Casa a Schiera Spaziosa ed Energeticamente Efficiente con Cinque Camere da Letto a Bennekom
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta una disposizione spaziosa con cinque camere da letto distribuite su tre piani, offrendo ampio spazio per una grande famiglia o esigenze di ufficio domestico.
- È energeticamente efficiente con etichetta energetica B, 15 pannelli solari e isolamento completo, il che garantisce costi energetici ridotti e un ambiente di vita sostenibile.
- La posizione è eccellente, situata in un tranquillo quartiere di Bennekom ma vicina ai servizi, al campus WUR e alla stazione Intercity di Ede-Wageningen.
- La casa include comfort moderni come l'aria condizionata su più piani, un bagno recentemente ristrutturato nel 2019 e un'esterno senza manutenzione con telai in PVC.
Punti deboli
- La cucina è separata dal soggiorno, il che potrebbe non adattarsi agli acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo moderno in piano aperto.
- Sebbene siano disponibili tre garage, sono facoltativi e acquistabili a un costo aggiuntivo, il che significa che il parcheggio o lo spazio di deposito non sono inclusi nel prezzo base dell'inserzione.
- La proprietà risale al 1968, il che implica tecniche di costruzione più antiche e potenziali limitazioni di layout rispetto alle nuove costruzioni, nonostante la buona manutenzione.
- C'è solo un bagno in casa, il che potrebbe rappresentare un collo di bottiglia per una famiglia con cinque camere da letto.
Descrizione
Benvenuti in questa sorprendentemente spaziosa e eccellentemente mantenuta casa a schiera del 1968, situata in un fine e tranquillo ambiente residenziale nel villaggio di Bennekom. Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere comodamente, in modo energeticamente efficiente e centrale, con tutte le strutture quotidiane a portata di mano. La casa vanta una generosa area abitativa di 114 metri quadrati, cinque camere da letto, etichetta energetica B e 15 pannelli solari, garantendo uno stile di vita sostenibile. Il grazioso giardino posteriore con un'elegante veranda lo rende un luogo delizioso per godersi l'outdoor. Una caratteristica extra speciale di questa proprietà è la possibilità di acquistare uno, due o tre garage nelle vicinanze, ideale per un'auto da collezione, deposito o extra posto auto. Inoltre, la Stazione Intercity Ede-Wageningen e il campus dell'Università e Ricerca di Wageningen (WUR) si trovano a breve distanza in bicicletta, il che significa che si beneficia di un'eccellente accessibilità e collegamenti con le grandi città. È una piacevole casa familiare in una ottima posizione, una residenza che merita davvero una visita per apprezzare appieno la sua offerta.
La disposizione della casa è pratica e ben studiata, a partire dal piano terra. Si entra attraverso un ampio ingresso che ospita l'armadio dei contatori, un bagno e la scala per il primo piano. Sotto le scale c'è un pratico armadio a scala che fornisce eccellente spazio extra per la conservazione di oggetti per la casa. Dall'ingresso si ha accesso sia alla cucina che al soggiorno, creando un flusso naturale attraverso la casa. L'atmosferico soggiorno è dotato di un caminetto elettrico e dell'aria condizionata, fornendo un'atmosfera accogliente in inverno e un rifugio fresco in estate. Il soggiorno offre un ottimo posto per rilassarsi e attraverso le porte scorrevoli si ha accesso al bellissimo giardino, sfumando i confini tra vita interna ed esterna.
La cucina moderna è situata separatamente dal soggiorno, una configurazione che piace a coloro che amano tenere confinati gli odori di cottura o godere di zone di vita distinte. La cucina ha un collegamento diretto con il giardino, rendendo facile servire i pasti all'aperto durante i mesi estivi. Lo spazio della cucina è dotato di vari elettrodomestici incorporati che garantiscono comodità per ogni cuoco casalingo. Questi includono un piano a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un forno ad aria calda, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Questa configurazione completa significa che la cucina è pronta per l'uso immediato senza la necessità di ulteriori aggiornamenti o acquisti di elettrodomestici.
