Spaziosa Villa Indipendente con Giardino Soleggiato e Garage

Questa spaziosa villa indipendente si trova in una tranquilla striscia verde nel quartiere molto ricercato di Ussen a Oss. Offrendo generosi spazi abitativi di 275 metri quadrati su un lotto di 625 metri quadrati, questa casa familiare presenta un'opportunità eccellente per gli acquirenti che desiderano modernizzare e personalizzare una proprietà sostanziale secondo i propri gusti.

La posizione combina una vita residenziale tranquilla con un'eccellente connettività. La proprietà si trova adiacente ad aree verdi che collegano due parchi principali, uno dei quali dispone di un centro per bambini e una scuola primaria. Il centro commerciale Ussen, con due supermercati e vari servizi, è raggiungibile a piedi. Le principali autostrade che forniscono accesso a Eindhoven, Den Bosch e Nijmegen sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa una base ideale per i pendolari.

Al piano terra, la proprietà presenta un ampio soggiorno a forma di L con abbondante luce naturale e porte scorrevoli che si aprono sul giardino posteriore. Il pavimento è rifinito con piastrelle in tutta la superficie. L'ingresso è spazioso con una scala aperta e fornisce accesso a un bagno con lavandino. La cucina è dotata di forno, piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante e frigorifero. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia con collegamenti per gli elettrodomestici e accesso al garage integrato. Il giardino posteriore è raggiungibile anche tramite un'entrata posteriore e presenta uno stagno insieme al suo favorevole orientamento verso ovest, garantendo sole nel pomeriggio e la sera.

Il primo piano ospita quattro camere da letto. L'ampia camera padronale sul retro include armadi a muro e un balcone. Direttamente adiacente si trova il bagno principale, che offre una vasca da bagno con doccia, doppio lavabo con mobile e spazio pratico per lo stoccaggio. Inoltre, su questo piano c'è un bagno separato e un secondo bagno con lavandino e cabina doccia. Tutte le stanze su questo livello hanno pavimenti in laminato.

Sopra il garage, c'è un piano aggiuntivo contenente una grande stanza multifunzionale e una stanza più piccola separata. Questo secondo spazio mansardato offre numerose possibilità, come spazio di lavoro, stanza hobby, sala giochi o camera da letto aggiuntiva.

Il secondo piano consiste in una spaziosa e alta mansarda con notevole capacità di stoccaggio. Data le sue dimensioni generose, sarebbe possibile creare una o addirittura due camere da letto aggiuntive in questo spazio, previa le necessarie autorizzazioni.

La proprietà è in gran parte dotata di doppi vetri, sebbene vetri singoli rimangano nella lavanderia, nel bagno e nei bagni. Le caratteristiche di efficienza energetica includono 8 pannelli solari, una caldaia Intergas Kombi Kompakt HR installata nel 2021 e un quadro elettrico con 8 circuiti più un circuito aggiuntivo per i pannelli solari. Il certificato di prestazione energetica classifica questa proprietà come classe B.

Le caratteristiche esterne includono spazio per il parcheggio di tre veicoli nella proprietà stessa, oltre al garage integrato. La proprietà beneficia di un giardino anteriore, un giardino laterale e il giardino posteriore esposto a ovest che misura circa 295 metri quadrati (18,26 metri di profondità e 16,16 metri di larghezza).

La proprietà viene venduta come progetto di ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare completamente questa spaziosa casa secondo le proprie preferenze e creare una residenza familiare contemporanea e confortevole. Con le sue proporzioni generose, layout pratico e notevole metratura, questa proprietà fornisce un'ottima base per la trasformazione.

Costruita nel 1980, questa proprietà di tre piani ha un tetto composito coperto con tegole. La proprietà viene venduta con pieni diritti di proprietà ed è disponibile per il rogito di comune accordo. Questa è un'opportunità rara di acquisire una sostanziale casa indipendente con un potenziale significativo in una zona residenziale desiderabile e ben collegata di Oss.