Casa a schiera ampliata a Veldhoven Dorp con aggiornamenti sostenibili
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Caratteristiche energetiche sostenibili tra cui 6 pannelli solari, boiler solare, pompa di calore ibrida ed etichetta energetica B che contribuiscono a ridurre i costi energetici
- Posizione eccellente vicino ai principali datori di lavoro come ASML e Maxima Medisch Centrum con ottimo accesso autostradale alle A2, A50, A58 e A67
- Condizioni pronte per essere abitate con recenti ampliamenti al piano terra e riscaldamento a pavimento in gran parte delle aree abitative
- Potenziale per una quarta camera da letto poiché l'attuale ripostiglio al primo piano può essere facilmente convertito
- Spazio esterno pratico con terrazza coperta, viale d'accesso privato e un deposito completamente attrezzato con elettricità e acqua corrente
Punti deboli
- Il giardino posteriore è relativamente piccolo, 33 metri quadrati, ed è esposto a nord-est, risultando in una limitata luce solare diretta
- La proprietà è stata costruita nel 1964 il che significa fondamenta ed elementi strutturali più vecchi nonostante gli aggiornamenti
- Materiali misti per gli infissi con alcuni in legno e altri in plastica creano un'incoerenza nella manutenzione
- È presente un piano cottura a gas anziché un'opzione a induzione elettrica che alcuni acquirenti potrebbero preferire
- La terza camera da letto si trova al secondo piano il che potrebbe non essere ideale per tutte le configurazioni familiari
Descrizione
Questa casa a schiera si trova nel desiderabile quartiere di Veldhoven Dorp all'interno del comune di Veldhoven. La proprietà è stata ben mantenuta ed è offerta in condizioni pronte per essere abitata. Il piano terra è stato ampliato, fornendo ulteriore spazio abitativo. La casa dispone di tre camere da letto con la possibilità di crearne una quarta convertendo un existing ripostiglio al primo piano.
La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per chi lavora nei settori della tecnologia e della sanità. La residenza è situata a breve distanza dall'area commerciale di Kromstraat, ASML, Maxima Medisch Centrum e da varie strutture pubbliche. Veldhoven confina con l'area urbana di Eindhoven offrendo anche la prossimità ai paesaggi naturali e alle terre agricole della regione del Kempen. La proprietà offre un'eccellente accessibilità alle principali autostrade tra cui la N2, A2, A50, A58 e A67. L'economia regionale è forte con grandi datori di lavoro come ASML, Philips, DAF, VDL e l'High Tech Campus che contribuiscono a opportunità di impiego superiori alla media nella zona.
Si accede al piano terra della proprietà tramite l'ingresso che contiene l'armadio dei contatori. Dall'ingresso si accede al bagno, alla scala che conduce al primo piano, a un ripostiglio sotto le scale e al soggiorno con cucina aperta. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna che crea un'atmosfera piacevole. La cucina è disposta in linea ed è dotata di vari armadietti e cassetti, un piano di lavoro in cemento con lavello e rubinetto ad acqua bollente Quooker, un piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, forno a microonde combinato, frigorifero e lavastoviglie.
Dalla cucina, delle porte finestre consentono l'accesso al giardino posteriore. La cucina dà anche accesso alla lavanderia dove si trova l'allaccio della lavatrice. Il bagno al piano terra è completamente piastrellato e dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Le pareti e i soffitti del piano terra sono rifiniti con intonaco. Il pavimento nel soggiorno, in cucina e nell'ingresso è in legno ed è in gran parte dotato di riscaldamento a pavimento, ad eccezione dell'ingresso e del bagno. Il pavimento della lavanderia è in laminato. Gli infissi delle finestre sono una combinazione di plastica e legno con vetro isolante.
Si accede al primo piano tramite la scala dall'ingresso. Dal ballatoio sono accessibili due camere da letto, il bagno e la scala per il secondo piano. La grande camera da letto nella parte posteriore della proprietà ha accesso a un ripostiglio che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva. Il bagno è completamente piastrellato e vanta un wc sospeso, una doccia walk-in con soffione a pioggia, un lavandino con mobile da bagno e un radiatore di design. È presente il riscaldamento a pavimento nel bagno. Le pareti delle camere da letto e del ballatoio sono rifinite con granol, una copertura muraria testurizzata. I soffitti sono rifiniti con intonaco. Il pavimento è in laminato. Gli infissi delle finestre di questo piano sono in plastica con vetro HR++.
Il secondo piano presenta un ballatoio che dà accesso a due spazi deposito e una camera da letto. Uno degli spazi deposito ospita la caldaia centralizzata, la pompa di calore e il boiler solare. Le pareti del secondo piano sono rifinite con granol e il soffitto con intonaco. Gli infissi sono una combinazione di legno e plastica con vetro HR++.
La proprietà include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è orientato a nord-est ed è predisposto con pavimentazione decorativa, una fioriera con piante permanenti e un'area per la legna. È presente una terrazza coperta nel giardino posteriore, che offre una piacevole area di seduta all'aperto. Dalla terrazza si accede all'edificio esterno. Il giardino anteriore è orientato a sud-ovest e presenta pavimentazione decorativa, uno stagno e piante permanenti. La proprietà ha il proprio viale d'accesso. Si può accedere al giardino posteriore dal viale d'accesso tramite un cancello in legno.
L'edificio esterno è una struttura in muratura attaccata alla casa, dotata di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendola adatta a vari utilizzi oltre il semplice deposito.
