Casa Familiare Ampliata Pronta da Abitare con Cucina e Bagno di Lusso

Questa affascinante casa familiare d'epoca prebellica si trova in Ganzebloemstraat nel popolare quartiere Kruidenbuurt di Stratum, Eindhoven. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1937 ed è stata da allora attentamente aggiornata e ampliata per soddisfare gli standard di vita moderni mantenendo il suo fascino caratteristico. Il prezzo richiesto è di 519.500 euro costi a carico dell'acquirente.

Il piano terra di questa casa a schiera vi accoglie con un ingresso che presenta una scala e un bagno moderno. Dall'ingresso si accede alla zona living che risulta immediatamente spaziosa e luminosa. La finestra a bovindo sulla parte anteriore offre una piacevole luce naturale e conferisce alla proprietà l'aspetto distintivo che rende le case d'epoca prebellica così ricercate. L'intero piano terra è finito con un attraente pavimento in PVC a spina di pesce, completato da riscaldamento a pavimento. Questa combinazione garantisce piedi caldi durante i mesi invernali e crea un aspetto pulito e coordinato che è facile da mantenere.

La zona soggiorno nella parte anteriore della casa offre uno spazio confortevole per il relax, mentre la sezione posteriore offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Nella parte posteriore della proprietà si trova la generosa cucina ampliata del 2023, che si estende per tutta la larghezza della casa. Questa cucina è lussuosamente dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione con aspirazione a cassettone, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno combinato. Il sistema di aria condizionata garantisce un clima gradevole sia nei giorni caldi che in quelli freddi. Attraverso le porte a soffietto, è possibile collegare facilmente gli spazi interni ed esterni, facendo scorrere la cucina senza interruzioni nel giardino nei giorni di sole.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto, entrambe di dimensioni piacevoli e dotate di aria condizionata. Queste stanze beneficiano di una buona luce naturale, rendendole adatte come camere da letto, stanze per bambini o spazi per ufficio a casa. Il bagno è stato ristrutturato nel 2024 e presenta un ambiente moderno, fresco e confortevole. È dotato di doccia walk-in, wc e mobile da bagno. Una pratica lavanderia su questo piano ha un collegamento per la lavatrice, uno scarico e una tapparella avvolgibile.

Una scala fissa conduce al secondo piano dove troverete un disimpegno con utile spazio di archiviazione, ideale per valigie, oggetti stagionali o biancheria. La caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, un'unità a gas Atag del 2024, si trova anch'essa su questo piano. La spaziosa terza camera da letto con una finestra a lucerna completa questo livello. Lo spazio aggiuntivo e la luce diurna rendono questa stanza completamente funzionale ed è adatta come camera da letto principale, spazio di lavoro o stanza per gli ospiti.

Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è stato allestito in modo a bassa manutenzione. Questo significa una cura minima fornendo comunque uno spazio esterno piacevole da godere. Il giardino misura 66 metri quadrati, essendo profondo 11 metri e largo 6 metri. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica rimessa in pietra indipendente con elettricità. Un passaggio posteriore coperto fornisce un facile accesso alla parte posteriore della proprietà, comodo per biciclette o altri oggetti.

Nel corso degli anni sono stati apportati diversi miglioramenti degni di nota alla proprietà. La facciata anteriore è stata sabbiata e stuccata intorno al 2007. Alcuni telai delle finestre sono stati sostituiti nel 2005, e anche l'impianto elettrico è stato rinnovato nello stesso anno. Il tetto piatto dell'ampliamento è stato installato nel 2023. Varie tapparelle avvolgibili sono state aggiunte in tutta la proprietà per comodità e sicurezza.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, con doppi vetri e isolamento del pavimento che contribuiscono alla sua efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata e dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia a condensazione.

La superficie abitativa totale misura 104 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 9 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 153 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 367 metri cubi. La proprietà è registrata nel catasto come STRATUM D 3969 ed è in piena proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La casa è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur facendo parte del popolare distretto di Stratum a Eindhoven. Il quartiere Kruidenbuurt è noto per la sua atmosfera piacevole e la posizione comoda all'interno della città.

Questa proprietà combina il carattere e il fascino di una casa degli anni '30 con comfort contemporanei tra cui una cucina moderna, un bagno aggiornato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'ampliamento a tutta larghezza ha aumentato significativamente lo spazio abitativo al piano terra, creando una casa ben adatta a famiglie che cercano una proprietà pronta da abitare in un quartiere desiderabile di Eindhoven.