Spostandosi al primo piano, la proprietà continua a impressionare per i suoi spazi e comfort. Via il corridoio si ha accesso a quattro ampie camere da letto, tutte di dimensioni piacevoli. Una delle camere da letto è dotata di due pratici armadi a muro, aggiungendo prezioso spazio per riporre vestiti o biancheria. Inoltre, il corridoio dispone di aria condizionata, che assicura extra comfort durante i giorni più caldi dell'anno, distribuendo aria fresca alle stanze circostanti. Il bagno, ristrutturato nel 2019, è completamente attrezzato e arredato praticamente. Presenta un angolo doccia, un lavandino fisso con mobili abbinati, un water e un armadio a muro per prodotti da toeletta. Inoltre, il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento ed è finito ordinatamente, garantendo extra comfort nell'uso quotidiano e aggiungendo un tocco di lusso alla routine mattutina.
Il secondo piano della casa offre ulteriore spazio versatile. Attraverso la scala fissa si raggiunge il secondo piano, che ospita la quinta camera da letto e aree di servizio. Sul pianerottolo troverete un lavandino e il collegamento per gli elettrodomestici per il lavaggio, rendendo il giorno del bucato comodo senza dover andare sul piano principale. Inoltre, dietro i muri laterali è disponibile ampio spazio di stoccaggio pratico, perfetto per conservare oggetti stagionali o valigie. Su questo piano c'è anche una spaziosa quinta camera da letto. Grazie al lucernario e alla finestra a tetto, entra molta luce naturale nella stanza e l'altezza è significativamente migliorata. La camera è anche dotata di due armadi fissi e aria condizionata, che garantisce extra comfort e una disposizione pratica per l'uso come camera per ospiti, studio o camera principale.
Lo spazio esterno di questa proprietà è un punto di forza significativo. Il bellissimo giardino è curato con molto verde e offre un luogo incantevole per godersi la vita all'aria aperta durante le stagioni. Sul fondo del giardino c'è una accogliente veranda, che fornisce un posto ombreggiato per sedersi indipendentemente dal tempo. Accanto alla veranda ci sono i garage annessi, che possono essere opzionalmente acquistati con la proprietà. Sotto la veranda c'è ampio spazio per un comodo divano dove rilassarsi con amici o familiari e godere delle belle serate estive. Inoltre, il giardino offre ampio spazio per posizionare un grande tavolo da pranzo, in modo che nei giorni belli si possa cenare comodamente all'aperto e sfruttare al massimo le lunghe ore di luce diurna.
La posizione a Bennekom aggiunge un valore considerevole a questa casa. Bennekom è un bellissimo villaggio situato nella provincia della Gheldria e fa parte del comune di Ede. Il villaggio ha una ricca storia che risale all'alto Medioevo ed è noto per i suoi dintorni boschivi, la natura e il carattere unico del villaggio. Ci sono vari edifici monumentali e storici che preservano il vecchio carattere del villaggio. Gasthuisbouwing, il nome della via, deriva dal St. Catarinae Gasthuis ad Arnhem, che possedeva beni a Bennekom per secoli. La proprietà nota come Ter Halle, in seguito chiamata Gasthuisbouwing, era già di proprietà dell'ospedale nel 1329. La chiesa di Bennekom, la Grote Kerk, è un importante punto di riferimento nel villaggio ed è di significato storico, aggiungendo alla ricchezza culturale della zona.
Per chi ama la vita all'aria aperta, Bennekom è vicina all'area naturale De Hoge Veluwe, rendendola una base perfetta per gli amanti della natura e per i camminatori. Il villaggio è circondato da bellissime foreste e lande, offrendo infinite opportunità di svago. È un luogo ideale per chi cerca la tranquillità della natura, ma allo stesso tempo non vuole rinunciare ai benefici di una città più grande come Wageningen o Ede. Sebbene Bennekom abbia mantenuto il suo fascino, offre anche tutto ciò che un villaggio moderno necessita. C'è una diversità di negozi, scuole, impianti sportivi e strutture di ristorazione. La comunità è vicina e vengono regolarmente organizzate varie attività ed eventi che promuovono la vita sociale. Inoltre, si può parcheggiare gratuitamente in tutto il villaggio, una caratteristica rara e conveniente.
