Lussuosa villa con vialetto privato nel rinomato quartiere De Parken di Apeldoorn

Situata in una posizione davvero incantevole lungo un pittoresco e, soprattutto, tranquillo e autentico viale nel quartiere di ville De Parken, questa lussuosa villa indipendente si presenta come una proprietà residenziale di rilievo. De Parken è designato come rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht (paesaggio urbano e villaggio protetto a livello nazionale), sottolineando l'importanza storica e architettonica di questo prestigioso quartiere di Apeldoorn.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020 sotto la guida di Witteveen Architecten, uno studio di architettura di fama. La ristrutturazione ha incluso un'importante e finemente eseguita espansione della proprietà. Non sono stati risparmiati spese né sforzi per trasformare questa villa in una residenza completa e di altissimo livello. La proprietà ha inoltre subito miglioramenti in termini di sostenibilità durante questo processo di ristrutturazione completo.

Situata su un generoso lotto di 580 metri quadrati, la proprietà vanta un proprio vialetto privato, un garage in pietra con capacità per un veicolo e un giardino soleggiato di design architettonico che offre totale privacy. Il giardino è orientato a sud, garantendo un'abbondante luce solare durante tutto il giorno, e include una piacevole veranda dove ci si può godere gli spazi all'aperto in totale comfort.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce a un bell'atrio. Questo atrio dà accesso a un bagno dotato di un lussuoso WC sospeso e consente anche l'ingresso a una spaziosa cantina di deposito, che offre prezioso spazio aggiuntivo. Il soggiorno è caratterizzato da un'atmosfera luminosa e vanta un caminetto con fiamma a gas, una deliziosa bow-window che aggiunge carattere e ulteriore luce allo spazio, e un'accogliente serra raggiungibile attraverso porte-finestra con vetrate colorate, aggiungendo un tocco di eleganza tradizionale all'area giorno moderna.

Dal soggiorno, bellissime porte pivottanti in acciaio conducono all'eccellente e ampliata cucina a vista di alta qualità. Questa zona cucina e pranzo vanta divisori in vetro premium di Tudor con vetro riflettente, un piano di lavoro in marmo e tutti gli elettrodomestici integrati immaginabili che ci si aspetterebbe in una proprietà di lusso di questo calibro. La cucina completa davvero la villa e serve come cuore della casa. Inoltre, su questo piano c'è una pratica lavanderia abilmente nascosta. L'intero piano terra è finito con un attraente pavimento in parquet di rovere a spina di pesce e finiture a parete e soffitto in gesso liscio, creando un'estetica coerente e raffinata in tutto lo spazio.

Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che presenta un bagno con un moderno WC sospeso e una bellissima sezione di vetro colorato. Questo piano contiene due ampie camere da letto, che in precedenza erano configurate come tre stanze. La camera padronale ha un accesso diretto a una bellissima cabina armadio, che offre ampio spazio per vestiti ed effetti personali. La seconda camera da letto è dotata di un attraente muro di armadi a incasso. Il bagno di questo piano è mozzafiato e notevolmente lussuoso, dotato di vasca da bagno, doccia separata, doppio lavabo e sauna a incasso, offrendo un'esperienza da spa all'interno della casa. Nel 2025, l'intero piano è stato dotato di un bellissimo pavimento in parquet di rovere a spina di pesce, aggiungendo calore ed eleganza agli ambienti.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Qui si trova un piano completamente rifinito con una camera da letto, ampi spazi deposito e un secondo bagno dotato di doccia e mobile da bagno con lavabo. Come il primo piano, anche questo livello è stato completamente dotato di un bellissimo pavimento in parquet di rovere a spina di pesce nel 2025, garantendo coerenza nella finitura di alta qualità in tutti i piani superiori della proprietà.

In termini di sostenibilità e comfort moderni, la villa è dotata di pannelli solari e aria condizionata, contribuendo alla riduzione dei costi energetici e al comfort climatico durante tutto l'anno. La proprietà detiene un'etichetta energetica C. L'isolamento include isolamento del tetto, vetri HR e isolamento del pavimento, fornendo una solida base per l'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Remeha Calenta del 2017, di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà offre ulteriori caratteristiche pratiche tra cui un sistema di allarme e cablaggio TV. Lo spazio di deposito esterno misura 22 metri quadrati, che ospita il garage in pietra indipendente. Ci sono anche 12 metri quadrati di altro spazio interno, probabilmente conteggiati per la cantina e qualsiasi altra area di stoccaggio interna. Il volume totale della villa è di 657 metri cubi.

Con una superficie abitabile di 197 metri quadrati distribuita su tre livelli residenziali più una cantina, la villa offre alloggi generosi e ben pianificati. Il prezzo richiesto è di 1.295.000 euro (spese a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 6.574 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

La combinazione della splendida posizione in un distretto storico protetto, l'eccellente stato a seguito della completa ristrutturazione del 2020, le finiture e gli infissi di alta qualité ovunque, e le comodità pratiche come il vialetto privato, il garage e il giardino esposto a sud rendono questa villa una proprietà che merita certamente una visita di persona per apprezzare pienamente le sue qualità e lo stile di vita che offre.