Ampia casa a schiera di nuova costruzione con cinque camere da letto a Utrecht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto offrono flessibilità per uffici domestici, camere per gli ospiti e famiglie in crescita
- Classe energetica A++++ con sistema energetico privato fornisce bassi costi energetici e sostenibilità
- Giardino esposto a ovest permette di godere del sole serale e del relax all'aperto a fine giornata
- Posto auto dedicato in un garage elimina lo stress del parcheggio in un'area urbana
- Posizione adiacente alla verde Wadituin offre un ambiente abitativo tranquillo
Punti deboli
- Completamento non previsto fino al 2026, richiedendo un lungo periodo di attesa prima del trasferimento
- Prezzo di 900.000 euro è elevato per una casa a schiera anche con i metri quadrati
- Dimensione del lotto di 112 metri quadrati è relativamente modesta per una casa di 150 metri quadrati
- Solo un bagno incluso come standard, con un secondo bagno che richiede un costo di aggiornamento aggiuntivo
- Essendo di nuova costruzione, l'atmosfera esatta del quartiere e della comunità non è ancora stabilita
Descrizione
Questa casa a schiera di nuova costruzione situata a Utrecht offre una disposizione pratica e ben studiata distribuita su tre livelli abitativi. Con una superficie abitativa totale di 150 metri quadrati, la proprietà offre ampio spazio per le famiglie che cercano spazio per crescere e la flessibilità di organizzare la propria situazione abitativa secondo le proprie esigenze specifiche.
La proprietà dispone di sei stanze in totale, di cui cinque designate come camere da letto. Questa configurazione permette agli residenti di assegnare scopi specifici a ogni stanza in base al proprio stile di vita attuale. Una stanza potrebbe servire come camera da letto per bambini, un'altra come tranquillo spazio per l'ufficio domestico, e un'altra ancora come camera per gli ospiti per familiari o amici in visita. La disposizione con cinque camere da letto è particolarmente adatta per famiglie con più figli o per coloro che necessitano di spazi dedicati allo smart working insieme alle aree abitative tradizionali.
Il design su tre piani aiuta a creare una separazione naturale tra le diverse attività e i momenti della giornata. Il piano terra serve come area comune principale dove i membri della famiglia si riuniscono durante il giorno. Con il progredire della serata, i residenti possono ritirarsi nei propri piani o stanze, permettendo privacy e tranquillità quando necessario. Questa separazione verticale è una soluzione pratica per le famiglie in cui i diversi membri hanno orari diversi o dove i genitori apprezzano avere il proprio spazio lontano dalle aree dei bambini.
Lo spazio esterno è composto da un giardino esposto a ovest, il che significa che il giardino beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Questa orientazione rende il giardino particolarmente piacevole per trascorrere del tempo all'aperto a fine giornata, sia per bere qualcosa, cenare all'aperto, o semplicemente rilassarsi. Una dependenza è situata nel giardino posteriore, fornendo spazio aggiuntivo per attrezzi da giardino, biciclette, o altri oggetti che devono essere conservati fuori dalle aree abitative principali.
La proprietà è situata nel Blocco M, che confina con il Wadituin. Questa area verde interna fornisce uno sfondo tranquillo al blocco residenziale e contribuisce alla qualità complessiva dell'ambiente abitativo. La presenza di questo spazio verde nelle vicinanze contribuisce a un paesaggio stradale più piacevole e offre ai residenti una vista sulla natura piuttosto che guardare direttamente su altri edifici o strade trafficate.
Come proprietà di nuova costruzione con un anno di completamento previsto per il 2026, questa casa dispone di una classe energetica A++++, indicante il più alto livello di efficienza energetica attualmente disponibile. La proprietà include un proprio sistema energetico in proprietà privata, che dà ai residenti una visione diretta e il controllo sui propri consumi energetici. Questa configurazione può portare a costi energetici mensili più bassi rispetto alle proprietà più vecchie ed è in linea con il crescente interesse per la vita sostenibile.
Le dotazioni standard coprono gli elementi essenziali necessari per trasferirsi comodamente. Una cucina moderna è inclusa nel prezzo base, così come un bagno completo. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, vasca da bagno e water. Inoltre, c'è un water separato in un'altra parte della casa, che è una caratteristica pratica per le famiglie più numerose. Per le famiglie che prevedono di aver bisogno di servizi igienici aggiuntivi, un secondo bagno al piano superiore è disponibile come aggiornamento opzionale. Questa opzione può essere particolarmente preziosa nelle famiglie con più occupanti dove l'affollamento del bagno potrebbe altrimenti diventare un problema al mattino.
La proprietà è dotata di un posto auto dedicato situato in un parcheggio sotterraneo. Avere un posto auto assegnato è un vantaggio significativo nelle aree urbane come Utrecht, dove il parcheggio su strada può essere competitivo e i permessi di parcheggio residenziale possono avere liste di attesa. La sicurezza e la comodità di un posto auto in garage aggiungono all'attrattiva pratica di questa casa.
Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere tra diversi colori e varianti di facciata, permettendo un certo grado di personalizzazione nell'aspetto esterno della casa. Questa opzione aiuta a garantire che la proprietà appaia più individualizzata piuttosto che completamente standardizzata, anche all'interno di un complesso di nuova costruzione.
