Ampia Casa Familiare Semi-Staccata con Spazio per Ufficio in Zona a Misura di Bambino a Venlo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include una stanza per lo studio dedicata di circa 18 metri quadrati al piano terra, ideale per chi lavora da casa o gestisce una piccola attività dalla propria residenza.
- La casa è stata modernizzata e ristrutturata, con la caldaia centralizzata sostituita recentemente nel 2021, ed è descritta come in eccellenti condizioni sia internamente che esternamente.
- La posizione offre un'eccellente connettività, trovandosi a circa cinque minuti dal centro città di Venlo, dalle autostrade principali A67 e A73 e dal confine tedesco, rendendola comoda per i pendolari e chi viaggia frequentemente.
- La proprietà offre quattro camere da letto su tre piani, fornendo uno spazio abitativo flessibile adatto a famiglie di varie dimensioni, con la camera da letto principale dotata di aria condizionata e accesso a una terrazza sul tetto.
- Gli spazi esterni sono progettati per bassa manutenzione, con un giardino posteriore completamente piastrellato e una terrazza sul tetto, permettendo ai proprietari di godere della vita all'aperto senza l'impegno di tempo della cura tradizionale del giardino.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è esposto a nord-est, il che significa che riceve una limitata luce solare diretta durante le ore pomeridiane e serali quando molte persone utilizzano tipicamente gli spazi all'aperto.
- L'etichetta energetica è classificata C, che indica una moderata efficienza energetica e può risultare in costi energetici più elevati rispetto a proprietà più recenti o meglio isolate con classificazioni A o B.
- L'area del giardino è relativamente piccola a 41 metri quadrati per una proprietà di questa dimensione, ed è interamente piastrellata senza alcuno spazio verde piantato nell'area privata.
- La proprietà è stata originariamente costruita nel 1967, e nonostante le ristrutturazioni, le proprietà più vecchie possono avere caratteristiche o limitazioni intrinseche che le costruzioni più recenti non hanno.
- C'è una discrepanza nell'annuncio tra la descrizione che indica 195m² di area abitativa e 4 camere da letto, mentre la sezione caratteristiche indica 159m² e 3 camere da letto, il che crea incertezza sulle specifiche effettive.
Descrizione
Questa ampia residenza semi-staccata è situata in un'area residenziale attraente e a misura di famiglia a Venlo. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1967 ed è stata da allora modernizzata e ristrutturata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. La casa si presenta in eccellenti condizioni sia internamente che esternamente, rendendola un'opzione pronta per essere abitata per i potenziali acquirenti.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un vialetto privato che conduce all'ingresso. L'ingresso fornisce accesso al quadro elettrico, a un bagno parzialmente piastrellato con lavandino e riscaldamento, alla scala che conduce al primo piano e alle aree abitative principali. Il bagno è finito con piastrelle murali e include servizi pratici per l'uso quotidiano.
Il soggiorno è generosamente proporzionato e diviso in distinte sezioni per sedersi e mangiare. Un caminetto serve come punto focale nell'area salotto, fornendo calore e atmosfera durante i mesi più freddi. L'intero piano terra presenta un pavimento piastrellato, che contribuisce a un ambiente abitativo coerente e a bassa manutenzione. La luce naturale entra attraverso le finestre, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto lo spazio abitativo principale.
Connessa al soggiorno c'è la zona pranzo, che misura circa 22,5 metri quadrati. Questo spazio scorre apertamente dal soggiorno, creando una transizione fluida tra le due aree. Dalla sala da pranzo, c'è accesso diretto alla cucina e al giardino, rendendo comodo lo stile di vita indoor-outdoor e l'intrattenimento.
