Ampia Casa a Schiera con Due Abbaini e Parcheggio Privato in Quartiere Tranquillo di Lelystad
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con sei pannelli solari installati nel 2022 che generano circa 2400 kWh all'anno, contribuendo a ridurre i costi energetici.
- Moderna cucina aperta del 2019 con isola cottura e elettrodomestici integrati di alta qualità tra cui un Quooker e piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata.
- Parcheggio privato sulla proprietà, che è una caratteristica relativamente rara per le case a schiera in questa zona.
- Ampia area abitativa di 148 metri quadrati per una casa a schiera, valorizzata da due abbaini che aggiungono volume significativo e luce naturale.
- Sistemi principali recentemente aggiornati tra cui la caldaia del riscaldamento centrale del 2019 e l'isolamento del pavimento, riducendo le preoccupazioni per la manutenzione futura.
Punti deboli
- Le piastrelle del pavimento del bagno sono descritte come allentate, indicando un problema di manutenzione che probabilmente richiederà riparazione o sostituzione da parte del nuovo proprietario.
- La disposizione originale con quattro camere da letto è stata modificata per creare tre camere combinando due stanze, il che potrebbe non soddisfare tutti gli acquirenti che cercano più camere da letto.
- Il giardino misura solo 48 metri quadrati, che è relativamente piccolo per una proprietà di queste dimensioni e potrebbe non soddisfare le esigenze delle famiglie che desiderano più spazio all'aperto.
- Il bagno è stato ristrutturato nel 2008 e potrebbe sembrare datato rispetto alla più recente ristrutturazione della cucina del 2019, con la vasca idromassaggio che potrebbe essere meno desiderabile per alcuni acquirenti.
- La proprietà è stata costruita nel 1981 e, sebbene siano stati fatti aggiornamenti, alcuni elementi come parti dei telai delle finestre sono ancora originali e potrebbero richiedere attenzione in futuro.
Descrizione
Questa ampia casa a schiera è situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini a Lelystad. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 ed è stata successivamente migliorata con varie modifiche che la rendono una comoda casa familiare. La casa si trova su un lotto di 145 metri quadrati di terreno di proprietà e offre una superficie abitabile di 148 metri quadrati con un volume totale di 488 metri cubi.
Il piano terra presenta un ingresso che è stato spostato nell'ex area di stoccaggio. Questo pratico adattamento crea un flusso più logico attraverso la casa. La cucina aperta è stata installata nel 2019 ed è finita in una moderna combinazione di colori bianchi. Include un'isola cottura che funge sia da area di lavoro funzionale che da punto di ritrovo sociale. La cucina è dotata di lavastoviglie completamente integrata, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, forno a microonde combinato, rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker e frigorifero. Questi elettrodomestici sono tutti integrati nel design della cucina, contribuendo all'aspetto pulito e filante.
Adiacente alla cucina si trova il soggiorno esposto verso il giardino, che misura circa 34 metri quadrati. Questa stanza ha un caminetto a legna che può fornire calore e atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. Le porte finestre collegano il soggiorno al giardino posteriore, permettendo l'ingresso di luce naturale e creando una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il piano terra, incluso il corridoio e l'area di stoccaggio, è finito con un pavimento in PVC.
Il primo piano contiene due camere da letto. Originariamente, questo piano aveva tre camere da letto, ma due di esse sono state combinate per creare una camera da letto più grande che misura 22,2 metri quadrati. Questa camera da letto più grande è dotata di schermature sul lato posteriore della proprietà. La seconda camera da letto su questo piano misura 11,9 metri quadrati. Il primo piano ospita anche il bagno principale, che è stato ristrutturato nel 2008 e misura quasi 10 metri quadrati. Il bagno è completamente piastrellato e presenta una vasca idromassaggio d'angolo, una zona doccia walk-in, un mobile da bagno, un secondo wc e una finestra che fornisce luce diurna e ventilazione naturale. Il pavimento su questo livello è in laminato con una moderna combinazione di colori.
Il secondo piano funge da terzo livello abitativo e contiene la terza camera da letto, che misura quasi 15 metri quadrati. Questa camera da letto beneficia di un doppio abbaino, che aumenta significativamente lo spazio utilizzabile e porta luce naturale aggiuntiva. L'area di disimpegno su questo piano funziona come spazio accessorio con un lavandino, un lucernario, un abbaino, spazio di stoccaggio e collegamenti per la caldaia del riscaldamento centrale, l'unità di ventilazione meccanica e la lavatrice. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia Remeha Tzerra Ace del 2019, inclusa nell'acquisto. Su questo livello è stato installato anche un pavimento in laminato.
Il giardino posteriore è situato sul lato ovest della proprietà, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino misura circa 8 per 6 metri e si restringe fino a un punto nella parte posteriore. Presenta una pavimentazione di lusso, recinzioni con pali di legno e cemento e varie piante in contenitori da bordura. Il giardino è accessibile attraverso le porte finestre dal soggiorno.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, valida fino al 3 giugno 2036. Questo favorevole giudizio energetico è il risultato di diverse misure di isolamento ed efficienza. Il tetto, le pareti e il pavimento sono isolati e le finestre hanno doppi vetri. Inoltre, sei pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2022, con una produzione annua media di circa 2400 chilowattora. Anche il piano terra è stato dotato di isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un minor consumo energetico e a costi di riscaldamento ridotti.