L'accessibilità è un altro vantaggio chiave di questa posizione. Bennekom è facilmente accessibile con i mezzi pubblici, con la stazione intercity Ede-Wageningen situata a soli 15 minuti in bicicletta. Le strade di uscita sono raggiungibili in pochissimo tempo, rendendo efficienti i viaggi in auto verso altre parti del paese. Il campus WUR si trova anch'esso a breve distanza in bicicletta, rendendo questa casa particolarmente attraente per il personale accademico o gli studenti associati all'università. La combinazione di una tranquilla strada residenziale con eccellenti collegamenti ai principali hub rende questa una posizione di prim'ordine per un'ampia gamma di acquirenti.
Tecnicamente, la casa è in eccellenti condizioni e vanta molti moderni aggiornamenti. Ha l'etichetta energetica B, supportata da isolamento del tetto e delle pareti. Le finestre sono in PVC con vetro HR++, contribuendo all'efficienza energetica e alla natura senza manutenzione dell'esterno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Nefit del 2016, garantendo affidabile acqua calda e riscaldamento. La presenza di 15 pannelli solari permette significativi risparmi energetici. La proprietà ha un volume di 391 metri cubi e sorge su un lotto di 163 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno totale è di 60 metri quadrati. Queste specifiche sottolineano la solida costruzione e la ponderata manutenzione della proprietà nel corso degli anni.
In sintesi, questa casa a schiera a Bennekom offre una rara combinazione di spazio, comfort moderno e posizione privilegiata. Con cinque camere da letto, tre piani di spazio abitativo e un bellissimo giardino, si adatta perfettamente alle famiglie o a chi necessita di un ufficio domestico. La possibilità di acquistare garage aggiuntivi aggiunge un livello di flessibilità raramente trovato nelle case a schiera. Le caratteristiche energeticamente efficienti, inclusi i pannelli solari e l'isolamento, assicurano bassi costi mensili e una ridotta impronta di carbonio. La vicinanza al WUR, alla stazione ferroviaria e alla bellezza naturale della Gelderse Vallei rende questo un luogo altamente desiderabile in cui vivere. Questa proprietà rappresenta un'opportunità pronta all'uso per stabilirsi in uno dei villaggi più affascinanti della regione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features.
Bathtub
The description and features only mention a shower ('douchehoek', 'Inloopdouche') and do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate toilet in the hall ('hal'), distinct from the toilet in the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' and does not describe a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (sink) and does not mention double sinks.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with floor heating).
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No mention of a balcony in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as an 'achtertuin' (backyard) of 72m²
Front Garden
Explicitly mentioned in the features as 'voortuin' (front garden)
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No specific mention of a terrace, though there is a veranda
Rooftop Terrace
No mention of rooftop features
Barbecue Area
No specific mention of a dedicated barbecue area
Patio
Veranda is mentioned but not specifically a patio
Veranda
Explicitly mentioned as 'sfeervolle veranda' (attractive veranda) in description
Guest House
No mention of guest house or separate accommodation
Waterfront
No mention of waterfront location
Equestrian Facilities
No mention of horse facilities
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock
Private Outdoor Pool
No mention of pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of tennis court
Remarkable Mountain View
Located in the relatively flat Netherlands, no mountains mentioned
Remarkable City View
Located in Bennekom village, no mention of city views
Remarkable Garden View
Has a garden but no mention of remarkable views from inside
Remarkable Sea View
Located inland in Gelderland province
Remarkable Harbour View
Not a coastal property
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the living room, on the first-floor landing, and in the second-floor bedroom. It also lists '3 airco’s' in the 'Pluspunten' section.
Central Heating
The features list specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming' under heating.
Fireplace
The living room description states it is 'voorzien van een elektrische haard' (equipped with an electric fireplace).
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' in the bathroom and lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets) in the bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The property has 5 bedrooms, but none are specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The listing mentions 'dankzij het dakraam' (thanks to the skylight) on the second floor and lists '2 kunststofdakramen' in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a 1968 Dutch row house with standard ceilings.
Bay Window
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but not a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard townhouse of this size and price.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed (shower, sink, toilet), and no sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'twee praktische vaste kasten' in a first-floor bedroom and 'twee vaste kasten' in the second-floor bedroom, as well as a fixed closet in the bathroom.
French Doors
The living room description mentions 'openslaande deur', which translates to French doors or patio doors, leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1968 townhouse with standard modern and classic Dutch features. There is no mention of Scandinavian design elements such as specific light wood types, minimalist white aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
The property features a modern kitchen, air conditioning, solar panels, a renovated bathroom (2019), plastic window frames (kunststof kozijnen), and energy label B, indicating significant modernization despite the 1968 build year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, metal beams, or open loft spaces. It is a standard family home.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a south-facing garden with a veranda, but there are no mentions of Mediterranean architectural styles like terracotta roofs, stucco walls, or courtyards.
