Affascinante Casa a Schiera con Giardino Soleggiato nel Quartiere Nelson Mandela di Haarlem

Questa affascinante e ben tenuta casa a schiera si trova in Generaal De Wetstraat nel popolare quartiere Nelson Mandelabuurt di Haarlem. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1906 ed è stata accuratamente conservata per mantenere le sue caratteristiche peculiari, offrendo al contempo un comfort moderno ai suoi residenti. Con una superficie abitativa totale di circa 68 metri quadrati e una dimensione del lotto di 75 metri quadrati, questa casa offre uno spazio abitativo confortevole adatto a vari stili di vita.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi vantaggi più noti. Situata vicino alla Stazione Centrale di Haarlem, i residenti beneficiano di eccellenti collegamenti con Amsterdam e l'Aeroporto di Schiphol, rendendola una scelta ideale per i pendolari. La vivace Cronjéstraat con i suoi negozi e servizi è a portata di mano, così come il centro storico di Haarlem. Questa combinazione di vita residenziale pacifica con comodità urbane nelle vicinanze rende la proprietà particolarmente attraente per chi apprezza sia la tranquillità che l'accessibilità.

Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che include un bagno. Il piano terra dispone di un luminoso soggiorno con un caldo pavimento in legno che crea un'atmosfera accogliente. Un caratteristico camino in marmo con focolare aperto funzionante serve da punto focale nella zona salotto anteriore della casa, aggiungendo sia un appeal visivo che calore pratico durante i mesi più freddi. La zona pranzo è posizionata nella parte posteriore del piano terra e presenta porte che si aprono direttamente sul giardino, creando una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è disposta in un layout semi-aperto, collegandosi in modo pratico alla zona pranzo. È dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, un grande forno, una lavastoviglie e un frigorifero. Il design della cucina segue uno stile classico senza tempo che si sposa con il carattere della casa, fornendo al contempo tutta la funzionalità attesa in una cucina contemporanea.

Il giardino posteriore è una caratteristica particolarmente attraente di questa proprietà. Esposto a sud-sudovest, il giardino riceve abbondante luce solare durante tutta la giornata. Misurando circa 28 metri quadrati con dimensioni di sette metri di profondità e quattro di larghezza, lo spazio esterno offre un'ambientazione privata e riparata per il relax, il giardinaggio o la cena all'aperto. La posizione garantisce un buon grado di privacy, rendendolo una vera e propria estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Il primo piano della casa è accessibile tramite un pianerottolo che offre spazio di archiviazione e allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia. Questa disposizione pratica mantiene le utenze domestiche organizzate e accessibili. Il primo piano contiene due camere da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. La camera da letto più grande si trova nella parte anteriore della casa e presenta un abbaino che fa entrare molta luce naturale. Questa stanza include anche armadi a muro, fornendo prezioso spazio di archiviazione senza richiedere mobili aggiuntivi. La seconda camera da letto, sebbene più piccola, è adatta per essere utilizzata come stanza per gli ospiti, ufficio in casa o camera dei bambini, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno su questo piano è stato rifinito con uno standard accurato e include una doccia a pavimento, un lavandino e un WC. Questa configurazione fornisce tutti i servizi igienici essenziali in un layout compatto ma funzionale. Avere un secondo bagno su questo piano aggiunge comodità alla vita quotidiana, specialmente in una casa con due camere da letto.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un Certificato Energetico C. La casa beneficia di doppi vetri e isolamento del pavimento, che contribuiscono a ridurre il consumo energetico e a migliorare i livelli di comfort. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas, nello specifico un modello Intergas Combi Kompact HRE 28/24 installato nel 2014. Questa caldaia è inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. Sebbene l'etichetta energetica indichi un'efficienza moderata, la presenza di misure di isolamento dimostra che è stata prestata attenzione al miglioramento delle prestazioni termiche di questa proprietà più datata.

Il tetto è una struttura composita coperta da tegole, tipica delle case di quest'epoca nella regione. La proprietà è classificata come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente, coerente con lo stile architettonico e la disposizione delle case in questo quartiere.

Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi con opzioni di parcheggio a pagamento. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questo nelle loro considerazioni sui costi generali della vita in questa posizione. Tuttavia, gli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici possono ridurre la necessità di un veicolo privato per alcuni residenti.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 515.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati, comunemente noti come costs koper nel mercato immobiliare olandese. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 7.574 euro, che è in linea con i valori di mercato per proprietà simili in questa desiderabile area di Haarlem.

La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata tra le parti. Questa flessibilità consente ai potenziali acquirenti di allineare l'acquisto alle loro circostanze personali, che stiano attualmente affittando, vendendo un'altra proprietà o trasferendosi da un'altra area.

Generaal De Wetstraat è situata in un'area residenziale caratterizzata da affascinanti case d'epoca e un'atmosfera piacevole e rilassata. La strada stessa fa parte di un quartiere che si è affermato come una delle località più ricercate di Haarlem, attirando un mix di giovani professionisti, coppie e piccole famiglie che apprezzano la combinazione di carattere storico e vita urbana moderna.

In sintesi, questa casa a schiera in Generaal De Wetstraat rappresenta un'opportunità intrigante per chi cerca una casa ben tenuta in una posizione privilegiata a Haarlem. La proprietà offre una disposizione pratica con spazio abitativo al piano terra e camere da letto al piano superiore, un desiderabile giardino esposto a sud e la vicinanza sia ai collegamenti di trasporto che alle comodità urbane. Le caratteristiche distintive come il camino in marmo e i pavimenti in legno aggiungono fascino e calore, mentre elementi moderni come la cucina aggiornata e il sistema di riscaldamento relativamente recente offrono comfort contemporaneo.