Il prezzo richiesto è fissato a 900.000 euro, che è indicato come vrij op naam (libero dal nome). Questo significa che il prezzo include i costi che altrimenti sarebbero a carico dell'acquirente, come l'imposta di trasferimento e le spese notarili per il trasferimento della proprietà. Il prezzo al metro quadrato risulta di circa 6.000 euro sulla base dei 150 metri quadrati di superficie abitativa.
La proprietà viene offerta con un Certificato di Garanzia SWK, che è una garanzia standard per le nuove costruzioni nei Paesi Bassi. Questa garanzia fornisce agli acquirenti protezione contro i difetti di costruzione e dà assicurazione che la proprietà sia stata costruita secondo gli standard di qualità stabiliti e le normative edilizie.
La dimensione del lotto è di 112 metri quadrati, che ospita l'impronta della casa insieme al giardino e alla dependenza. Il volume totale della proprietà è di 398 metri cubi. La ventilazione meccanica è installata come parte delle caratteristiche standard, contribuendo a una buona qualità dell'aria interna in tutta la casa.
Questa proprietà è posizionata come un'opzione adatta per le famiglie che hanno raggiunto uno stadio in cui hanno bisogno di più spazio di quanto un tipico appartamento o una casa più piccola possano offrire. La combinazione di cinque camere da letto, tre livelli abitativi e costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico risponde alle esigenze delle famiglie che cercano una casa familiare a lungo termine in un ambiente di quartiere residenziale all'interno di Utrecht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'Douche' (shower).
Bathtub
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidet is not listed among the 'Badkamervoorzieningen', and it is very uncommon in Dutch new builds.
Shared Shower
This is a single-family townhouse with one main bathroom, implying the shower is for the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so there are no shared toilets with other households.
His And Hers Sinks
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a west-facing garden ('Tuin op het westen') and a shed in the backyard ('Berging in de achtertuin').
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a garden and a shed, but does not specifically use the term for a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; there is only a mention of a guest room ('logeerkamer') inside the main house.
Waterfront
The property is adjacent to a green inner area ('Wadituin'), not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban new-build project.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view, though upper floors might see some skyline.
Remarkable Garden View
The property borders the 'Wadituin', a green inner area that provides a pleasant garden/courtyard view from the back.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned or expected in this residential block.
Comfort Interno
Fireplace
There is absolutely no mention of a fireplace in the listing details.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual in modern Dutch new builds and is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; bedrooms are described functionally but without this specific feature.
Home Office
The description explicitly mentions the possibility of creating a 'rustige werkplek' (quiet workspace) in one of the bedrooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned and do not fit the modern new build description.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely absent from the 150 m² property description.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this standard new build.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is highly uncharacteristic of a 2026 new build.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description or features.
Modern
The property is newly built (2026), features an A++++ energy label, a modern kitchen, and a private energy system, strongly indicating a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial design elements such as raw materials or open lofts.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Although termed a 'herenhuis' (townhouse), it is a new build (2026) with modern specifications, making a classic style unlikely but not impossible.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although called a 'herenhuis' (townhouse), the listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') to be completed in 2026.
Early 20th Century
The building is a new construction planned for 2026, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
As a 2026 new build with an A++++ energy label, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
It is a newly built home with a modern energy system, A++++ label, and various modern facade colors and variants.
Newly Build
The features section explicitly lists 'Soort bouw: Nieuwbouw' and 'Bouwjaar: 2026'.
Cucina
Shared Kitchen
The property is described as a 'Herenhuis, tussenwoning' (townhouse, terraced house), which means it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen), which might have some design elements, but it does not explicitly market it as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is new construction (Nieuwbouw) with a build year of 2026 and explicitly includes a 'moderne keuken'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats in stallingsgarage' (Own parking space in parking garage).
Storage Room
The listing mentions a shed in the backyard ('berging in de achtertuin') but does not explicitly mention an internal storage room.
Garage
The listing mentions a 'stallingsgarage' (parking garage).
Double Garage
The listing mentions 'Eigen parkeerplaats' (singular), implying it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a second bathroom option 'op zolder' (in the attic).
Cellar
The listing describes a 3-story house with no mention of a cellar.
Covered Parking
The parking space is located in a 'stallingsgarage', which is by definition covered.
Workshop
There is a shed in the backyard, but no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Berging in de achtertuin' (shed in the backyard).
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property, not listed with a separate sale price.
Regole
Owners Association
The property is a new-build terraced house with a shared parking garage and a shared green inner area (Wadituin), which strongly implies the presence of an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard new build three-story townhouse; elevators are not typical for this type of property and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse (tussenwoning/herenhuis) which typically features a private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes a residential area with a parking garage, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
Described as being in a residential area and part of a block adjacent to a green area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with no elevator mentioned, making it unsuitable for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
Only an outdoor storage shed (berging in de achtertuin) is mentioned, no indoor laundry room.
Smart Home
The listing mentions an 'eigen energiesysteem in eigendom' that gives 'zelf inzicht in wat je verbruikt', implying smart energy monitoring capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are rarely a standard inclusion in new builds of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, an A++++ energy label, and a proprietary energy system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.