La cucina è spaziosa e ben attrezzata con elettrodomestici essenziali. Sono inclusi un fornello a gas, una cappa aspirante, un forno, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. La cucina offre anche ampio spazio di archiviazione attraverso vari armadietti e pensili, rendendola funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti e le esigenze culinarie della famiglia.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è la stanza per lo studio situata al piano terra. Accessibile direttamente dal soggiorno, questo spazio misura circa 18 metri quadrati e include un armadio a muro. Questa stanza offre eccellente potenziale per chi lavora da casa, gestisce una piccola attività o necessita di uno spazio dedicato agli hobby. La posizione al piano terra garantisce la privacy dai quarti abitativi superiori rimanendo accessibile ai visitatori se necessario.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e presenta un pianerottolo con pavimento in moquette che fornisce accesso a tre camere da letto, il bagno e una seconda scala fissa che conduce al secondo piano. Le tre camere da letto a questo livello variano in dimensione, misurando rispettivamente circa 8 metri quadrati, 10,5 metri quadrati e 16,5 metri quadrati. La camera da letto principale è particolarmente ben arredata, dotata di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi estivi e un armadio a muro per la conservazione. Inoltre, la camera da letto principale fornisce accesso alla terrazza sul tetto, uno spazio all'aperto che estende l'area abitativa e offre viste sui dintorni.
Il bagno completamente piastrellato al primo piano è moderno nel design e include una vasca con doccia, un wc sospeso, un lavandino, un radiatore di design e faretti a incasso. I sanitari e le finiture creano un ambiente bagno pulito e contemporaneo adatto all'uso quotidiano della famiglia.
Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, descritta come spaziosa e caratterizzata da un pavimento in laminato e due lucernari che permettono l'ingresso di luce naturale. Questo livello include anche un'area lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia centralizzata. La caldaia è un'unità combinata a gas Remeha che è stata installata nel 2021, indicando una sostituzione recente e prestazioni di riscaldamento affidabili per il prossimo futuro.
Lo spazio all'aperto consiste in un giardino posteriore a bassa manutenzione che è completamente recintato per privacy e sicurezza. Il giardino è interamente piastrellato, eliminando la necessità di cura regolare del prato e rendendolo facile da mantenere. Nella parte posteriore della proprietà, c'è un'area erbosa condivisa che fornisce una vista verde senza le responsabilità di manutenzione associate. Il giardino è esposto a nord-est, il che significa che riceve il sole mattutino e rimane relativamente ombreggiato durante le ore pomeridiane e serali. Le dimensioni del giardino sono di circa 7,5 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza, per un totale di 41 metri quadrati.
La proprietà presenta anche una terrazza sul tetto accessibile dalla camera da letto principale, fornendo uno spazio all'aperto aggiuntivo per il relax o l'intrattenimento senza lasciare la casa.
Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, con il vialetto privato che fornisce spazio per almeno un veicolo. È disponibile anche il parcheggio pubblico nelle vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.
La posizione di questa proprietà offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. La casa è situata in un quartiere residenziale vicino al Bergerpark, fornendo spazio ricreativo verde a breve distanza a piedi. Negozi, scuole e il centro di Venlo sono tutti comodamente situati nelle vicinanze. Per chi si sposta in auto, la proprietà è a circa cinque minuti dal centro città e dalle strade di collegamento A67, A73 e dal confine tedesco, rendendola una posizione accessibile sia per i viaggi locali che internazionali.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Le caratteristiche di isolamento includono isolamento del tetto, triplo vetro e vetro HR, che contribuiscono a ridurre la dispersione di calore e migliorare il comfort termico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal sistema di caldaia centralizzata.
La proprietà è classificata come casa d'angolo (hoekwoning) e casa semi-staccata (halfvrijstaande woning), offrendo più privacy rispetto a una casa a schiera mantenendo una connessione con la proprietà vicina. L'area totale del lotto misura 181 metri quadrati e il volume dell'edificio è di circa 548 metri cubi.
Questa residenza rappresenta una casa familiare pratica in una posizione comoda, combinando interni ristrutturati con spazi funzionali tra cui un ufficio a casa, multiple camere da letto su tre piani e aree esterne a bassa manutenzione. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo richiesto di 495.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper).
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad met douchefaciliteit' (bathtub with shower facility).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having an air conditioner, built-in closet, and access to the roof terrace, with no mention of an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The ground floor has a separate 'toiletruimte' (toilet room) equipped with a toilet and a small sink.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or anywhere else in the listing.
Rain Shower
The shower is described only as a 'douchefaciliteit' over the bathtub, with no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing does not mention a double shower; it only mentions a shower facility over the bathtub.
Shared Shower
The shower is located in the main family bathroom and there is no mention of it being shared between separate units or tenants.