In termini di efficienza energetica, la proprietà è stata aggiornata con diverse caratteristiche sostenibili. L'etichetta energetica è classificata B. La casa è dotata di sei pannelli solari, un boiler solare e una pompa di calore ibrida. L'isolamento aggiuntivo include l'isolamento del tetto, il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas Intergas del 2016, inclusa nella vendita.
La proprietà ha una superficie abitabile di 123 metri quadrati, con ulteriori 11 metri quadrati di altri spazi interni e 16 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La superficie totale del lotto è di 207 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 473 metri cubi. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1964 e presenta un tetto a due falde coperto di tegole.
Il prezzo richiesto è di 495.000 euro, che si traduce in circa 4.024 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente (koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. La data di accettazione è da negoziare. La proprietà è attualmente disponibile e la designazione catastale è VELDHOVEN B 2582 con status di piena proprietà.
Questa residenza si presenta come una casa familiare pratica e ben aggiornata in una posizione centrale che combina la vicinanza ai principali centri occupazionali con l'accesso ai servizi urbani e all'ambiente naturale. Gli aggiornamenti sostenibili tra cui pannelli solari, boiler solare e pompa di calore contribuiscono a ridurre i costi energetici, mentre le buone condizioni di manutenzione consentono un'occupazione immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway/landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hallway, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
Only a single walk-in shower is described; no mention of double shower facilities.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared accommodation with multiple households.
Shared Toilet
This is a single-family home; the toilet is not shared between separate households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel met meubel' (singular sink with cabinet), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'In de badkamer is vloerverwarming aanwezig' (floor heating is present in the bathroom).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an achtertuin (rear garden) of 33 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a voortuin (front garden) with a pond.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a cozy covered terrace (overdekt terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Veldhoven is an inland municipality; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
No city views are mentioned in the description.
Remarkable Garden View
No remarkable garden views are highlighted in the text.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (Intergas combi boiler from 2016) is listed as the heating system.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) is situated in the living room.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'De vloer van de woonkamer, de keuken en de hal is afgewerkt met een houten vloer' (wooden floor in living room, kitchen, and hall).
Tiled Floors
Mentioned in the toilet ('geheel betegeld') and bathroom ('geheel betegeld'), which indicates tiled floors in these spaces.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat' and 'De vloer is afgewerkt met laminaat' on the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned anywhere in the listing. All floor types are specified as wood, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming' and 'In de badkamer is vloerverwarming aanwezig'.
Walk In Closet
A 'kastenkamer' (closet room) is mentioned on the first floor, but it's described as easily convertible to a bedroom rather than as a walk-in closet feature.
Home Office
No home office space is mentioned or implied in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of any floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard suburban semi-detached house with no mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande tuindeuren' (French doors) provide access from the kitchen to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'stucwerk' (plasterwork), but this refers to standard smooth finishing, not decorative or ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The listing describes standard Dutch finishes like granol walls and wooden floors without Nordic minimalist styling.
Modern
The property has been renovated with modern features including a Quooker tap, hybrid heat pump, solar panels, HR++ glass, and a contemporary bathroom with rain shower, though it's a 1964 home.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or industrial-style lighting. The concrete countertop is a material choice, not an industrial design feature.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arches, or Mediterranean garden elements.
Classic
The 1964 semi-detached house has traditional Dutch architecture that has been updated but retains some classic elements in its basic structure and layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1964, it does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1964, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964, it represents the post-war functional building style typical for that era of mass housing.
Modernist
Although renovated with modern features, the original 1964 structure is a standard semi-detached house and not modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1964 and is listed as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Kitchen Island
Kitchen described as 'rechte opstelling' (straight arrangement), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Pantry
No pantry mentioned; there is a 'bijkeuken' (utility room) which is a separate space
Stove
Explicitly mentioned as '5 pits gaskookplaat' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'kokend waterkraan (Quooker)'
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not downdraft
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning), not shared housing
Design Kitchen
Has a concrete countertop which is a design element, but described as basic 'rechte opstelling' layout
New Kitchen
House built in 1964, no mention of kitchen renovation year; kitchen appears functional but not described as new
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Deze woning beschikt over een eigen oprit' (This property has its own driveway).
Storage Room
The listing mentions a trapkast (stairs cupboard), a kastenkamer (closet room), and 2 bergruimtes (storage rooms) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a shed (berging) and a driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor (Tweede verdieping) is fully built out as a living space with a bedroom and a landing (voorzolder), rather than being a traditional unused or partially used attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
The property has a driveway and a covered terrace, but there is no mention of covered parking for a car.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
Despite having solar panels and a heat pump, an EV charging station is not mentioned in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) accessible from the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own driveway, so there is no separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own driveway, so there is no separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached family home with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) which inherently has its own private entrance at the front.
Automatic Gate
The listing mentions a wooden gate (houten poort) for side access to the back garden, but specifies nothing about it being automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Veldhoven Dorp) with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed exclusively via stairs, with no mention of ramps, stairlifts, or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd' (In the utility room the connection for the washing machine is located).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry room.
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned in the listing.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '6 zonnepanelen' in the general features section.
Double Glazing
Listing mentions 'isolerend glas' on ground floor and 'HR++ glas' on first and second floors, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
Listing specifies HR++ glass (double glazing) but makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'muurisolatie' in the energy section.
Roof Insulation
Listing explicitly states 'dakisolatie' in the energy section.
Heat Pump
Listing mentions 'hybride warmtepomp' in general features and confirms warmtepomp location on second floor.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a zonneboiler (solar boiler) for hot water heating, an Intergas hybrid CV boiler from 2016, and achieved Energy Label B rating. The combination of solar panels, solar boiler, and hybrid heat pump represents a comprehensive renewable energy setup.
Posizione
Cronologia
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