Classic
It is a traditional 'tussenwoning' (townhouse) from 1968. While renovated, the layout and structure adhere to a classic, functional Dutch design.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1968, which is relatively modern in architectural terms
Early 20th Century
Built in 1968, clearly not early 20th century
Post War Functional
Built in 1968, typical of post-war functional housing in the Netherlands
Modernist
From 1968 but no specific mention of modernist architectural style
Newly Build
Built in 1968, clearly not newly built
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The description lists a 'combi-oven/magnetron' and a 'hete luchtoven' (hot air oven).
Microwave
The description lists a 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as being 'apart van de woonkamer' (separate from the living room), which typically indicates a closed layout where an island is less common, though not impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the modern kitchen is located 'apart van de woonkamer' (separate from the living room).
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances which are otherwise specified in detail.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of kitchen equipment.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'gezin'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen), but lacks specific brand names or design credentials to confirm it is a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
Described as 'moderne keuken', but no renovation date is provided to confirm it is 'new'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (public parking) and the description mentions free parking in the village.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (stair cupboard), storage space behind knee walls ('achter de knieschotten') on the second floor, and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
The description states that garages are located behind the house but are 'optioneel bij te kopen' (optionally for sale), implying they are not included in the base listing price.
Automatic Garage Door
While 'Elektrische deur' (electric door) is listed under garage provisions, since the garage itself is an optional purchase not included in the main property, this feature is not included in the listing.
Double Garage
Although up to three garages are available to buy, they are optional extras and not part of the standard property offering.
Attic
The property has a second floor with 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls), indicating the presence of attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The presence of a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') and a stair cupboard provides space for bike storage, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
No carport or covered parking is mentioned. The veranda is for leisure, and the garage is optional.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for this type of terraced house from 1968.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No specific workshop is mentioned. The optional garages are suggested for hobby use, but the main property does not include one.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing text explicitly states 'Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren' (Furthermore, you can park for free in the entire village).
Street Parking Permit
Since parking is free in the village, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
While garages can be purchased optionally, no sale price is included in the provided text for the main listing, and they are not part of the standard property.
Regole
Owners Association
The listing indicates 'Volle eigendom' (full ownership) and mentions 'onderhoudsvrije kunststof kozijnen' (maintenance-free window frames). Crucially, the 'Kenmerken' (Features) section does not list 'Servicekosten' (homeowners association fees), which is a mandatory field in Dutch listings if an HOA exists.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under Eigendomssituatie.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the absence of an owners association, there is no Chamber of Commerce registration.
Oa Annual Meeting
Based on the absence of an owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No servicekosten (HOA fees) are listed in the features section.
Oa Reserve Fund
Based on the absence of an owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the absence of an owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the absence of an owners association, there is no collective building insurance.
Other Rules
No specific community rules, bylaws, or restrictions are mentioned in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1968. The listing explicitly describes access to the upper floors via a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator installation.
Intercom
The property is a single-family home ('tussenwoning') with direct street access. There is no mention of an intercom system in the features or description, which is typical for this type of housing.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras. Given the residential nature of the property and the lack of mention in the feature list, it is highly unlikely they are included.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), which by definition includes a private street-level entrance separate from other dwellings.
Automatic Gate
The listing describes 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a gate, driveway barrier, or fencing that would necessitate an automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone or video doorbell system in the property description or technical features.
Gated Community
The house is located in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) in Bennekom with 'openbare ligging' (open location). There is no mention of a gate, security fence, or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three floors accessible only via a staircase. The bathroom and bedrooms are located on the first and second floors, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor landing.
Laundry Room
The second floor landing ('overloop') is equipped with a washbasin and connections for laundry appliances, serving as a laundry space, though it is not a separate enclosed room.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels) in the description and plus points.
Double Glazing
The plus points section specifies 'Kunststof kozijnen met HR++ glas', which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which refers to double glazing. There is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and 'elektrische verwarming'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label B, roof and wall insulation, plastic frames with HR++ glass, and partial floor heating.
Posizione
Cronologia
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