Ampio Appartamento all'Ultimo Piano con Tre Balconi e Vista Verde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Tre balconi offrono molteplici spazi esterni con opzioni per sole o ombra durante tutto il giorno
- La posizione all'ultimo piano offre più privacy, viste migliori e meno rumore dai vicini del piano di sopra
- Bagno moderno con riscaldamento a pavimento e finiture contemporanee
- Buona posizione in un quartiere tranquillo con eccellente accesso ad autostrade e centro città
- L'etichetta energetica B indica un ragionevole livello di efficienza energetica per un edificio del 1966
Punti deboli
- Edificio del 1966 come portiekflat probabilmente significa nessun ascensore, richiedendo scale per il terzo piano
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre meno controllo individuale sul riscaldamento rispetto a una caldaia personale
- Solo parcheggio pubblico disponibile senza spazio di parcheggio garantito o privato
- I costi di servizio mensili di 162 euro si aggiungono alle spese abitative continue
Descrizione
Questo appartamento è situato all'ultimo piano di un edificio situato sulla Generaal Pattonlaan a Eindhoven. La proprietà offre una combinazione di spazio, luce naturale e vista su ambienti verdi che rendono questo luogo confortevole in cui vivere. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 75 metri quadrati, completata da 10 metri quadrati di spazio esterno distribuiti su tre balconi e una cantina esterna di 9 metri quadrati al piano terra.
L'ingresso dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Il pavimento dell'ingresso si estende nelle zone giorno, creando un aspetto coerente in tutta la casa. Una porta in vetro e alluminio nero conduce al soggiorno, dando all'ingresso un aspetto moderno. Il bagno separato è rifinito in uno stile chiaro e include un wc sospeso e un piccolo lavandino.
Il soggiorno è generosamente proporzionato e offre spazio sufficiente sia per una grande zona seduta che per un tavolo da pranzo di dimensioni considerevoli. Le ampie finestre permettono a molta luce diurna di entrare e offrono una vista incontaminata sulla vegetazione circostante il complesso. Dal soggiorno si può accedere al primo balcone, adatto per sedersi all'aperto.
La cucina aperta si collega perfettamente alla zona pranzo. Presenta un design dai colori chiari con un piano di lavoro in pietra scura. La cucina è dotata di piano cottura, cappa aspirante, forno, frigorifero, congelatore separato e lavastoviglie. C'è ampio spazio di archiviazione nei pensili. La cucina ha anche il suo balcone, che fornisce ulteriore spazio esterno.
L'appartamento ha due camere da letto. La camera da letto principale è abbastanza grande da ospitare un letto matrimoniale e offre una vista sugli ambienti verdi circostanti. La seconda camera da letto è luminosa e pratica, adatta per essere utilizzata come ufficio domestico, stanza per gli ospiti o camerino. Questa camera da letto ha la sua porta che conduce al terzo balcone.
Il bagno è moderno e finito con eleganza. Presenta piastrelle chiare per le pareti e piastrelle scure per il pavimento con riscaldamento a pavimento. Il bagno include una doccia walk-in con parete in vetro, un mobile da bagno con specchio e un termosifone di design.
Una caratteristica notevole di questo appartamento è la presenza di tre balconi. Ogni balcone è accessibile da una stanza diversa: il soggiorno, la cucina e la seconda camera da letto. Questa disposizione significa che, a seconda dell'ora del giorno e della posizione del sole, è sempre possibile trovare un punto al sole o all'ombra.
L'edificio risale al 1966 ed è classificato come portiekflat, il che significa che ha un ingresso condiviso al piano terra con scale che conducono ai piani superiori. Questo appartamento si trova al terzo piano. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume.
La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda proviene da un approvvigionamento centralizzato. L'appartamento ha ventilazione naturale, cavo in fibra di vetro e connessioni via cavo TV.
La Generaal Pattonlaan si trova nel quartiere Generalen a nord-est di Eindhoven. Questa è una zona residenziale tranquilla e verde. A breve distanza troverete negozi, scuole e l'accesso alle principali autostrade tra cui la A2, A50, A58 e A67. Il centro di Eindhoven, con i suoi ristoranti, strutture culturali e negozi, può essere raggiunto in pochi minuti. La posizione è anche pratica per i pendolari grazie alle buone connessioni con la tangenziale e i trasporti pubblici.
I costi di servizio mensili sono di 162 euro. L'Associazione dei Proprietari di Casa è correttamente organizzata, come dimostrato dalla checklist che mostra la registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio.
La proprietà è offerta a un prezzo di 339.000 euro, che si traduce in circa 4.520 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è negoziabile. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è attualmente disponibile.
La designazione catastale è WOENSEL L 1759. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno all'edificio. La stanza di stoccaggio al piano terra offre spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzi o altri articoli.
Questo appartamento si presenta come una casa ben mantenuta in una posizione comoda. La combinazione della posizione all'ultimo piano, i tre spazi esterni e le viste sulla vegetazione crea un ambiente di vita piacevole. Le finiture moderne in cucina e bagno, combinate con la combinazione di colori neutra in tutta la casa, rendono l'appartamento pronto per essere abitato senza richiedere ristrutturazioni immediate.
