Abitazione angolare spaziosa e luminosa con giardino soleggiato e veranda nel quartiere Literatuurwijk

L'immobile situato in Geerten Gossaertpad 21 si trova nel quartiere Literatuurwijk di Almere Stad, un'area residenziale nota per il suo carattere verde, le strade ampie e la disposizione adatta alle famiglie. Questa casa angolare è stata costruita nel 2001 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Il prezzo richiesto è fissato a 490.000 euro costi a carico dell'acquirente, presentato come prezzo di partenza per l'asta.

La superficie abitabile misura circa 124 metri quadrati, situata su un generoso lotto di 210 metri quadrati. La proprietà dispone di quattro camere da letto su tre livelli, rendendola adatta alle famiglie. L'efficienza energetica è notevole con etichetta A, ottenuta attraverso l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento municipale.

Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un ampio ingresso che offre spazio per cappotti e scarpe. L'ingresso contiene il quadro elettrico e un bagno separato. La disposizione del piano terra colloca la cucina nella parte anteriore della casa in una pratica configurazione a U. La cucina include un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e una cappa aspirante, insieme ad ampio spazio di lavoro e stoccaggio.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore del piano terra e beneficia della luce naturale che entra attraverso un'ampia porta scorrevole. La posizione angolare della proprietà contribuisce a un maggiore ingresso di luce durante tutto il giorno. L'area living si collega direttamente a una veranda di circa 17 metri quadrati, che funziona come estensione dello spazio abitativo. Questo spazio chiuso in vetro può essere utilizzato durante tutto l'anno per vari scopi, dal caffè del mattino agli incontri serali.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, garantendo la luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Essendo una proprietà angolare, il giardino è più grande rispetto alle tipiche case a schiera e include un accesso laterale al giardino anteriore. L'annuncio nota che il giardino è stato completamente rinnovato diversi anni fa. Nella parte posteriore del giardino si trova una capanna in legno indipendente con collegamenti elettrici.

Il primo piano contiene tre camere da letto. Due camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto si trova nella parte anteriore. Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e presenta una doccia a filo pavimento, un WC e un mobile con lavandino. Sia le pareti che il pavimento sono piastrellati con una finitura ordinata.

Il secondo piano è il livello mansardato, attualmente organizzato come una grande camera da letto. È stato installato un lucernario, che fornisce ulteriore altezza e luce naturale. L'attuale disposizione permette la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva installando una parete divisoria e aggiungendo un lucernario nella parte anteriore. Questo piano ospita anche le attrezzature per il lavaggio con spazio per sia lavatrice che asciugatrice, più opzioni di stoccaggio aggiuntive.

Il quartiere Literatuurwijk è descritto come una delle aree residenziali più popolari di Almere Stad. L'area offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo la prossimità alle necessità quotidiane. In pochi minuti, i residenti possono accedere all'autostrada A6 che collega ad Amsterdam, Utrecht e alla regione del Gooi. Le opzioni di trasporto pubblico includono fermate d'autobus nelle vicinanze e stazioni ferroviarie a Poort e Muziekwijk.

Le comodità locali nelle immediate vicinanze includono scuole, strutture per l'infanzia, un centro sanitario, un supermercato di quartiere, una palestra e una scuola internazionale. Questa concentrazione di strutture rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile attraverso parcheggio pubblico su strada. La proprietà è collegata alla fibra ottica e presenta sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

Il volume totale della proprietà è di 469 metri cubi. Costruita nel 2001, la casa rappresenta la tipica qualità costruttiva di quel periodo ad Almere, con il beneficio di successivi aggiornamenti tra cui la ristrutturazione del bagno nel 2021 e i recenti miglioramenti del giardino.

Il trasferimento della proprietà è negoziabile per quanto riguarda le tempistiche. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà come registrato nel Registro dei Terreni con la designazione ALMERE Q 5825.