L'esterno della proprietà è stato verniciato l'ultima volta nel 2019 e parte dei telai delle finestre è stata sostituita con telai in plastica (kunststof), che richiedono meno manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno. Sono state installate schermature nella parte posteriore della casa per fornire ombra durante i giorni soleggiati.
La proprietà include un parcheggio proprio, che è una caratteristica notevole per una casa a schiera in questa zona. È disponibile anche il parcheggio pubblico nelle vicinanze.
L'area circostante offre varie comodità per la vita quotidiana. Scuole, un centro sanitario e parchi inclusi aree giochi si trovano nel quartiere diretto. Bataviastad e il Markermeer sono anch'essi nella zona vicina, offrendo opportunità ricreative.
La proprietà è offerta a un prezzo di 375.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). La data di accettazione è soggetta a consultazione. L'annuncio nota che le piastrelle del pavimento del bagno sono allentate, il che potrebbe richiedere l'attenzione del nuovo proprietario. Tutte le informazioni pubblicate sono indicative e le dimensioni indicate sono misurazioni approssimative alle quali non si possono attribuire diritti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'inloop douchehoek' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
Listing mentions 'hoek jacuzzi' (corner jacuzzi) in the bathroom, which is a type of bathtub
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessible from the landing/overloop, not directly from a bedroom
Guest Toilet
There is a separate toilet ('vrijhangend toilet') in the ground floor hall, separate from the bathroom
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are uncommon in Dutch homes
Double Shower
Only 'inloop douchehoek' (single walk-in shower corner) is mentioned, no indication of double shower
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a shared property
Shared Toilet
This is a single-family terraced house, toilets are private
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, no indication of dual sinks
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Only skylights and dormer windows are listed.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' measuring approximately 8x6 meters (48m²), west-facing with luxury paving and plants.
Front Garden
Listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. Not mentioned in listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Fenced Yard
Listing mentions 'hout/betonpalen erfafscheiding' (wood/concrete posts fencing) around the garden.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
Markermeer is mentioned as being in the 'nabije omgeving' (nearby surroundings), but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has plants in border boxes but not a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
The jacuzzi mentioned is located INDOORS in the bathroom ('hoek jacuzzi'), not outdoors.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is located in Lelystad, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly neighborhood with greenery. No city view mentioned.
Remarkable Garden View
Living room has French doors to the garden, but the garden (48m² with some plants in border boxes) is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Markermeer is nearby but no sea/lake view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned. Bataviastad is mentioned as nearby but no view of it from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Tzerra Ace CV-ketel (central heating boiler) from 2019.
Fireplace
The listing explicitly states there is a 'houtkachel' (wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The floors are specified as PVC on the ground floor and laminate on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Laminate Flooring
The listing explicitly states that a 'laminaatvloer' (laminate floor) is installed on the first and second floors.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC and laminate flooring, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central heating boiler and a wood stove.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned; rooms are listed as bedrooms.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second-floor landing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features standard dormer windows (dakkapellen).
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described in the modernized interior.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are described.
Modern
Features a modern open kitchen with a cooking island (2019), modern white color scheme, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1981 as a standard row house, but significantly updated with modern interiors, reducing the classic feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1981 - this is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1981, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1981. While post-war, the 'post-war functional' style typically refers to 1945-1965 reconstruction architecture, not 1980s construction.
Modernist
Standard 1981 terraced house with modern updates (2019 kitchen). The base architecture is not modernist style.
Newly Build
Built in 1981, over 40 years ago. Not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a fully integrated dishwasher.
Microwave
The listing explicitly mentions a combi microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The listing describes it as an 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with an integrated extractor ('geïntegreerde afzuigkap'), which functions as a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern white kitchen with an island, but no specific high-end luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2019, making it about 5 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and 'openbaar parkeren' (public parking)
Storage Room
Listing mentions 'bergruimte' (storage space) on the second floor, though the original 'berging' has been converted to an entrance
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage mentioned, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Second floor is described as a full third bedroom with dormer windows, not a traditional attic space
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the listing
Covered Parking
Parking on own property mentioned but no mention of carport or covered parking
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or station
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing
Shed
No mention of a shed (schuur) in the garden description
Parkspot Rent Price Month
Not applicable - parking on own property is included
Parkspot Sale Price
Not applicable - parking on own property is included
Regole
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) on its own plot of 145m² (volle eigendom/eigen grond). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states '145m² eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property, so it is not registered.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property, so no fees apply.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property, so there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property, so there is no buildings insurance via an association.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Terraced house built in 1981 with three residential floors.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own relocated entrance at the front.
Automatic Gate
Standard terraced house in a residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood with no mention of a gate or security perimeter.
Wheelchair Accessible
Multi-story terraced house requiring the use of stairs to access the first and second floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connection is located on the landing (voorzolder).
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly mentioned as having six solar panels installed in 2022.
Double Glazing
Explicitly listed under the isolation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'vloerisolatie' and mentioned in the description (despite a likely typo stating the year 2026).
Roof Insulation
Explicitly listed under the isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, plastic window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, and a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.