole a sbalzo ad azionamento elettrico. Anche l'unità esterna del sistema di aria condizionata si trova qui, installata in modo ordinato.

La cucina è spaziosa e presenta un pavimento in piastrelle con una disposizione a U. La cucina è dotata di piano di lavoro in granito con lavello in acciaio inossidabile, piano cottura a induzione a 4 fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie ad altezza d'uomo, forno a vapore, forno combinato e vari pensili e mobili bassi con cassetti. La cucina include anche un grande frigorifero freestanding con congelatore, che offre ampio spazio per la spesa.

La seconda camera da letto o stanza degli hobby è attualmente utilizzata come stanza per hobby o ufficio in casa. Questa stanza è anch'essa spaziosa e ha un pavimento in laminato, risultando versatile per vari scopi. Può facilmente fungere da seconda camera da letto se necessario, offrendo flessibilità per diverse composizioni del nucleo familiare.

Al piano terra c'è una cantina coperta che misura circa 2,00 x 3,30 metri. Questo spazio di stoccaggio ha l'elettricità e una parete attrezzata fissa con ante scorrevoli, fornendo un'eccellente spazio aggiuntivo per riporre oggetti che non è necessario tenere nell'appartamento stesso.

Un garage è disponibile per l'acquisto separato, che misura circa 5,75 x 2,90 metri. Questo garage ha un suo quadro elettrico e una porta sezionale elettrica, offrendo un parcheggio sicuro o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

L'appartamento presenta diverse caratteristiche degne di nota. Possiede un'Etichetta Energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. L'immobile è completamente privo di gas e dotato di aria condizionata per il controllo del clima. Gli infissi in plastica con doppio vetro contribuiscono all'isolamento e al basso consumo energetico. Sono installate schermature solari ad azionamento elettrico sulle finestre per una comoda protezione dal sole. La ventilazione meccanica garantisce una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento.

Il contributo mensile del Condominio è di 309,15 euro, che include sia la cantina che il garage. Il Condominio è regolarmente registrato alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in essere un piano di manutenzione e possiede un'assicurazione sull'edificio, indicando un'associazione ben organizzata e responsabile.

L'appartamento è classificato come portiekflat, un tipo di palazzo con ingresso centrale. L'edificio risale al 1993 ma è stato aggiornato con caratteristiche moderne. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La superficie abitabile totale è di 107 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio esterno sotto forma di balcone e 23 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'appartamento è di 330 metri cubi.

L'immobile si trova in una strada tranquilla in una zona residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur essendo comodamente collegato alle grandi città e alle autostrade. È disponibile il parcheggio pubblico nella zona per i visitatori o per veicoli aggiuntivi.

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa all'avanguardia che combina comfort, efficienza energetica e caratteristiche pratiche in un piacevole contesto paesano con buone connessioni ai servizi urbani.