Il quartiere circostante offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. I residenti possono godere delle viste verdi dall'appartamento pur essendo vicini ai servizi urbani. La vicinanza a molteplici connessioni autostradali rende questa posizione particolarmente adatta a persone che si spostano in auto verso diverse parti della regione di Eindhoven o oltre.
Per chi è interessato a visitare la proprietà, l'agente immobiliare Princen Peelen Makelaars può essere contattato telefonicamente o via email per programmare un appuntamento. L'agenzia offre anche assistenza con le domande di mutuo e la vendita di proprietà esistenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche met glazen wand' (walk-in shower with glass wall)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description, only a walk-in shower is described
Ensuite Bathroom
No mention of bathroom being directly accessible from bedroom; typical 1966 Dutch apartment layout with hallway access
Guest Toilet
Listing explicitly mentions 'Het separate toilet is licht afgewerkt met wandcloset en fontein' (separate toilet with wall closet and sink)
Bidet
No bidet mentioned anywhere in the listing
Double Shower
No mention of double shower; only single walk-in shower described
Shared Shower
This is a privately owned apartment ('Volle eigendom') with 1 bathroom, no indication of shared facilities
Shared Toilet
This is a privately owned apartment with separate toilet, no indication of shared facilities
His And Hers Sinks
Listing mentions 'wastafelmeubel met spiegel' (singular sink cabinet), suggesting single sink
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'donkere vloertegels met vloerverwarming' (dark floor tiles with underfloor heating) in bathroom
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions three balconies located at the living room, second bedroom, and kitchen.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions balconies but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the top floor but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor spaces are described as balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; it is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat part of the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of greenery rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly mentions a green view ('groen uitzicht', 'uitzicht op het groen rondom het complex'), which provides a garden-like atmosphere, though it refers to surrounding greenery rather than a specific formal garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing or features.
Central Heating
Blokverwarming (block heating) is explicitly listed as the heating type, which is a form of central heating for apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Tiled Floors
Dark floor tiles are explicitly mentioned in the bathroom (donkere vloertegels).
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and unlikely given the modern renovation description with light floors and contemporary style.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) is explicitly mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Second bedroom mentioned as suitable as dressing room (kleedkamer) but this is not the same as a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom described as suitable for use as work room (werkkamer), but it is a bedroom that can serve multiple purposes, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide window sections (brede raampartijen) are mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned, typical for a 75m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Black aluminum glass door (zwarte aluminium glasdeur) to living room and balcony access doors are mentioned, which could be French-style doors, but not explicitly described as such.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, and unlikely given the modern renovation with neutral, light finish described.
Stile Interno
Scandinavian
Description mentions light finish, neutral base, and light floor - elements common in Scandinavian design, but not explicitly stated as such.
Modern
Modern bathroom, modern appearance with black aluminum glass door, dark stone countertop, and contemporary fixtures. Building is from 1966 but renovated.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arches, or Mediterranean-style features.
Classic
1966 portiekflat (traditional Dutch apartment type) with some classic elements, though significantly modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1966 and has been modernized inside, lacking traditional or historic architectural details in the description.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'portiekflat', this fits the post-war functional building style designed for mass housing during the rapid population growth of that era.
Modernist
While the building itself is a standard 1966 apartment block, the interior has been completely modernized with modern finishes, a modern door, and a sleek bathroom.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1966 and categorizes it as existing construction ('Bestaande bouw').
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description ('vaatwasser').
Oven
Explicitly mentioned in the description ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description ('koelkast').
Freezer
Explicitly mentioned in the description ('aparte vriezer').
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen connecting to the dining area, but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' that connects seamlessly to the dining area.
Pantry
There is 'ruim kastaanbod' (ample cabinet space), but no separate pantry room is mentioned.
Stove
Explicitly mentioned in the description ('kookplaat').
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood ('afzuigkap') is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a modern look with a dark stone countertop, but it is in a 1966 building and not explicitly branded as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1966. While the kitchen is described as modern, it is not explicitly stated as recently installed or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly states 'Eigen ruime berging op de begane grond' (own spacious storage on the ground floor) and lists 'Externe bergruimte 9 m²' in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The apartment is on the 3rd floor (top floor) of a 1966 portiekflat. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The building is from 1966, making underground parking unlikely.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The feature list shows 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built-in/internal to the building, which is a storage room, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned. Only public parking is available.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned. Only public parking is available.
Regole
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' and the listing includes a 'VvE checklist', confirming the presence of an owners association.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 162 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes the property as a 'portiekflat' built in 1966 located on the 3rd floor, with no mention of an elevator. Typical portiekflats from this era do not have elevators.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list. Such a feature would typically be highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is explicitly defined as a 'portiekflat', which by definition has a shared communal entrance and staircase.
Automatic Gate
The parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) and it is located in a regular residential neighborhood, so there is no gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. It is not a standard feature for a 1966 portiekflat and would likely be mentioned if upgraded.
Gated Community
The property is in a standard residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor of a 1966 portiekflat with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout details do not include a laundry room; there is only a ground-floor storage room mentioned.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which facilitates high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing specifically states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the property uses block heating ('blokverwarming') and central hot water provision.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely for a 1966 apartment building.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is 'blokverwarming' (block heating), which excludes the presence of an individual heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are extremely rare in 1966 apartment buildings, especially without solar panels.
Posizione
Cronologia
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