Shared Toilet
There is a dedicated toilet on the ground floor and another inside the main bathroom, with no indication of shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the description or the energy efficiency features, which typically would be highlighted if present.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a roof terrace is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'onderhoudsvrije achtertuin' (low maintenance rear garden) of 41m², tiled and fully fenced.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden), plus there is an own driveway.
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The roof terrace functions as a terrace, accessible from the master bedroom.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as 'ruim dakterras' (spacious roof terrace) and confirmed in features as 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
Explicitly stated: 'De onderhoudsvrije achtertuin is geheel omheind' (the low maintenance rear garden is completely fenced).
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; there is a practice room but this is not a separate living unit.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood near Bergerpark, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; the garden is described as tiled and low maintenance.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential property in an urban area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; property has 181m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Venlo is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views possible.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood; no remarkable city view mentioned or expected.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the property but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Venlo is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Venlo does not have a notable harbour; no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The master bedroom is equipped with air conditioning, and the features list confirms its presence.
Central Heating
The property has a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2021.
Fireplace
The living room features an open hearth.
Hardwood Floors
No hardwood floors are mentioned; the ground floor has tiles and the upper floor has laminate.
Tiled Floors
The entire ground floor and the bathroom are equipped with tiled floors.
Laminate Flooring
The bedroom on the second floor is equipped with a laminate floor.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the description or features.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The property includes an 18m2 practice room at home, which functions as a home office.
Skylight
The second-floor bedroom has two roof windows, which act as skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in closets are present in the master bedroom and the practice room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'moderne, gerenoveerde woning' (modern, renovated house).
Industrial
No industrial design features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are mentioned.
Classic
The house was built in 1967, giving it a traditional base, though it has been renovated to a modern state.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967 and described as 'moderne, gerenoveerde woning' (modern, renovated house), not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was common in the Netherlands.
Modernist
Described as 'moderne, gerenoveerde woning' but original structure from 1967 has post-war functional origins.
Newly Build
Built in 1967, renovated but clearly not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen inventory.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The description explicitly lists a 'diepvries' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is specifically described as 'half open' (half open keuken), rather than fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, only general storage space ('veel opbergruimte').
Stove
The description explicitly lists a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The kitchen has a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; only a standard range hood ('afzuigkap') is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The term 'design' is only used for the bathroom radiator, not the kitchen, which appears standard.
New Kitchen
The house was built in 1967 and is described as renovated, but there is no specific mention of a newly installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions an 'eigen oprit' (own driveway) and lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the 2nd floor equipped with laundry connections and the boiler.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property has a 2nd floor ('2e verdieping') with a bedroom and a storage room, but there is no mention of an attic ('zolder').
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the listing.
Bike Storage
There is no specific mention of a bike storage ('fietsenberging') in the text.
Covered Parking
The listing mentions a driveway but does not mention a carport or any other form of covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the description or features.
Workshop
There is a practice room ('praktijkruimte') but no mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
There is no mention of a shed ('schuur') in the garden or on the property.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being sold separately in the listing.
Regole
Owners Association
The property is listed as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned. Although a shared grass field is noted at the rear, this alone does not confirm the presence of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership/freehold, not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family home with 3 floors accessed via fixed staircase (vaste trapopgang). No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached home with own driveway (eigen oprit) providing direct access to the property.
Automatic Gate
Driveway is mentioned but no gate (automatic or otherwise) is described.
Gated Community
Described as a regular residential neighborhood (woonbuurt, woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Multi-level home with fixed stairs to all floors. No ramps, lifts, or accessible features mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions laundry connections ('witgoedaansluitingen') in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the storage room ('berging') is equipped with 'witgoedaansluitingen' (laundry connections).
Laundry Room
There is a storage room ('berging') on the 2nd floor with laundry connections, but it is described as a storage room, not a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing mentions window insulation (HR-glas, driedubbel glas) but does not mention a mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
The listing specifically mentions 'driedubbel glas' (triple glazing) and HR-glass, not double glazing. The windows appear to be triple glazed rather than double glazed.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'driedubbel glas' which translates to triple glazing in the energy/isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha 2021) for heating. No heat pump is mentioned, and this would be a notable feature if present.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing. This would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glass (high efficiency glass) in addition to triple glazing, and a relatively new 2021 Remeha gas combi boiler. The property has energy label C.
Posizione
Cronologia
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