La progettazione del piano terra separa efficacemente la cucina dall'area abitativa principale, permettendo che diverse attività avvengano simultaneamente senza interferenze. La disposizione della cucina a U massimizza lo spazio disponibile e crea un flusso di lavoro efficiente tra il lavandino, l'area di preparazione e la zona di cottura. L'inclusione di elettrodomestici moderni come il piano cottura a induzione riflette aggiornamenti che mantengono la cucina funzionale per le esigenze di cottura contemporanee.

La transizione dal soggiorno alla veranda attraverso la porta scorrevole crea un flusso continuo tra spazi interni ed esterni. La veranda di 17 metri quadrati fornisce un ambiente con temperatura moderata che può essere goduto durante diverse condizioni meteorologiche. Questo spazio riceve molta luce grazie alla sua costruzione in vetro e orientamento sud-ovest, rendendolo adatto a una gamma di utilizzi da area salotto a ufficio domestico o spazio per pranzare.

L'orientamento del giardino verso sud-ovest è particolarmente vantaggioso nei Paesi Bassi, dove il sole pomeridiano e serale è più apprezzato per le attività all'aperto. Le dimensioni del giardino di circa 11,24 metri di profondità e 7,12 metri di larghezza forniscono spazio sufficiente per mobili da pranzo, aree relax e piante. La posizione angolare significa che il giardino si estende lungo il lato della proprietà, offrendo maggiore privacy rispetto alle case a schiera centrali.

Le camere da letto del primo piano offrono alloggi flessibili. Le due camere da letto posteriori beneficiano di viste sul giardino, mentre la camera da letto anteriore si affaccia sulla strada. Questa disposizione permette ai genitori di avere una camera da letto nella parte posteriore con vista sul giardino, mentre i bambini possono occupare stanze sia nella parte anteriore che posteriore a seconda delle preferenze familiari.

La ristrutturazione del bagno nel 2021 assicura che questo spazio essenziale soddisfi gli standard moderni. La doccia a filo pavimento elimina la necessità di scavalcare una soglia, aggiungendo convenienza e sicurezza. L'inclusione di un WC su questo piano significa che i residenti non devono scendere al piano terra durante la notte.

La conversione della mansarda con lucernario rappresenta un significativo miglioramento rispetto a una soffitta non finita. L'altezza aggiuntiva creata dal lucernario rende lo spazio genuinamente utilizzabile come camera da letto piuttosto che solo come magazzino. La possibilità di dividere ulteriormente questo spazio offre flessibilità futura poiché le esigenze familiari cambiano nel tempo.

Il sistema di riscaldamento municipale fornisce calore affidabile senza la necessità di una caldaia o connessione al gas. Questo sistema tipicamente offre temperature costanti e richiede una manutenzione minima rispetto alle installazioni di riscaldamento individuali. Combinato con le misure complete di isolamento, questo contribuisce al rating di etichetta energetica A.

L'area Literatuurwijk è stata sviluppata come parte dell'espansione di Almere, con una pianificazione che ha prioritizzato gli spazi verdi e le infrastrutture adatte alle famiglie. Le strade ampie accolgono il parcheggio su strada mantenendo condizioni di traffico tranquillo adatte ai bambini che giocano. La vicinanza a molteplici strutture educative, dalle scuole primarie a una scuola internazionale, riflette l'orientamento del quartiere verso le famiglie.

Le connessioni di trasporto sono un vantaggio chiave di questa posizione. L'autostrada A6 fornisce percorsi diretti verso i principali centri di impiego, mentre le stazioni ferroviarie offrono alternative per i pendolari che preferiscono viaggiare in treno. Le fermate d'autobus a distanza a piedi aggiungono un altro livello di accessibilità al trasporto pubblico.

La proprietà rappresenta un tipico esempio di vita in casa angolare olandese in uno sviluppo suburbano pianificato. La combinazione di disposizione pratica, efficienza energetica e comodità del quartiere affronta le priorità di molti cercatori di casa familiari nel mercato immobiliare di Almere.